2025年江蘇省蘇州市姑蘇區新元路2號綜合改造項目總承包工程招標
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江蘇省蘇州市姑蘇區新元路2號綜合改造項目總承包工程招標

1.招標條件和方法

1.1招標條件

江蘇省蘇州市姑蘇區新元路2號綜合改造項目總承包工程(編號：gkzb2025082600021)已具備采購條件，經融通地產（江蘇）有限責任公司批準，現對本項目實施公開采購活動，公開邀請合格供應商參加本項目采購競爭。

1.2招標方法

招標

2.招標內容和范圍

包名稱 標的物名稱 數量 計量單位
江蘇省蘇州市姑蘇區新元路2號綜合改造項目總承包工程 江蘇省蘇州市姑蘇區新元2號綜合改造項目總承包工程 1 項
項目計劃工期為：100日歷日。計劃開工日期：2025年9月22日，計劃竣工日期：2025年12月31日，實際開工時間以發包人或監理通知為準。

建設地點位于：江蘇省蘇州市姑蘇區新元路2號。

施工質量安全要求如下：
（1）建筑工程質量目標：符合現行國家有關工程施工驗收規范和標準的要求（合格），并取得蘇州市住建系統備案完成的房屋安全鑒定B級及以上報告、消防評估報告、消防設施設備檢測報告。按照融通房地產集團公司第三方評估相關規定組織開展檢查評估，且過程評估得分不低于86分，交付檢不低于80分。評估沒達到上述要求，每低于要求1分（進一取整），罰款10萬元/分，并在進度款支付中降低支付比例，詳見合同；
（2）安全文明施工標準達到“蘇州市建筑工程安全文明施工現場”標準。

其他：（1）建設規模：總建筑面積約21513㎡，地上約16791㎡，地下約4722㎡；
（2）本項目招標范圍：本次擬改造范圍項目共有14棟建筑，涉及房屋現狀結構加固、消防改造、機電工程等；
（3）控制價：7250000.00元(含稅）。

3.供應商資格要求

3.1供應商資格要求

（1）在中華人民共和國注冊并合法運營，具有獨立承擔民事責任的能力；
（2）投標單位具有良好財務狀況，提供近三年（2022年-2024年，公司成立不足三年的，提供自公司成立至今的審計報告）度經過會計師事務所或者審計機構審計出具的審計報告；審計報告至少提供經第三方審計單位蓋章的報告正文及三表一附注；
（3）投標單位具有良好的納稅和社保繳納記錄；
（4）投標單位近三年內在經營活動中沒有重大違法記錄；近兩年不存在掛靠和非法分包行為；未被中國融通資產管理集團有限公司及其下屬單位中國融通房地產集團有限公司列入失信名單；未被納入國務院國有資產監督管理委員會官網發布的【假冒中央企業名單】；未被（http://plap.mil.cn/）列入失信名單、預警名單、暫停名單、政府采購失信名單；
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（6）投標單位不得被人民法院列入失信被執行人和重大稅收違法失信主體，失信被執行人和重大稅收違法失信主體以且僅以信用中國官網渠道查詢結果為準，投標單位提供指定網站中的查詢結果截圖并加蓋投標單位公章或以評審現場查詢為準；
（7）單位法定代表人/負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段應答或者未劃分標段的同一項目應答；
（8）本次招標不接受聯合體投標。如聯合體投標的，應滿足下列要求：
①聯合體各方必須提供聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方的權利義務；
②聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體在同一工程中參加資格審查。
（9）投標單位按照招標文件要求在指定時間內繳納投標保證金；
（10）資質要求：投標人須具備建筑工程施工總承包三級及以上資質，安全生產許可證需在有效期內資質，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。其中，投標人擬派項目經理須具備建筑工程專業二級及以上注冊建造師，具備有效的安全生產考核合格證書（B本），且在確定中標人時不得擔任其他在施建設工程項目的項目經理（提供承諾書加蓋公章）。【提供相關證書及投標截止期前六個月中任意一個月的社保繳納證明復印件加蓋公章】;若項目經理為一級建造師，提供項目經理電子證書并由項目經理在個人簽名處寫本人簽名。未手寫簽名或簽名有誤的，該電子證書無效。（電子證書可在國家政務服務平臺或住房和城鄉建設部政務服務門戶下載）；
（11）其它：專職安全生產管理人員須具備有效的安全生產考核合格證書（C類），人數符合住房和城鄉建設部《建筑施工企業安全生產管理機構設置及專職安全生產管理人員配備辦法》（建質〔2008〕91號）的規定不少于2人。

3.2供應商不得存在下列情形之一

(1)與本項目其他供應商的單位負責人為同一人。
(2)與本項目其他供應商存在直接控股關系。
(3)本項其他供應商存在管理關系。
(4)近三年內在經營活動中存在以下嚴重不良情形:
①被本項目所在地省級以上行業主管部門依法暫停、取消投標成禁止參加采購活動的。
②處于被責令停產停業、暫扣或者吊銷執照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質證書狀態。
③進人清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力情形的。
④根據公司供應商管理要求，被禁止參與采購活動且處于有效期內的。

3.3本次項目不接受聯合體參加招標活動

聯合體各方按照其分工協議，應當滿足本條第3.1款規定的相應條件和要求；聯合體各方均不得存在本條第3.2款規定的情形；聯合體各方不得以自己名義單獨提交投標文件，或參加其他聯合體參與本項目招標活動。否則，相關投標文件均無效。

4.招標文件的獲取

4.1獲取時間

從2025-08-2808:30:00起至2025-09-1018:00:00止（北京時間）



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