2026年成都軌道資源經營管理有限公司2026-2028年度資產評估服務庫項目招標
2.項目概況
2.1本項目服務地點：成都市

2.2招標范圍及規模：

（1）資產出租相關評估，包括但不限于房屋建筑物（包括但不限于商業房產、住宅、地鐵車站商鋪、車輛段相關建（構）筑物）、空間占用、機器設備、土地、廣告資源、聯播系統資源相關租賃評估；

（2）資產轉讓、置換相關評估，包括但不限于整體資產、債權類資產、機器設備、房屋建筑物的轉讓、置換、殘值、損失鑒定及債轉股評估。

（3）企業增資、產權轉讓相關評估，包括但不限于法律法規規定需評估的企業增資、產權轉讓、股權收購、融資租賃評估。

（4）其他資產評估，包括但不限于專利、商標、著作權、專有技術評估。

（5）法律法規規定的或其他經招標人決策事項涉及資產評估事項。

（6）根據招標人要求，對非招標人委托的相關評估報告提供價值復核及咨詢服務。

（7）免費提供日常資產評估方面的技術、政策咨詢，對招標人提出的咨詢、異議，做出合理的解釋、解答。

2.3標段劃分：本項目設1個標段。

2.4項目期限：24個月，暫定開始時間2026年2月23日，暫定結束時間為2028年2月22日，實際開始時間以招標人書面通知書為準。項目期限屆滿時如有已啟動但尚未完成的資產評估服務項目，本合同應繼續履行至全部內容完成止。

2.5質量要求：符合國家及行業標準以及招標文件要求。

2.6本次招標選擇中標人數量：原則上選擇3個中標人建立資產評估庫。

2.7合同簽訂價格的確定方式：以中標的投標人在投標函中的投標報價為準。

3.投標人資格要求

3.1本次招標要求投標人：

3.1.1若為獨立法人投標的，提供有效的營業執照復印件。若為分支機構投標的，須提供由其所屬資產評估機構（即總所）出具的參加本項目投標的唯一授權書及分支機構有效的營業執照。如總所已授權分支機構參加本項目投標，則總所不能同時參加本項目投標。

3.1.2資質要求

投標人須在省級（省、自治區、直轄市，下同）財政部門完成資產評估機構備案或資產評估機構設立分支機構備案。

注：投標人須提供營業執照復印件、分支機構參加本項目投標的唯一授權書（如需）、省級財政部門公示的資產評估機構備案或資產評估機構設立分支機構備案公告網頁截圖或證明文件，并加蓋公章。原件備查。

3.1.3業績要求

近5年（2021年1月1日至投標截止日），至少具有1個國內已完成的合同金額5萬元（含）以上資產評估項目（合同內容包含資產出租、資產轉讓、企業增資、產權轉讓任意事項之一均可）業績（評估報告出具日期在前述投標截止日內）。

注：

（1）業績證明資料為合同協議書和項目完成證明文件（資產評估報告關鍵頁<至少須包含報告首頁、委托任務單、報告簽字蓋章頁、報告日期頁等>）復印件；業績金額可以為單一合同金額，也可以為框架合同或年度服務合同合計金額，若為框架合同或年度服務合同，還須提供業績金額的證明材料。

（2）投標人資質若存在承繼或轉移情況，在提供原合同協議書復印件同時，還需提供類似業績項目業主認可其業績相應轉移的證明文件；如是聯合體業績，投標人還須提供聯合體協議復印件，且該投標人在聯合體協議中的工作內容須符合業績要求，否則不予認同。

（3）所有材料均須加蓋投標人公章，原件備查。證明材料須體現滿足以上要求的內容，涉及業主<或發包人>書面證明的，還須蓋有業主公章，否則不予認同。
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（4）若以總所名義投標，提供同一總所下各分支機構的業績，予以認同。若以分支機構名義投標，提供其所屬總所的業績，予以認同；但不得使用同一總所下其他分支機構的業績證明材料，否則不予認同。

3.1.4人員要求

（1）項目負責人

設項目負責人1人，具備資產評估師、房地產估價師及土地估價師資格，持有有效期內的中國資產評估協會正式執業會員證書。近5年（2021年1月1日至投標截止日），至少具有1個國內已完成的合同金額5萬元（含）以上資產評估（合同內容包含資產出租、資產轉讓、企業增資、產權轉讓任意事項之一均可）項目負責人（項目經理）業績（評估報告出具日期在前述投標截止日內）。

注：1）須為投標人本單位職工，提供投標人為其繳納的最近6個月連續的養老保險繳費證明掃描件（或復印件）。最近6個月連續的養老保險是指從本項目投標截止日所在月的上一個月或上上個月起算，往前推6個月的連續、不間斷，每個月都繳納了養老保險費（入職不足6個月的，往前推至入職時間，還須提供勞動合同復印件）。

2）提供身份證復印件、資產評估師資格證書、中國資產評估協會正式執業會員證書；提供由住房和城鄉建設部、自然資源部頒發的房地產估價師職業資格證書，或同時提供由住房和城鄉建設部頒發的房地產估價師資格證書以及由自然資源部頒發的土地估價師資格證書。

3）業績證明資料為合同協議書和項目完成證明文件（資產評估報告關鍵頁<至少須包含報告首頁、委托任務單、報告簽字蓋章頁、報告日期頁等>）復印件；業績金額可以為單一合同金額，也可以為框架合同或年度服務合同合計金額，若為框架合同或年度服務合同，還須提供業績金額的證明材料。業績任職信息以資產評估報告中的簽字評估師為準。

4）所有材料均須加蓋投標人公章，原件備查。證明材料須體現滿足以上要求的內容，涉及業主<或發包人>書面證明的，還須蓋有業主公章，否則不予認同。

（2）團隊成員

除項目負責人外，須配備團隊成員不少于6（含）人，且均具備資產評估師資格，持有有效期內的中國資產評估協會正式執業會員證書。

注：1）須為投標人本單位職工，提供投標人為其繳納的最近6個月連續的養老保險繳費證明掃描件（或復印件）。最近6個月連續的養老保險是指從本項目投標截止日所在月的上一個月或上上個月起算，往前推6個月的連續、不間斷，每個月都繳納了養老保險費（入職不足6個月的，往前推至入職時間，還須提供勞動合同復印件）。

2）提供身份證復印件、資產評估師資格證書、中國資產評估協會正式執業會員證書。

3）業績證明資料為合同協議書和項目完成證明文件（資產評估報告關鍵頁<至少須包含報告首頁、委托任務單、報告簽字蓋章頁、報告日期頁等>）復印件；若為框架合同或年度服務合同，還須提供合同約定的任務（委托）單復印件。業績任職信息以資產評估報告中的簽字評估師為準。

4）所有材料均須加蓋投標人公章，原件備查。證明材料須體現滿足以上要求的內容，涉及業主<或發包人>書面證明的，還須蓋有業主公章，否則不予認同。

3.1.5信譽要求：不存在投標人須知第1.4.3項規定的限制投標的情形。

3.1.6財務要求：無。

3.2本次招標不接受聯合體投標。

4.招標文件的獲取

4.1凡有意參加投標者，請于2026年2月5日起至投標截止時間前，…下載招標資料（招標文件及相關資料）。



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