2025年融通地產(chǎn)（黑龍江）有限責(zé)任公司2025-2026年度吉林及內(nèi)蒙古區(qū)域造價咨詢服務(wù)集中招標(biāo)

1.招標(biāo)條件和方法

1.1招標(biāo)條件

融通地產(chǎn)（黑龍江）有限責(zé)任公司2025-2026年度吉林及內(nèi)蒙古區(qū)域造價咨詢服務(wù)集中采購(編號：gkzb2025071700010)已具備采購條件，經(jīng)融通地產(chǎn)（黑龍江）有限責(zé)任公司批準(zhǔn)，現(xiàn)對本項(xiàng)目實(shí)施公開采購活動，公開邀請合格供應(yīng)商參加本項(xiàng)目采購競爭。

1.2招標(biāo)方法

招標(biāo)

2.招標(biāo)內(nèi)容和范圍



包名稱

標(biāo)的物名稱

數(shù)量

計量單位

融通地產(chǎn)（黑龍江）有限責(zé)任公司2025-2026年度吉林及內(nèi)蒙古區(qū)域造價咨詢服務(wù)集中采購（標(biāo)段1）融通地產(chǎn)（黑龍江）有限責(zé)任公司2025-2026年度吉林及內(nèi)蒙古區(qū)域造價咨詢服務(wù)集中采購（標(biāo)段1）1包
融通地產(chǎn)（黑龍江）有限責(zé)任公司2025-2026年度吉林及內(nèi)蒙古區(qū)域造價咨詢服務(wù)集中采購（標(biāo)段2）融通地產(chǎn)（黑龍江）有限責(zé)任公司2025-2026年度吉林及內(nèi)蒙古區(qū)域造價咨詢服務(wù)集中采購（標(biāo)段2）1包


項(xiàng)目計劃工期為：服務(wù)開始時間：以甲方下發(fā)的項(xiàng)目任務(wù)委托函或簽訂的服務(wù)合同規(guī)定的開始服務(wù)時間為準(zhǔn)。服務(wù)截止時間：2026年6月30日。

建設(shè)地點(diǎn)位于：標(biāo)段1：吉林省片區(qū)內(nèi)采購人指定地點(diǎn)標(biāo)段2：內(nèi)蒙古自治區(qū)片區(qū)內(nèi)采購人指定地點(diǎn)。

施工質(zhì)量安全要求如下：/。

其他：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：滿足國家、省市現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。
本項(xiàng)目服務(wù)范圍:為融通地產(chǎn)（黑龍江）有限責(zé)任公司提供綜改項(xiàng)目、AB類投資項(xiàng)目造價咨詢服務(wù)，本項(xiàng)目選擇正式入圍的供應(yīng)商數(shù)量為標(biāo)段1：2家，標(biāo)段2:2家。
份額分配及調(diào)整：各標(biāo)段分別獨(dú)立評審確定中標(biāo)單位。各投標(biāo)單位可兼投不可兼中，如其同時成為多個標(biāo)段的第一中標(biāo)候選人，按標(biāo)段數(shù)字大小順序確認(rèn)其作為第一中標(biāo)候選人的標(biāo)段（按標(biāo)段數(shù)字小優(yōu)先入圍），如A單位已成為標(biāo)段1第一中標(biāo)候選人，則其在2標(biāo)段的最終綜合排名調(diào)整至最后一名。
標(biāo)段1：2名入圍供應(yīng)商，按照排名先后順序，分配比例:60%、40%。若中標(biāo)人不能及時保障服務(wù)進(jìn)度，招標(biāo)人有權(quán)減少其份額。
標(biāo)段2：2名入圍供應(yīng)商，按照排名先后順序，分配比例:60%、40%。若中標(biāo)人不能及時保障服務(wù)進(jìn)度，招標(biāo)人有權(quán)減少其份額。
建設(shè)規(guī)模：根據(jù)資產(chǎn)改造情況，具體以實(shí)際發(fā)生工作量結(jié)算。
本項(xiàng)目招標(biāo)范圍:?標(biāo)段1：（一）常規(guī)造價咨詢服務(wù)：根據(jù)甲方實(shí)際業(yè)務(wù)需求或工程建設(shè)的需要，提供相應(yīng)專業(yè)造價咨詢服務(wù)，包括投資估算編制、工程概算編制、施工圖預(yù)算編制、工程量清單及招標(biāo)控制價編制、施工過程造價咨詢、竣工結(jié)算審核、全過程造價咨詢、工程造價鑒定等，具體服務(wù)項(xiàng)按甲方需求確定
標(biāo)段2：（一）常規(guī)造價咨詢服務(wù)：根據(jù)甲方實(shí)際業(yè)務(wù)需求或工程建設(shè)的需要，提供相應(yīng)專業(yè)造價咨詢服務(wù)，包括投資估算編制、工程概算編制、施工圖預(yù)算編制、工程量清單及招標(biāo)控制價編制、施工過程造價咨詢、竣工結(jié)算審核、全過程造價咨詢、工程造價鑒定等，具體服務(wù)項(xiàng)按甲方需求確定。（二）人員駐場服務(wù)：根據(jù)甲方實(shí)際業(yè)務(wù)需求，在項(xiàng)目現(xiàn)場進(jìn)行階段性駐場，根據(jù)甲方要求開展現(xiàn)場造價管理相關(guān)工作。
標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目劃分為2個標(biāo)段，標(biāo)段1：吉林省區(qū)域，標(biāo)段2：內(nèi)蒙古自治區(qū)區(qū)域。各投標(biāo)單位可兼投不可兼中。
控制價：標(biāo)段1：《吉林省建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)意見》（吉建協(xié)【2022】12號文件），下浮率為35%（含稅）。
標(biāo)段2：《內(nèi)蒙古自治區(qū)建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)意見》（內(nèi)工建協(xié)(2022)35號）（另，人員駐場服務(wù)基準(zhǔn)價1000元/人/日（按純出勤時間計）），下浮率為35%（含稅）。
舉例：報價下浮率40%，實(shí)際結(jié)算金額為標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)*60%，即實(shí)際項(xiàng)目結(jié)算價格=標(biāo)準(zhǔn)計得費(fèi)用*（1-下浮率）。
備注：本次報價方式為下浮率報價，該報價包括提供服務(wù)的一切成本和費(fèi)用、人員駐場服務(wù)費(fèi)、專項(xiàng)成本顧問服務(wù)費(fèi)、差旅食宿費(fèi)、管理費(fèi)、利潤和稅金，以及采購合同中明示或暗示的所有責(zé)任、義務(wù)和風(fēng)險。。
**信息由招標(biāo)與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄中國招標(biāo)與采購網(wǎng)后查看**
3.供應(yīng)商資格要求

3.1供應(yīng)商資格要求

3.1.1在中華人民共和國注冊并合法運(yùn)營，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。
3.1.2投標(biāo)單位具有良好財務(wù)狀況，提供近三年2022年-2024年，公司成立不足三年的，提供自公司成立至今的審計報告度經(jīng)過會計師事務(wù)所或者審計機(jī)構(gòu)審計出具的審計報告，成立不足3年的投標(biāo)人提供公司成立以來的年度財務(wù)審計報告；
3.1.3投標(biāo)單位具有良好的納稅記錄和社保繳納記錄；
3.1.4投標(biāo)單位近三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；近兩年不存在掛靠和非法分包行為；未被中國融通資產(chǎn)管理集團(tuán)有限公司及其下屬單位中國融通房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司列入失信名單；未被納入國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會官網(wǎng)發(fā)布的【假冒中央企業(yè)名單】；未被（http://plap.mil.cn/）列入失信名單、預(yù)警名單、暫停名單、政府采購失信名單；投標(biāo)單位提供指定網(wǎng)站中的查詢結(jié)果截圖并加蓋投標(biāo)單位公章或以評審現(xiàn)場查詢?yōu)闇?zhǔn)。
3.1.5投標(biāo)單位未處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；
3.1.6投標(biāo)單位不得被人民法院列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法失信主主體，失信被執(zhí)行人和重大稅收違法失信主主體以且僅以信用中國官網(wǎng)渠道查詢結(jié)果為準(zhǔn)，投標(biāo)單位提供指定網(wǎng)站中的查詢結(jié)果截圖并加蓋投標(biāo)單位公章或以評審現(xiàn)場查詢?yōu)闇?zhǔn)。
3.1.7單位法定代表人/負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段應(yīng)答或者未劃分標(biāo)段的同一項(xiàng)目應(yīng)答；
3.1.8本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。如聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：
3.1.8.1聯(lián)合體各方必須提供聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方的權(quán)利義務(wù)；
3.1.8.2聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或加入其他聯(lián)合體在同一工程中參加資格審查。
3.1.9投標(biāo)單位按照招標(biāo)文件要求在指定時間內(nèi)繳納投標(biāo)保證金。
3.1.10資質(zhì)要求：/擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人/項(xiàng)目經(jīng)理具有造價咨詢行業(yè)工作年限5年以上（以注冊造價師資格證書初始注冊年限起算）；具有一級注冊造價工程師資格證，且聘用單位為投標(biāo)單位，提供在投標(biāo)單位處繳納的近6個月中任意一個月的社保證明。
3.1.11其它：
3.1.11.1《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》提供有效證件。
3.1.11.2技術(shù)負(fù)責(zé)人（土建類）具有一級造價工程師（土建）資格證；且聘用單位為投標(biāo)單位，提供在投標(biāo)單位處繳納的近6個月中任意一個月的社保證明。
3.1.11.3技術(shù)負(fù)責(zé)人（安裝類）具有一級造價工程師（安裝）資格證；且聘用單位為投標(biāo)單位，提供在投標(biāo)單位處繳納的近6個月中任意一個月的社保證明。

3.2供應(yīng)商不得存在下列情形之一

(1)與本項(xiàng)目其他供應(yīng)商的單位負(fù)責(zé)人為同一人。
(2)與本項(xiàng)目其他供應(yīng)商存在直接控股關(guān)系。
(3)本項(xiàng)其他供應(yīng)商存在管理關(guān)系。
(4)近三年內(nèi)在經(jīng)營活動中存在以下嚴(yán)重不良情形:
①被本項(xiàng)目所在地省級以上行業(yè)主管部門依法暫停、取消投標(biāo)成禁止參加采購活動的。
②處于被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷執(zhí)照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質(zhì)證書狀態(tài)。
③進(jìn)人清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力情形的。
④根據(jù)公司供應(yīng)商管理要求，被禁止參與采購活動且處于有效期內(nèi)的。

3.3本次項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參加招標(biāo)活動

聯(lián)合體各方按照其分工協(xié)議，應(yīng)當(dāng)滿足本條第3.1款規(guī)定的相應(yīng)條件和要求；聯(lián)合體各方均不得存在本條第3.2款規(guī)定的情形；聯(lián)合體各方不得以自己名義單獨(dú)提交投標(biāo)文件，或參加其他聯(lián)合體參與本項(xiàng)目招標(biāo)活動。否則，相關(guān)投標(biāo)文件均無效。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1獲取時間

從2025-07-1718:00:00起至2025-07-2918:00:00止（北京時間）



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