海口市2025年龍華區龍華商城A、B、D棟小區物業服務采購項目公開招標
 公告類型： 公開招標
受海口市龍華區龍華商城A、B、D棟小區業主委員會的委托，海南島國發項目管理中心就海口市龍華區龍華商城A、B、D棟小區物業服務采購項目 （項目編號：HNDGF-2025-013 ），資金來源為自有資金，現對本項目進行公開招標，歡迎合格的投標人前來投標。有關事項如下：

一、招標項目

1、項目編號：HNDGF-2025-013

2、項目名稱：海口市龍華區龍華商城A、B、D棟小區物業服務采購項目

3、項目概況：海口市龍華商城A、B、D棟小區座落位置于海口市龍華區大同街道龍華路29號，總建筑面積43707㎡，使用產權70年，小區共有住宅樓三棟，5部電梯；房屋總戶數324戶。小區地下停車位90個；露天停車位170個。

4、采購方式：公開招標

5、采購需求：綜合管理服務、清潔衛生服務、秩序維護服務、綠化日常養護服務、設備設施日常運行、保養、維修服務等。詳見招標文件第三章《用戶需求書》。

6、采購金額：0.00元（以實際發生額為準）

7、物業管理費用標準：

（一）業主居住用房：物業服務1.25元/㎡/月；商業用房：商鋪物業服務費1.3元/㎡/月。由物業公司負責向業主或物業使用人收取；物業承擔應該承擔公共區域內的設備維修，建筑物及圍墻維護、綠植更新和公共區域內所產生的所有水電費用。

（二）物業服務費提取0.25元/㎡/月做為小區公共部分的業主自集維修資金費用，由物業按照實收金額劃歸業委會賬戶，由業委會代表全體業主們協商使用，包括設備更新更換、設施改建。

（三）業主水、電收費標準：按海口市有關規定執行，由物業公司收取代繳。

（四）電梯一般性維保費按照法律法規執行，但電梯廣告費專門用在維修費的補充。

（五）本小區公共收益由業主委員會與物業公司設立共管賬戶，根據《海南經濟特區物業管理條例》有關規定執行。

8、物業費管理方式：采用包干制物業服務模式。

9、合同履行期限：服務期三年，合同一年一簽，一年一考核，考核方案由業委會制定和主持考核，若考核不合格，業委會有權終止合同，中標人應無條件接受。

10、服務地點：海口市龍華商城A、B、D棟小區。 
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11、本項目不接受聯合體。                              

二、供應商資格要求

1、基本要求：滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；

2、落實政府采購政策需滿足的資格要求：《政府采購促進中小企業發展管理辦法》、《關于促進殘疾人就業政府采購政策的通知》等政府采購政策。

3、本項目的特定資格要求：

3.1、在中華人民共和國注冊的、具有獨立承擔民事責任能力的法人（需提供營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證有效證件（或三證合一營業執照）；（復印件加蓋公章）

3.2、具有兩年以上的住宅小區物業服務經驗；（提供承諾函加蓋公章)

3.3、具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；（提供承諾函加蓋公章)

3.4、具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；（提供承諾函加蓋公章)

3.5、供應商必須為未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)失信被執行人、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單、重大稅收違法失信主體和中國政府采購網( www.ccgp.gov.cn ) 的“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”的供應商（提供承諾函或查詢結果的網頁打印件加蓋公章）；

3.6、投標人沒有處于被責令停業，投標資格被取消，財產被接管、凍結，破產狀態（提供承諾函加蓋公章）；

3.7、參加政府采購活動前三年內，在項目所在地經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明函。

三、招標文件獲取

1、文件獲取時間：2025年09月23日至2025年09月29日08：30-17：30（節假日除外）；

2、文件發售地點：海口市

3、文件售價：￥500元（現場支付，售后不退）

4、購買招標文件須提供：

4.1、供應商法定代表人本人持法定代表人證明書與身份證或其授權委托人持法人授權委托書及本人身份證，攜帶營業執照副本復印件加蓋公章。（以上資料復印件加蓋公章）

四、文件的遞交

1、響應文件遞交地點：海口市

2、響應文件遞交截止時間：2025年10月13日09:30時（北京時間）      
友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續事宜。
聯系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com