昆山市淀山湖鎮晟泰村股份經濟合作社關于晟泰村經營性資產物業管理項目（重新采購）競爭性磋商公告
項目所在地區：江蘇省/蘇州市/昆山市
一、采購條件
本晟泰村經營性資產物業管理項目（重新采購）已由項目審批/核準/備案機關
批準，項目資金來源為國有資金：48.99279700萬元，采購人為昆山市淀山湖鎮晟泰
村股份經濟合作社。本項目已具備招標條件，現招標方式為其他。
二、項目概況與采購范圍
規模：晟泰村經營性資產物業管理。
范圍：本采購項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
晟泰村經營性資產物業管理項目（重新采購）
三、投標人資格要求
晟泰村經營性資產物業管理項目（重新采購）：
（一）合格供應商的一般條件：
1、投標人具有獨立承擔民事責任的能力（提供法人或者其他組織的營業執照等證
明文件）；
2、投標人具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度（提供最近一期的財務報告，
其他組織、自然人及成立未滿一年的法人應提供銀行出具的資信證明）；
3、具有履行合同所必須的設備和專業技術能力（提供相關證明文件）；
4、投標人有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供參加本次采購活動前
六個月中至少一個月依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料）；
5、投標人參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（提供聲
明函，格式自擬）；
6、本項目不接受聯合體投標。
（二）、落實政府采購政策需滿足的資格要求：無。
（三）、合格供應商的特定資格要求：投標人營業范圍需有物業管理。
注：1、供應商負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得
參加同一合同下的采購活動；
2、根據評審時“信用中國”網站的信息，對列入失信被執行人、重大稅收違法案
件當事人名單、采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商，拒絕其參與采購活動。
（提供對信用信息查詢記錄打印件）
3、供應商要充分考慮知識產權問題，應保證采購單位免除且承擔由于供應商在其
本國使用該項目所需的材料和設計或其任何一部分時而引起第三方提出的侵犯專
利權、商標權或工業設計權的起訴、行動、行政程序索賠、請求等，以及采購單
位為此而產生的損失和損害、費用和支出（包括律師費）。
本項目不允許聯合體投標。
四、采購文件的獲取
獲取時間：2026年01 月 08日 17時 00分到2026年01 月 15日 17 時 00分
獲取方式：現場報名
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2026年01月19日13時30分
遞交方式：現場遞交紙質投標文件
六、文件開啟時間及地點
文件開啟時間：2026年01月19日 13時 30分
文件開啟地點：昆山市
七、其他
受昆山市淀山湖鎮晟泰村股份經濟合作社的委托，就其所需的晟泰村經營性資產物業管理項目以競爭性磋商方式組織采購，歡迎符合
條件的合格供應商參加。
一、項目基本情況
1、項目編號：SZCC2026-KS-C-002
2、項目名稱：晟泰村經營性資產物業管理項目
3、服務期限：1年（具體合同中明確）
4、服務地點：采購人指定地點
二、申請人的資格要求：
（一）合格供應商的一般條件：
1、投標人具有獨立承擔民事責任的能力（提供法人或者其他組織的營業執照等證明
**信息由招標與采購網發布**此行內容正式會員可見，請登錄中國招標與采購網后查看**
2、投標人具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度（提供最近一期的財務報告，
其他組織、自然人及成立未滿一年的法人應提供銀行出具的資信證明）；
3、具有履行合同所必須的設備和專業技術能力（提供相關證明文件）；
4、投標人有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供參加本次采購活動前六
個月中至少一個月依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料）；
5、投標人參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（提供聲明
函，格式自擬）；
6、本項目不接受聯合體投標。
（二）、落實政府采購政策需滿足的資格要求：無。
（三）、合格供應商的特定資格要求：投標人營業范圍需有物業管理。
注：1、供應商負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參
加同一合同下的采購活動；
2、根據評審時“信用中國”網站的信息，對列入失信被執行人、重大稅收違法案件
當事人名單、采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商，拒絕其參與采購活動。（提
供對信用信息查詢記錄打印件）
3、供應商要充分考慮知識產權問題，應保證采購單位免除且承擔由于供應商在其本
國使用該項目所需的材料和設計或其任何一部分時而引起第三方提出的侵犯專利權、
商標權或工業設計權的起訴、行動、行政程序索賠、請求等，以及采購單位為此而
產生的損失和損害、費用和支出（包括律師費）。
三、獲取招標文件
1、獲取時間：即日起至 2026年1月 15日每日9：00時至17：00時（北京時間，
雙休、節假日除外）。
2、獲取地點：昆山市。
3、獲取方式：現場獲取。
4、售價：現金每套500元（售后不退）。
注：參加本項目的供應商在報名時須向招標代理機構提供以下材料，并加蓋供應商
單位公章：
（1）供應商單位營業執照副本復印件；
（2）法定代表人授權委托書原件、委托代理人身份證復印件、法定代表人身份證復
印件（若為法定代表人報名，則僅須提供法定代表人身份證復印件）；
（3）供應商單位報名相關信息（包含采購項目編號、響應單位全稱、地址、聯系人、
聯系電話、傳真、郵箱）。
四、響應文件提交
1、提交開始時間：2026年1月19日13：00時。
2、提交截止時間：2026年1月19日13：30時。
3、提交地點：昆山市。
五、磋商時間
1、磋商時間：2026年1月19日13：30時（北京時間）。
2、磋商地點：昆山市。
六、預算、磋商保證金、成交服務費
1、采購預算：人民幣489927.97元。
2、最高限價：人民幣450733.73元.（比預算金額下浮8%）
3、磋商保證金：人民幣柒仟叁佰肆拾玖元整（￥7349.00元）。
交納截止時間：2026年1月19日10：00（北京時間）前須到達指定帳號。必須從投標單位基本賬戶轉出，
不接受任何現金形式，如未交納，視為無效投標（投標時必須攜帶銀行轉賬憑證）。
4、成交服務費：以差額累計法收費（按預算金額100萬元以下，收取1.5%；100-500
萬元，收取1.1%；500-1000萬元，收取0.8%；1000-5000萬元，收取0.5%；）不足
3000元的，按3000元收取，成交單位應在領取成交通知書時向招標代理機構支付成
交服務費。
友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續事宜。
聯系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com