2026年岳西徽風皖韻溫泉酒店設計施工總承包工程招標


1.1項目名稱：岳西徽風皖韻溫泉酒店設計施工總承包工程；

1.2項目審批、核準或備案機關名稱：岳西縣發展和改革委員會；

1.3批文名稱及編號：岳西縣發展改革委項目備案表（2603-340828-04-01-313633）；

1.4招標人：岳西徽風皖韻酒店管理有限公司；

1.5項目業主：岳西徽風皖韻酒店管理有限公司；

1.6資金來源：企業自籌；

1.7項目出資比例：100%；

1.8招標方式：招標；

2.項目概況與招標范圍

2.1招標項目名稱：岳西徽風皖韻溫泉酒店設計施工總承包工程；

2.2招標項目編號：pG

2.3標段劃分：一個標段；

2.4招標項目標段編號：pGC26A01G021-1；

2.5建設地點：安徽省安慶市岳西縣石關鄉石關村；

2.6建設規模：本項目總用地面積9526.63平方米（約14.29畝），總建筑面積約8250㎡，其中S1酒店主樓建筑面積約8235㎡。配套建設內部道路、停車場、供電、給排水、消防等附屬設施。

2.7合同估算價：6300萬元；

2.8計劃工期：建設期360日歷天（其中設計周期30日歷天，施工工期330日歷天）；

2.9招標范圍：本次招標內容包括但不限于方案優化設計、施工圖設計及項目建設，包括但不限于施工圖紙范圍內的采購、施工、全過程施工管理及保修等所有內容。具體內容包括但不限于：

1）設計：包括但不限于根據招標人提供的初步方案進行深化設計(含概算)、根據經招標人確認后的限額指標進行施工圖設計(含編制施工圖預算、該項目涉及的所有專業工程深化設計)、專項設計方案（包括但不限于裝飾、景觀、機電等專項方案，以及政府審查部門和招標人要求增加的其他專項設計方案）、設計咨詢服務(含室內燈光、機電、智能化、廚洗、溫泉等)、BIM設計服務、環境影響評價、防洪影響評價、綠色建筑與裝配式建筑設計（如有）、政府審查部門要求增加的專項方案、設計后期服務(含施工全過程至項目竣工驗收的相關服務、調試指導、咨詢服務，須設常駐現場代表)、審核施工圖及質量缺陷處理等為完成本工程建設的所有設計工作等。施工圖設計具體設計內容包括房屋建筑設計、結構設計、給排水設計、強弱電設計、二次機電設計、裝飾裝修設計（含幕墻、精裝修硬裝、軟裝、室內燈光、溫泉等）、暖通設計、電梯設計、消防設計、智能化設計、音視頻設計（如有）、廚洗設計、交通標識設計、室外附屬工程設計（含道排、休閑設施、景觀綠化、亮化、綜合管道、圍墻、門崗、停車場、附屬配套工程等）、供水（市政供水預留接駁點后開始）設計及供電設計（含10KV外線）等以及相關的二次深化設計，設計費用包含上述設計內容、日照分析報告、初步設計概算及專家評審費等。最終設計成果須符合前期規劃要求，并最終通過各部門專項審核（包含但不限于人防、消防、防雷、綠建評審、審圖等）。

2）采購：構成工程不可分割的設施設備等的采購、安裝、調試、聯合試運行及缺陷責任維護等工作。

3）工程施工：設計范圍內的建筑安裝、裝飾裝修、基坑支護、暖通、電梯、消防、室外附屬（含道排、休閑設施、景觀綠化、亮化、綜合管道、圍墻、門崗、停車場、附屬配套工程等）、供水（市政供水預留接駁點后開始）及供電工程（含10KV外線）、標識標志標牌、檢測等滿足生產活動功能需要的所有工程施工、項目驗收和質保期內的維修保養等全部內容，對承包項目的質量、安全、工期、造價全面管控和負責。本項目具體建設內容可能會根據實際情況有變化調整，投標人應充分考慮相關風險，最終的建設內容以招標人同意的施工圖為準。

2.10項目類別：設計、采購、施工一體化（EPC）；

2.11質量要求：1）設計：合格。滿足招標人需求，符合現行相應行業最新的設計規范，初步設計及概算、優化、施工圖及預算通過業主和相關部門審查，施工圖達到施工深度要求。

2）設備材料：合格。滿足設計要求、招標人要求，符合約定的參數、品牌（或相當于）要求。取得電梯驗收合格證書。

3）施工：合格，并確保通過竣工驗收。

2.12其他：/

3.投標人資格要求

3.1投標人（含聯合體成員）須具有合法有效的營業執照。

3.2投標人資質要求

（1）設計資質要求：投標人（獨立投標人或聯合體投標人中承擔工程設計任務的聯合體成員）須具備：工程設計綜合資質甲級資質或工程設計建筑行業設計乙級及以上資質或工程設計建筑行業（建筑工程）專業乙級及以上資質；
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（2）施工資質要求：投標人（獨立投標人或聯合體投標人中承擔工程施工任務的聯合體成員）須具備住房城鄉建設主管部門核發的建筑工程施工總承包三級及以上資質（或建設工程企業資質管理制度改革后頒發的建筑工程施工總承包乙級（或以上）資質），具備有效的安全生產許可證。

3.3投標人業績要求

（1）施工業績：投標人（如為聯合體投標由承擔施工職責的單位提供）自2021年1月1日以來（以竣工驗收證明材料中竣工驗收時間為準），具有單個合同金額不少于3000萬或單個項目總建筑面積不低于4000平方米的公共建筑的施工總承包業績或EPC業績（若EPC業績為聯合體業績，須在業績中承擔施工職責）。

（2）設計業績：投標人（如為聯合體投標由承擔設計職責的單位提供）自2021年1月1日以來（如提供合同，以合同簽訂時間為準；如提供圖紙，以圖紙會簽欄時間為準），具有單個項目合同金額不少于120萬或單個項目總建筑面積不少于4000平方米的公共建筑工程設計或EPC業績（若EPC業績為聯合體業績，須在業績中承擔設計職責）。

注：1、公共建筑系指辦公建筑（包括寫字樓、政府部門辦公室等），商業建筑（如商場、金融建筑等），旅游建筑（如酒店、娛樂場所等），科教文衛建筑（包括文化、教育、科研、醫療、衛生、體育建筑等），通信建筑（如郵電、通訊、數據中心、廣播用房）、交通運輸類建筑（如機場、高鐵站、火車站、地鐵、汽車站、冷藏庫、服務區等），不含廠房。

2、施工和設計業績可以為同一工程總承包業績。

3.4項目經理、設計負責人、施工負責人資格要求：

（1）項目經理須具備建筑工程專業二級及以上注冊建造師執業資格，且符合下列①、②要求：

①取得建設行政主管部門頒發的安全生產考核合格證B證；

②投標截止日未在其他項目擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人，或雖在其他項目上擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人崗位，但承諾在本項目中標后合同簽訂前能夠從其他項目變更至本項目并全面履約。

（2）設計負責人須具備一級注冊建筑工程師執業資格；

（3）施工負責人須具備建筑工程專業二級及以上注冊建造師執業資格，且符合下列①、②要求：

①取得建設行政主管部門頒發的安全生產考核合格證B證；

②投標截止日未在其他項目擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人，或雖在其他項目上擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人崗位，但承諾在本項目中標后合同簽訂前能夠從其他項目變更至本項目并全面履約。

注：存在已任或擬任（含公示期內的第一中標候選人）工程總承包項目經理、施工項目負責人，擬派本項目中擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人的，應保證中標后能夠到本項目任職，須在投標文件中提供相應發包人出具的證明和核查聯系方式，未提供的，一經發現，其投標文件將被否決，已中標的取消中標資格。

（4）項目經理與設計負責人（或施工負責人）可以為同一人。

3.5項目經理、設計負責人、施工負責人業績要求：/

3.6財務要求：投標人在人員、設備、資金等方面應具有相應的設計、施工能力。

3.7本招標項目接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：

1）本項目接受聯合體投標，聯合體成員不得超過3家。聯合體各方必須按招標文件中規定的格式簽訂有效的聯合體協議，聯合體牽頭方必須為承擔設計任務的成員企業，明確各成員的主要權利和義務。

2）聯合體各方應具備承擔招標項目所需的相應資格條件和能力，即應具備滿足聯合體協議中各成員分工所需的資格條件和能力。

3）如聯合體協議約定同一專業分工由兩個單位共同承擔的，共同承擔該專業的所有企業按就低不就高的原則確定資質。如聯合體協議約定不同專業由不同單位分別承擔的，則聯合體投標資質按分工的各專業工程所對應的專業資質組合后認定。

4）聯合體各成員不得再單獨提交投標文件或參加其他聯合體本項目的投標，聯合體投標的投標保證金繳納、投標文件編制、電子簽章、上傳、解密等工作均由其牽頭人負責辦理，其他成員方按招標文件要求提供相關材料即可。

3.8其他要求：無。

4.招標文件的獲取

4.1獲取時間：自2026年04月08日至投標文件遞交截止時間。

5.投標文件的遞交

投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2026年04月30日10時00分


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