胥江岸花園1幢、2幢、16幢、17幢、18幢、19幢、20幢、21幢、小區公區室外大門更新改造的招標
項目所在地區：江蘇省，蘇州市，姑蘇區
一、招標條件
本胥江岸花園1幢、2幢、16幢、17幢、18幢、19幢、20幢、21幢、小區公區室外
大門更新改造已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為其他資金維修基金，招標
人為蘇州市姑蘇區胥江岸花園業主委員會。本項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規模：預算 1224746.61元；最高限價 1224746.61 元
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
(001)胥江岸花園1 幢、2幢、16 幢、17幢、18幢、19 幢、20 幢、21幢、小區公區室
外大門更新改造；
三、投標人資格要求
(001胥江岸花園1幢、2幢、16幢、17幢、18幢、19幢、20幢、21幢、小區公區室
外大門更新改造）的投標人資格能力要求：
1、在中華人民共和國境內注冊，具有獨立承擔民事責任的能力；
2、企業資質要求：[電子與智能化工程專業承包資質二級]含以上資質：
3、企業具備安全生產條件，并取得《安全生產許可證》：
4、擬投入本項目的項目經理必須為[機電工程二級含以上]注冊建造師，具有建設行政主管
部門核發的《建筑施工企業項目負責人安全生產考核合格證書》（B類證）
項目負責人必須符合下列條件之一：（1）項目經理是非變更后無在建工程的。其項目經理
取得主體結構驗收報告和原發包人同意其參加其他工程響應證明的，可視為無在建工程。（2）
項目經理是變更后無在建工程的，并且：原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月；或者，
因非承包方原因致使工程項目停工超過90天，且經建設單位同意并已經辦理項目經理變更
手續的。（3）項目經理有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同
一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況。
5、業績要求：自2023年01月至今企業承擔過單項合同金額90萬元及以上的智能化工程，
質量為合格。類似工程業績證明材料，包括中標通知書（適用于招標項目）、施工合同和竣
工驗收證明，(1）日期以竣工驗收證明中注明的竣工驗收時間為準。(2）金額以中標通知書
的中標價或直接發包備案表的合同價或建設工程施工合同信息要素表的合同價為準，如果直
接發包備案表中沒有金額的，以施工合同中的簽約合同價為準。
6、參加招標活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；沒有處于被責令停業，財產
被接管、凍結、破產等不良狀態；
7、符合法律法規規定的其他條件；；
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從 2026 年 01 月 29 日 09 時 30分到 2026年 02月 05日 16 時 30分
獲取方式現場獲取，蘇州市，在購
買標書時須向招標代理機構提供以下材料并加蓋報名單位公章，復印件的提供原件核查（未
提供原件核驗的或提供報名資料不齊的投標單位報名不予通過）。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2026年 02月11日14時 00分
遞交方式：紙質文件遞交
六、開標時間及地點
開標時間：2026年02月11 日 14時 00分
開標地點：蘇州市
七、其他
一、招標條件
本胥江岸花園1幢、2幢、16幢、17幢、18幢、19幢、20幢、21幢、小區公區室外大門
更新改造已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為維修資金，招標人為蘇州市
姑蘇區胥江岸花園業主委員會。本項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標。特邀請
有興趣的潛在投標人(以下簡稱投標人)提出投標。
二、項目概況與招標范圍
工程規模：預算1224746.61元；最高限價 1224746.61 元
工期要求：60天
質量要求：合格
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
胥江岸花園1幢、2幢、16 幢、17幢、18幢、19幢、20幢、21幢、小區公區室外大門更
新改造。
三、投標人資格要求
胥江岸花園1幢、2幢、16幢、17幢、18幢、19幢、20幢、21幢、小區公區室外大門更
新改造的投標人應當具備的資格能力要求：
1、在中華人民共和國境內注冊，具有獨立承擔民事責任的能力；
2、企業資質要求：[電子與智能化工程專業承包資質二級]含以上資質；
3、企業具備安全生產條件，并取得《安全生產許可證》；
4、擬投入本項目的項目經理必須為[機電工程二級含以上]注冊建造師，具有建設行政主管
部門核發的《建筑施工企業項目負責人安全生產考核合格證書》（B類證）
項目負責人必須符合下列條件之一：（1）項目經理是非變更后無在建工程的。其項目經理
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項目經理是變更后無在建工程的，并且：原合同工期己滿且變更備案之日己滿6個月；或者，
因非承包方原因致使工程項目停工超過90天，且經建設單位同意并已經辦理項目經理變更
手續的。（3）項目經理有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同
一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況。
5、業績要求：自2023年01月至今企業承擔過單項合同金額90萬元及以上的智能化工程，
質量為合格。類似工程業績證明材料，包括中標通知書（適用于招標項目）、施工合同和竣
工驗收證明，（1）日期以竣工驗收證明中注明的竣工驗收時間為準。（2）金額以中標通知書
的中標價或直接發包備案表的合同價或建設工程施工合同信息要素表的合同價為準，如果直
接發包備案表中沒有金額的，以施工合同中的簽約合同價為準。
6、參加招標活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；沒有處于被責令停業，財產
被接管、凍結、破產等不良狀態：
7、符合法律法規規定的其他條件；
本工程不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2026年1月29日9時30分到2026年2月05日16時 30分
獲取方式現場獲取，蘇州市，在購買標
書時須向招標代理機構提供以下材料并加蓋報名單位公章，復印件的提供原件核查（未提供
原件核驗的或提供報名資料不齊的投標單位報名不予通過）。
1、加蓋單位公章的書面報名申請書原件（須有項目名稱、聯系人、聯系電話、單位地址、
郵箱》；
2、有效的營業執照（三證合一）副本復印件、資質證書副本復印件、單位安全生產許可證
復印件；
3、擬選派注冊建造師（項目經理）證書復印件、項目經理《安全生產考核合格證書》（B類）
復印件，項目經理有效的勞動合同復印件及近3個月（2025年10月至2025年12月）社保
繳費證明復印件。
4、本工程要求注冊建造師無在建工程，投標單位需提供注冊建造師無在建工程承諾書原件。
5、投標申請人辦理投標事宜必須由企業法人代表（或法定代表人委托代理人）辦理，委托
代理人必須為本企業在職職工，須提供企業法人代表簽字或加蓋法人印鑒的授權委托書，并
提供委托代理人有效身份證復印件、有效的勞動合同復印件和近3個月（2025年10月至2025
年12月）社保證明復印件（如為法定代表人辦理，提供有效身份證復印件）；
6、參加招標活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；沒有處于被責令停業，財產
被接管、凍結、破產等不良狀態承諾書原件：
7、企業類似工程業績證明材料，包括中標通知書（適用于招標項目）、施工合同和竣工驗收
證明，施工合同證明材料。（1）日期以竣工驗收證明中注明的竣工驗收時間為準。（2）金額
以中標通知書的中標價或直接發包備案表的合同價或建設工程施工合同信息要素表的合同
價為準，如果直接發包備案表中沒有金額的，以施工合同中的簽約合同價為準。以上材料原
件核查。
注上述所有材料復印件須加蓋單位公章，并按順序裝訂成冊一式一份封袋（封袋上須寫明
所投工程名稱、投標申請人名稱、委托代理人姓名及聯系方式)，并進行原件核驗。招標文
件售價：每標段人民幣伍佰元整（￥500.00元)，售后不退。
五、招標文件的遞交
遞交截止時間：2026年2月11日14時00分
遞交方式：紙質文件遞交
六、開標時間及地點
開標時間：2026年2月11日14時00分
開標地點：蘇州市
七、其他明確事項
7.1投標申請人有以下情形的，為資格審查不合格：
1、為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位)；
2、為本招標項目的監理人、代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理、設計
服務的：
3、與本招標項目的監理人、代建人、招標代理機構同為一個法定代表人的，或者相互控股、
參股的；
4、與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；
5、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位；
6、處于被責令停業、財產被接管、凍結和破產狀態，以及投標資格被取消或者被暫停且在
暫停期內；
7、因拖欠工人工資或者因發生質量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的
8、投標人近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之
日起未超過5年的；
9、企業因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等問題，被有關部
門暫停投標資格并在暫停期內的；
10、報名資料的重要內容失實或者弄虛作假；
11、不符合法律法規的其他條件。
12、參加開標的投標人的法定代表人或委托代理人（如有）攜帶身份證出席開標會并簽到，
法定代表人或委托代理人（如有）未在投標截止時間前到達指定開標室的，則視為該投標人
自動放棄該項目的投標，其投標文件將被拒絕，招標人不予受理。
7.2本項目實行資格后審，報名時的信息資料不代表資格審查的最終通過或合格，投標人最
終資格是否通過以評標委員會的評審意見為準。
友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續事宜。
聯系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com