2025年無錫市濱湖區社會治安綜合治理中心業務用房異地改造全過程工程咨詢項目招標

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1.招標條件本招標項目無錫市濱湖區社會治安綜合治理中心業務用房異地改造（項目名稱）已由無錫市濱湖區數據局（項目審批、核準或備案機關名稱）以關于無錫市濱湖區社會治安綜合治理中心業務用房異地改造項目建議書的批復錫濱數投許[2025]160號(批文名稱及編號)批準建設，項目業主為無錫市濱湖區重點建設項目管理中心，建設資金來自財政(資金來源)，項目出資比例為政府投資：100.0%、其他國有：0.0%、私有資金：0.0%、外國政府及組織投資：0.0%、境外私人投資：0.0%，招標人為無錫市濱湖區重點建設項目管理中心;，項目已具備招標條件，現對該項目進行招標。本項目為網上電子投標。2.項目概況與招標范圍建設地點：無錫市濱湖區滴翠路98-3號工程規模：擬對原有建筑1-5樓進行改造，建筑面積4170.25平方米，涉及改造面積約3198平方米(不含設備間、樓梯間、電梯間)，主要建設內容包括裝飾改造、消防改造、電氣改造、給排水改造、暖通改造、弱電改造、智能化建設及其他零星修繕工程等。本次改造最大單體面積：3291.7平方米，改造建筑高度：20.3米。總投資約2600萬元，建安費：1787萬元。工期：160日歷天合同估算價：136.0萬元招標范圍：①工程設計：包括可行性研究報告編制咨詢服務；初步設計及概算編制；方案設計；施工圖設計等。設計費約86萬元。②工程監理：項目范圍內的所有工程內容的全過程、全方位的監理。監理費約39萬元。建安費暫按1787萬元。③招標代理：從代擬發包方案到招標檔案歸檔管理招標代理服務。招標代理費約6.8萬元。④造價咨詢：工程量清單的編制；招標控制價的編制；設計概算的復核與調整。造價咨詢費約4.2萬元。標段劃分：1質量標準：合格其他：/3．投標人資格要求3.1本次招標要求投標人應滿足以下要求：資質條件：（1）（2）投標人具備的資質及其等級必須同時滿足下列條件，并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程全過程服務咨詢能力：（1）設計資質要求：①[工程設計綜合甲級資質]或者②[建筑行業設計資質乙級]（含）以上或者③[建筑行業（建筑工程專業）設計資質丙級]（含）以上；（2）監理資質要求：①[房屋建筑工程監理丙級]（含）以上或者②[監理綜合資質]。財務要求：2022至2024年財務會計報表（如投標人成立時間不足要求的年份，則提供自成立以來的財務會計報表）業績要求：投標人擬派項目總負責人承擔過類似全過程工程咨詢服務（項目策劃、工程設計、招標代理、造價咨詢、工程監理、項目管理六項中的三項及以上咨詢服務）或類似單項工程咨詢服務（招標代理業績，設計業績，監理業績，造價咨詢業績）（滿足下列條件之一）：①近五年來以全過程工程咨詢項目總負責人身份承擔過單項工程合同金額≥65萬元的房屋建筑工程全過程工程咨詢服務業績。業績證明材料需同時提供中標通知書（或發包人出具的加蓋單位公章的直接發包證明）、合同，以上材料缺一不可，材料所示工程名稱、各相關單位信息等需前后一致，能證明為同一工程，且時間順序符合建設工程實際。業績的有效期為五年，以合同簽訂時間至本工程招標發布之日計算。單項工程合同金額以合同所載金額為準。如人員信息前后不一致，則須提供人員變更證明資料。②近五年來以設計負責人身份承擔過單項工程建筑面積≥1900平方米的房屋建筑工程設計業績。要求提供中標通知書（或發包人出具的加蓋單位公章的直接發包證明）、設計合同，以上材料缺一不可，材料所示工程名稱、各相關單位信息等需前后一致，能證明為同一工程，且時間順序符合建設工程實際。業績的有效期為五年，以設計合同簽訂時間至本工程招標發布之日計算。單項工程建筑面積以設計合同所載為準。如人員信息前后不一致，則須提供人員變更證明資料。③近五年來以總監理工程師身份承擔過單項工程建筑面積≥1900平方米的房屋建筑工程監理業績。要求提供中標通知書（或發包人出具的加蓋單位公章的直接發包證明）、監理合同、竣工驗收證明材料，以上材料缺一不可，材料所示工程名稱、各相關單位信息等需前后一致，能證明為同一工程，且時間順序符合建設工程實際。業績的有效期為五年，以工程竣工驗收證明時間至本工程招標發布之日計算。單項工程建筑面積以竣工驗收證明所載為準。如人員信息前后不一致，則須提供人員變更證明資料。④近五年來以招標代理負責人身份承擔過單項建安費≥1000萬元的房屋建筑工程招標代理業績。要求提供招標代理合同及實際招標項目中標通知書（需明確反映項目實際招標完成時間及中標金額），業績有效期為五年，以實際招標項目中標通知書時間至本工程招標發布之日起計算。招標代理業績單項建安費以實際招標項目中標通知書所載的金額為準。材料所示工程名稱、各相關單位信息等需前后一致，能證明為同一工程。如人員信息前后不一致，則須提供人員變更證明資料。⑤近五年來以造價咨詢負責人身份承擔過單項建安費≥1000萬元的房屋建筑工程造價咨詢業績。需提供造價咨詢合同及招標控制價封面（需明確反映控制價金額及完成時間），業績有效期為五年，以招標控制價封面所載完成時間至本工程招標發布之日起計算，業績金額以招標控制價封面載明金額為準，材料所示工程名稱、各相關單位信息等需前后一致，能證明為同一工程。如人員信息前后不一致，則須提供人員變更證明資料。信譽要求：提供投標誠信承諾書（格式詳見招標文件）擬派項目負責人須具備以下條件：（1）（2）（1）投標人擬派項目總負責人須具備：[工程類或工程經濟類高級職稱（含）以上]且工程建設類注冊執業資格。（注：工程建設類注冊執業資格包括注冊造價師、注冊監理工程師、注冊一級建造師、注冊建筑師、注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師等工程建設類注冊執業資格，不含二級注冊類），且必須滿足下列條件：①　項目總負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。②　項目總負責人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。③　項目總負責人可以兼任工程勘察設計負責人或總監理工程師或招標代理負責人或造價咨詢負責人（僅可兼任其中一個，且需滿足其資格要求）。④　提供項目總負責人與投標人企業簽訂的勞動合同及由社保機構出具的本單位2025年4月~2025年6月的社保繳費證明（如投標人成立時間遲于要求開始的時間，則時間要求為投標人成立時間至截止時間；已退休人員提供退休證和相關勞動關系證明）（高等院校、科研機構、軍事管理等部門從事工程咨詢的技術人員不能提供養老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應的證明材料）；（2）項目咨詢機構其他管理人員要求：?工程設計負責人：職稱：/，注冊執業資格：國家一級注冊建筑師；?總監理工程師：職稱：/，注冊執業資格：國家注冊監理工程師(房屋建筑工程)；□必須為無在監；?否（是否要求沒有擔任任何在監建設工程項目的項目負責人）。?招標代理負責人：職稱：/，注冊執業資格：國家一級注冊造價師；?造價咨詢負責人：職稱：/；注冊執業資格：國家一級注冊造價師；【備注：在投標人資質范圍內的專業咨詢，應配備符合現行法律、法規、與咨詢項目相適應的專業人員；不在投標人資質范圍內的專業咨詢，應配備具有工程建設類中級及以上職稱的管理人員。】其他要求：以上所有人員須提供由社保機構出具的2025年4月~2025年6月的繳費證明及相關證書掃描件。3.2本次招標接受(接受或不接受)聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：采用聯合體投標的，擬派項目總負責人必須由聯合體申請人的牽頭方委派；聯合體單位不得超過3家。聯合體申請人的牽頭方必須滿足：①[工程設計綜合甲級資質]或者②[建筑行業設計資質乙級]（含）以上或者③[建筑行業（建筑工程專業）設計資質丙級]（含）以上。聯合體投標人還應遵守以下規定：（1）聯合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭方和各方權利義務；（2）聯合體各成員單位應當具備與聯合體協議中約定的分工相適應的資質和能力；（3）聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在同一標段中投標；（4）聯合體各方必須指定牽頭方，授權其代表所有聯合體成員負責投標和合同實施階段的主辦、協調工作，并應當向招標人提交由所有聯合體成員法定代表人簽署的授權書；（5）招標人要求投標人提交投標保證擔保的，應當以聯合體各方或者聯合體中牽頭方的名義提交投標保證擔保。以聯合體中牽頭方名義提交的投標保證擔保，對聯合體各成員具有約束力；（6）組成聯合體投標的單位下載招標文件的方式：“聯合體單位下載招標文件的時候，牽頭人單位挑選到本標段信息后，再插上成員單位CA鎖，并選擇添加成員單位，再下載招標文件，否則在中標后續階段（如中標通知書，合同簽訂等環節）將無法顯示成員單位名稱（可咨詢新點軟件公司）”。3.3各投標人均可就本項目上述標段中的1(具體數量)個標段投標，但最多允許中標1(具體數量)個標段(適用于分標段招標項目)。3.4本工程對投標人的資格審查采用資格后審方式，資格審查標準和內容詳見招標文件中的投標人資格要求，只有資格審查合格的投標人才有可能被授予合同。4.招標文件的獲取4.1凡有意參加投標者，請于2025年07月18日14:00時至2025年07月23日23:59時…下載招標文件，工具軟件使用費100元，售后不退。4.2本項目不辦理招標文件的郵寄。

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