2025年莆田市青少年宮物業管理服務采購競爭性談判公告

一、項目基本情況

項目名稱：莆田市青少年宮物業管理服務采購

采購方式：競爭性談判

預算金額：1,000,000.00元

采購包1(莆田市青少年宮物業管理服務采購):

采購包預算金額：1,000,000.00元

采購包最高限價：1,000,000.00元

談判保證金：10,000.00元

采購需求：（包括但不限于標的的名稱、數量、簡要技術需求或服務要求等）


品目號

品目編碼及品目名稱

采購標的

數量（單位）

允許進口

簡要需求或要求

品目預算(元)

中小企業劃分標準所屬行業


1-1

C21040000-物業管理服務

物業管理服務

1(年)

否
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總體要求(一)、作為校外培訓活動之陣地、人流密集場所，莆田市青少年宮是消防治安保衛重點單位，因此對安全性、規范性要求嚴格，物業管理服務要高標準、嚴要求。(二)、采購人對中標人組建的青少年宮物業管理機構莆進行業務歸口管理。(三)、中標人對青少年宮的物業管理方案、組織架構、人員錄用等建立的各項規章制度，在實施前要報告采購人，采購人有審核權。(四)、采購人對一些重要崗位的設置、人員錄用與管理和一些重要的管理決策有直接參與權與審批權，采購人如認為有必要可查閱中標人的財務狀況及財務報表。(五)、在處理特殊事件和緊急、突發事故時，采購人對中標人的人員有直接指揮權。中標人對所錄用人員要嚴格政審，保證錄用人員沒有刑事犯罪記錄和精神疾病或心理疾病，持健康證及相應專業崗位資格證，其中，負責安檢的人員應持有《保安員證》或《安檢證》及經消防部門相關考試合格等相關保安資質。為保持穩定，在同等條件下，中標人應優先聘用采購人推薦的用工人員。(六)、中標人的員工按崗位要求統一著裝、言行規范，語言表達清晰，工作責任心強。(七)、中標人在做好工作的同時，有責任向采購人提供合理化建議，以提高管理效率和管理質量。(八)、宮內及宮區周圍舉辦的大型活動、會議，參觀學習，中標人要根據采購人要求無條件派安保，保潔人員以滿足各項活動，會議、參觀學習的安保、保潔，會務等要求。(九)，中標人不得擅自改動宮區內所有的房屋，管線，設備等的位置和用途；不得擅自占用宮區內非物業使用空間。(十)，中標人對青少年宮宮區的消防、安全保衛工作進行定期檢查，并定期組織人員進行業務培訓和演習，確保宮內生命、文物、財產的安全。(十一)、中標人必須熟知并遵守采購人的各項規章制度。對服務質量差，不配合工作的人員，采購人有權采取相應的懲罰措施，或責令中標人另行派遣人員。(十二)，中標人應做好物業及所有設施設備的圖紙、資料檔案管理工作，做到資料齊全、管理完善、交接手續齊備。(十三)、中標人應每年向采購人提交物業服務人員花名冊及相關身份證明材料，并確保物業服務人員隊伍穩定。(十四)，垃圾清運費由中標物業負責。全宮所有保潔服務，含公共區域及室內外，保潔服務不得外包。(十五)、全宮所有設施設備維修及保養，含公共區域及室內外設施設備維修保養、管理。(十六)、綠化養護，提供配套養護計劃，全年施肥不少于四次。

1,000,000.00

物業管理


本采購包不接受聯合體投標

合同履行期限：自合同簽訂之日起1年

二、申請人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定;

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：

采購包1：

本采購包為專門面向中小企業采購，供應商須提供中小企業聲明函。監獄企業、殘疾人福利性單位視同小型、微型企業。

3.本項目的特定資格要求：

采購包1：

(1)①本采購包允許供應商采用資格承諾制。采用資格承諾制的供應商，應當根據投標(響應)格式文件要求提供資格承諾函，無需提供《政府采購法實施條例》第十七條第一款規定的一般資格條件證明材料；資格承諾函不符合采購文件要求的，視為未按照采購文件規定提交供應商的資格及資信文件，按資格審查不合格處理。②采購項目有特殊資格要求的，供應商還應按要求提供相應的證明材料。。

三、采購項目需要落實的政府采購政策

進口產品：不適用于本項目

節能產品：不適用于本項目

環境標志產品：不適用于本項目

四、獲取采購文件

時間：2025-06-16至2025-06-19，（提供期限自本公告發布之日起不得少于3個工作日），每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京時間，法定節假日除外）


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