文山市隆祥幸福城前期物業(yè)管理服務項目競爭性磋商公告
（招標編號：HRCG2025-012）項目所在地區(qū)：云南省,文山壯族苗族自治州,文山市
一、招標條件本文山市隆祥幸福城前期物業(yè)管理服務項目已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為其他資金 1.2元/㎡/月，招標人為文山恒豐房地產開發(fā)有限責任公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為其它方式。
二、項目概況和招標范圍規(guī)模：詳見競爭性磋商公告范圍：本招標項目劃分為 1個標段，本次招標為其中的：    (001)文山市隆祥幸福城前期物業(yè)管理服務項目;  
三、投標人資格要求    (001文山市隆祥幸福城前期物業(yè)管理服務項目)的投標人資格能力要求：1.供應商應滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件：1.1供應商須在中華人民共和國境內注冊、具有獨立承擔民事責任的能力，持有市場監(jiān)督管理部門核發(fā)的有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其他法定憑證等相關證明文件（掃描件清晰加蓋公章）；1.2供應商須具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度，提供相關證明材料或書面聲明（掃描件清晰加蓋公章）；1.3供應商須具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力，提供相關證明材料或書面聲明（掃描件清晰加蓋公章）；1.4供應商須具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，提供相關證明材料或書面聲明（掃描件清晰加蓋公章）；1.5供應商參加采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（重大違法記錄，是指供應商因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數額罰款（較大數額罰款是指 200萬元以上罰款）等行政處罰）的書面聲明（掃描件清晰加蓋公章）；1.6法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：1.6.1供應商在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）中未被列入嚴重失信主體名
單、失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法失信主體名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（被禁止在一定期限內參加采購活動但期限屆滿的除外）（查詢時間為本公告發(fā)布之日起至響應文件遞交截止日為止，查詢結果以采購人、采購代理機構查詢結果為準）；1.6.2供應商在響應文件遞交截止時間前在中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）政府采購嚴重違法失信行為記錄名單內無不良信息記錄（查詢時間為本公告發(fā)布之日起至響應文件遞交截止日為止，查詢結果以采購人、采購代理機構查詢結果為準）；1.6.3法定代表人或單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得同時參加本項目的磋商；（供應商提供在響應文件遞交截止時間前國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)的網頁截圖證明材料，查詢結果以采購人、采購代理機構查詢結果為準）；2.本項目的特定資格要求：無。;本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取獲取時間：從 2025年 12月 16日 18時 30分到 2025年 12月 23日 17時 30分獲取方式：網絡郵件獲取
五、投標文件的遞交遞交截止時間：2025年 12月 26日 09時 30分遞交方式：紙質文件遞交
六、開標時間及地點開標時間：2025年 12月 26日 09時 30分開標地點：文山市
七、其他文山市隆祥幸福城前期物業(yè)管理服務項目競爭性磋商公告
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5.最高限價：物業(yè)管理費：1.2元/㎡/月；6.采購需求：序號小區(qū)名稱地址建筑面積（㎡）1 隆祥幸福城文山市新平壩片區(qū)開化南路旁（東郊路 1號） 52237.76合計 52237.76注：本項目為單價采購，物業(yè)管理費收費標準按照住戶以單價×面積的合計金額收取。注：供應商必須對所有內容作出完整唯一的報價，不得對項目內容進行拆分，不得缺項、漏項，否則響應文件將按無效處理。具體要求等詳見本磋商文件第四章“采購需求”。7.合同履行期限：具體以合同簽訂時間為準；8.服務地點：文山市隆祥幸福城；9.服務方式：滿足采購人要求；10.質量要求：滿足《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理條例》相關規(guī)定和要求。11.本項目（□是/否）接受聯(lián)合體二、申請人的資格要求：1.供應商應滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件：1.1供應商須在中華人民共和國境內注冊、具有獨立承擔民事責任的能力，持有市場監(jiān)督管理部門核發(fā)的有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其他法定憑證等相關證明文件（掃描件清晰加蓋公章）；1.2供應商須具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度，提供相關證明材料或書面聲明（掃描件清晰加蓋公章）；1.3供應商須具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力，提供相關證明材料或書面聲明（掃描件清晰加蓋公章）；1.4供應商須具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，提供相關證明材料或書面聲明（掃描件清晰加蓋公章）；1.5供應商參加采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（重大違法記錄，是指供應商因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數額罰款（較大數額罰款是指 200萬元以上罰款）等行政處罰）的書面聲明（掃描件清晰加蓋公章）；1.6法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：1.6.1供應商在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）中未被列入嚴重失信主體名單、失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法失信主體名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（被禁止在一定期限內參加采購活動但期限屆滿的除外）（查詢時間為本公告發(fā)布之日起至響應文件遞交截止日為止，查詢結果以采購人、采購代理機構查詢結果為準）；1.6.2供應商在響應文件遞交截止時間前在中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）政府采購嚴重違法失信行為記錄名單內無不良信息記錄（查詢時間為本公告發(fā)布之日起至響應文件遞交截止日為止，查詢結果以采購人、采購代理機構查詢結果為準）；1.6.3法定代表人或單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得同時參加本項目的磋商；（供應商提供在響應文件遞交截止時間前國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)的網頁截圖證明材料，查詢結果以采購人、采購代理機構查詢結果為準）；2.本項目的特定資格要求：無。三、獲取采購文件1.時間：本公告發(fā)布之日起至 2025年 12月 23日 17時 30分（北京時間，法定節(jié)假日除外，磋商文件的發(fā)售期限自開始之日起不得少于 5個工作日）2.地點：（文山市）3.方式：網絡郵件獲取。凡有意參加磋商的供應商，請以電子郵件方式將以下報名資料（報名函、多證合一的營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人證明書、法定代表人授權委托書、法定代表人或委托代理人身份證）的原件掃描件加蓋公章或簽章（電子章無效）按序發(fā)至郵箱：進行報名（未在規(guī)定時間內提交的資料不予接收）。供應商必須確保所發(fā)資料的真實性，郵件主題注明項目名稱：文山市隆祥幸福城前期物業(yè)管理服務項目報名資料。郵件發(fā)送后請及時電話告知代理機構查收郵件。4.文件獲取方式:網絡郵件獲取，代理機構收到報名資料后將競爭性磋商文件發(fā)至供應商報名時提供的郵箱。售價：0元/份四、響應文件提交1.截止時間：2025年 12月 26日 09時 30分（北京時間）（從磋商文件開始發(fā)出之日起至供應商提交首次響應文件截止之日止不得少于 10日）2.地點：文山州文山市注：逾期送達的或者未送達指定地點的響應文件，采購人不予受理。五、開啟（競爭性磋商方式必須填寫）1.時間：2025年 12月 26日 09時 30分（北京時間）2.地點：文山州文山市
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com