2025年中鐵建物業管理有限公司河北中心城市公司所屬項目2026-2027年度綠化養護服務集中采購資格預審公告

1.企業概況
中鐵建物業管理有限公司成立于2012年，總部位于北京市，是中國鐵建房地產集團的全資子公司。公司業務涵蓋住宅、商業、寫字樓等基礎物業服務，以及社區養老、醫養結合等創新業務。截至2024年，公司連續十年獲評“中國物業服務百強企業”，并于2024年9月榮獲“中央企業先進集體”稱號。公司推行‘總部-中心城市公司-項目’三級管理架構，秉承“情系業主從心開始”的服務理念，致力于打造專業化品牌。

2.集采范圍

2.1集采范圍

中鐵建物業管理有限公司所屬河北中心城市公司現有在管項目及預計新接項目2026-2027年度的綠化養護服務。

2.2集采有效期

自集采協議簽訂之日起兩年。

2.3標段劃分

本次資格預審及招標標段：擬設置1個標段（詳見采購標段一覽表）。

3.申請人資格要求

3.1資質要求

投標單位可以是具備獨立法人資格的企業，或經總公司合法授權的分公司。若為法人單位，需具備獨立承擔民事責任的能力；若為分公司，需提供總公司出具的《授權委托書》，并由總公司承擔投標及履約過程中的全部民事責任。

3.2納稅人要求

具有一般納稅人資格。

3.3信譽要求

申請人近三年不得在國家企業信用信息公示系統中被列入經營異常名錄，不得在“信用中國”網（https://www.creditchina.gov.cn/）上被列為失信被執行人、重大稅收違法案件當事人。申請人提供近3年財務審計報告，無不良信用記錄。（通過“信用中國”“國家企業信用信息公示系統”核查）。申請人自遞交申請文件之日起前一年不得存在中國裁判文書網（https://wenshu.court.gov.cn/）上行賄犯罪記錄；不得在最新一期《中國鐵建股份有限公司合作方警示名錄》范圍內。

3.4限制性要求情形：
**信息由招標與采購網發布**此行內容正式會員可見，請登錄中國招標與采購網后查看**
①未被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照；

②未被依法暫停或者取消投標資格；

③未處于財產被接管、凍結、破產狀態；

④在近三年內無騙取中標或嚴重違約或重大工程或產品質量問題的。

3.5類似業績要求

近三年（2022年1月1日以來）具有3個綠化養護類似業績，并在人員、設備、資金等方面具有相應的能力，勞務派遣類合同不算有效業績。

注：①類似業績須提供合同關鍵頁，包括：封面、合同名稱、范圍、合同簽訂日期、簽署頁等；

②若類似業績簽約主體為申請人關聯企業的，須提供股權或法人證明文件；

③若合同簽訂補充協議，將合作期限延長至2022年1月1日以后，也可認定為有效業績。

3.6責任險或意外險要求

申請人須承諾為其員工購買現場勞務工人責任險或團體意外險，保險金額不低于人民幣100萬元/人。

3.7其他要求

①不接受聯合體。

②申請人之間不能存在關聯關系；關聯關系的認定以“天眼查”、“企查查”等平臺在資格評審期間查詢數據為依據；具體關聯關系認定以招標人要求為準，一經發現，立即取消所有關聯關系單位的投標資格。

4.資格預審方法

4.1本次資格預審采用有限數量制，每個標段通過資格預審的申請人限定為5家。根據申請人的得分高低，選擇不超過上限數量的申請人通過資格預審。

4.2當通過符合審查與初步審查的申請人少于3個時，招標人根據實際情況調整中標單位數量、重新組織資格預審或調整采購方式。

5.資格預審文件獲取

5.1請申請人于本公告發布時起至2025年9月2日17時30分止，下載資格預審文件。



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