2025年泰安市華僑大酒店有限公司華僑大廈改造項目工程總承包(EPC)招標



本招標項目華僑大廈改造項目工程總承包（EPC）已由相關部門批準建設，建設資金來自國有資金，項目出資比例為100%，招標人為泰安市華僑大酒店有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的設計、采購、施工總承包進行招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目編號：SJ-GC

2.2項目名稱：華僑大廈改造項目工程總承包（EPC）。

2.3建設地點：位于泰安市泰山區。

2.4建設規模：原建筑為酒店功能，整體結構為地下一層(局部區域設有夾層)，地上共14層，建筑總高度約47.50米。本項目改造工程總建筑面積約16492.95平方米，旨在通過功能優化與設施升級，打造現代化多功能綜合體，融合商務、餐飲、辦公及住宿多元業態。

2.5計劃工期：180日歷天，具體開工時間以招標人書面通知為準。

2.6質量標準：合格標準

（1）設計要求的質量標準：設計符合國家現行行業設計規范要求且達到工程設計審查合格標準；

（2）材料、設備采購要求的質量標準：符合國家、山東省、泰安市現行有關要求，達到合格標準；

（3）施工要求的質量標準：施工符合現行《建筑工程施工質量驗收統一標準》，達到合格標準。

2.7招標范圍：包含本項目的工程設計（各類施工圖設計及辦理相關工程圖紙審查、施工及驗收過程中的配合等全過程服務工作），交通影響評價，節能報告編制，工程施工，現狀處理，與工程建設有關的重要設備、材料等的采購、設備及辦公家具采購，安裝、調試、試運行，交（竣）工驗收（包含竣工檢測、工程竣工驗收備案等），技術支持及整體移交，工程檔案資料移交，配合手續辦理，對工程項目進行質量、安全、進度、費用、合同、信息等管理和控制保修，風險及相關手續辦理等達到項目正常使用功能的全過程工程總承包（EPC）及發包人要求的其他工作內容。

2.8標段劃分：本項目劃分為一個標段。

2.9招標控制價：7369.82萬元，（其中：設計控制價：170.92萬元；施工控制價：7198.9萬元。）

2.10資格審查方式：資格后審。

2.11評標辦法：綜合評估法。

3.投標人資格要求

3.1本次招標要求投標人須同時具備以下資質：
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（1）投標人須具有國家建設行政主管部門頒發的工程設計建筑行業（建筑工程）甲級及以上資質，具備有效的營業執照、資質證書，并在人員、設備、資金等方面具有相應的設計服務能力；

（2）投標人須具備建筑工程施工總承包二級資質及以上資質，具備有效的營業執照、資質證書、安全生產許可證，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。

3.2投標人擬派施工項目經理須具備建筑工程專業二級及以上注冊建造師執業資格及安全生產考核合格證(B證)，且未擔任其他在建工程項目的項目經理；擬派設計負責人須具備一級注冊建筑師執業資格；擬投入本項目的項目經理須符合《注冊建造師管理規定》和《山東省人民政府辦公廳關于進一步加強房屋建筑和市政工程招標投標監督管理的意見》的相關規定；

3.3根據《關于對財政性資金管理使用領域相關失信責任主體實施聯合懲戒的合作備忘錄》（發改財金[2016]2641號文件），凡被公布為失信責任主體的投標單位，不得參加本項目投標；

3.4在“信用中國”網站的信用信息查詢記錄中，未被列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體名單；

3.5本次招標接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：

（1）聯合體中有一個或一個以上成員屬于失信被執行人的，聯合體視為失信被執行人；

（2）聯合體成員數量不得超過2家，聯合體各方須簽訂聯合體協議書，在聯合體協議書中應明確施工方作為聯合體牽頭人以及各方的權利和義務；

（3）聯合體成員各方均須為在中國注冊的獨立法人或其他組織，并依法取得營業執照；

（4）以聯合體形式參加本項目投標的，聯合體各方不得在原聯合體有效存續的情況下再單獨參加或者與其他投標人另外組成聯合體參加本項目的投標；

（5）由同一專業的單位組成的聯合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級；不同專業成員組成的聯合體，其成員應當具備各自所承擔工作內容的相應能力和資質條件。

4.招標文件領取

4.1公告時間：2025年07月24日至起至投標截止時間為止。

5.投標文件的遞交

5.1加密電子投標文件遞交截止時間（投標截止時間，下同）為2025年08月14日9時00分（北京時間）。



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