2025年中郵消費金融有限公司天倫控股大廈8、10、11、18樓改造工程-裝修工程招標


一、項目概況：

1.1.采購內容：擬通過招標確定1家單位，為招標人提供天倫控股大廈8、10、11、18樓改造工程施工，包括但不限于建筑地面裝飾工程、墻、柱面裝飾與隔斷、幕墻工程、以及電氣工程、給排水系統、空調風系統等改造工程。具體內容詳見本項目設計圖紙及工程量清單。

1.2.計劃工期：120日（不含樓層搬遷等待時間），且滿足招標人進度要求。

1.3.建設地點：廣東省廣州市，具體以甲方指定地點為準。

1.4.招標控制價（即最高投標限價）：本項目招標控制價（含增值稅）為人民幣2,185,649.07元。其中：綠色施工安全防護措施費為人民幣108,127.78元，暫列金額為167,146.12元；綠色施工安全防護措施費、暫列金額為不可競爭費用；投標人的投標報價不得高于最高限價，否則其投標將被否決。

1.5.質量標準要求：符合國家、省、市質量標準，招標人相關要求，及《工程施工質量驗收規范》標準，一次驗收合格。

1.6.承包方式：包工、包料、包深化設計、包工期、包質量、包安全、包文明施工、包報建、驗收通過、包保修、包材料廢料運輸費用、包規費及稅金等相關一切費用。

1.7.標段劃分：本招標項目劃分為1個標段。

二、投標人合格條件：

2.1.投標人須為中華人民共和國境內注冊的合法經營的獨立法人，且必須提供合法有效的營業執照。

2.2.投標人須就能夠為本項目開具增值稅專用發票事項單獨提供承諾函（國家相關法律法規規定不適用開具增值稅專用發票的情形除外）。

2.3.投標人須提供2022年1月1日至今合同金額50萬或以上的建筑裝飾裝修工程案例，須提供對應項目案例的有效合同關鍵頁（包括但不限于合同封面頁、合同服務內容頁、合同金額頁、合同簽字蓋章頁等）或相關訂單、其他有效證明材料等；如提供框架合同無具體金額，則須提供該框架合同下有具體金額的、雙方確認的、符合本項目要求的訂單為依據。

2.4.投標人須同時具有以下資質且仍處有效期內：

（1）建筑裝修裝飾工程專業承包二級（或以上）級別資質；

（2）具有建設行政主管部門頒發的安全生產許可證。

注：①資質內容按照建市[2014]159號文頒布的新版《建筑業企業資質標準》中對應的資質類別及等級的承包工程范圍和《住房城鄉建設部關于建筑業企業資質管理有關問題的通知》（建市[2015]154號）、《住房城鄉建設部關于簡化建筑業企業資質標準部分指標的通知》(建市[2016]226號)的要求設置；招標內容含有設計要求，且設計要求僅為深化設計的，在投標人的資質設置要求中，不允許設置設計資質。

②投標人應當符合《住房和城鄉建設部辦公廳關于做好建筑業“證照分離”改革銜接有關工作的通知》（建辦市〔2021〕30號）、《住房和城鄉建設部辦公廳關于建設工程企業資質有關事宜的通知》（建辦市函〔2022〕361號）、《廣東省住房和城鄉建設廳關于建設工程企業資質有關事宜的通知》（粵建許函〔2022〕846號）、《住房城鄉建設部建筑市場監管司關于建設工程企業資質延續有關事項的通知》（建司局函市〔2023〕116號）、《廣東省住房和城鄉建設廳關于建設工程企業資質延續有關事項的通知》（粵建許函〔2023〕820號）、《住房城鄉建設部辦公廳關于做好有關建設工程企業資質證書換領和延續工作的通知》（建辦市〔2023〕47號）、《廣東省住房和城鄉建設廳關于做好有關建設工程企業資質證書換領工作的通知》（粵建許函〔2024〕124號）等相關文件規定，招標期間如行政主管部門對建設工程企業資質有效期發布新規定的，按新規定相應調整執行。

2.5.人員要求：

（1）投標人擬擔任本工程項目負責人的人員為：建筑工程專業二級（或以上）級別的注冊建造師，并持有有效期內的安全生產考核合格證（B類）或建筑施工企業項目負責人安全生產考核合格證書；

（2）投標人擬擔任本工程專職安全員的人員須具有安全生產考核合格證（C類）或建筑施工企業專職安全生產管理人員安全生產考核合格證（C3類）。
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注：①根據廣東省住建廳《關于明確二級建造師注冊執業有關問題的通知》（粵建市函〔2023〕469號），二級建造師應在考試取得執業資格的省、自治區、直轄市申請注冊，二級注冊建造師可隨注冊企業在全國范圍內執業。項目負責人在任職期間不得擔任專職安全員，項目專職安全員在任職期間也不得擔任項目負責人，項目負責人和專職安全員不為同一人。

②根據《住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40號），自2022年1月1日起，一級建造師統一使用電子證書，紙質證書作廢。廣東、北京、福建、四川等地二級建造師已實行電子證書，電子證書下載、簽字等具體操作流程可查閱相關文件。根據規定二級建造師紙質證書未作廢的，資格審查時不得以投標人未提供電子證書為由，認定投標人資格審查不通過。

③若投標人提供的注冊建造師電子證書超過使用有效期、未在個人簽名處手寫簽名或手寫簽名與簽名圖像筆跡存在差異的，資格審查時應通過“全國建筑市場監管公共服務平臺”或各省規定的查詢渠道查詢持證人注冊建造師注冊信息，注冊信息與投標文件所附電子證書一致的，上述情形不影響投標人通過資格審查。評標結束后，若該投標人為中標候選人的，投標人應在招標人規定的時限內提交符合要求的電子證書打印件和持證人出具的知情承諾。投標人未按時提交或提交資料不符合上述要求的，視為放棄中標資格。

2.6.法定代表人或單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同投標單位，不得同時參加本項目同一標段或者未劃分標段的同一招標項目的投標，否則相關投標文件均無效。

2.7.投標人未被列入招標人不良供應商名單中。

2.8.被招標人列入采取永久禁入措施的黑名單中，且該黑名單供應商法定代表人、負責人所注冊設立的其他法人或非法人組織不得參與本項目投標。

2.9.投標人（含其母子公司、關聯公司）在郵儲銀行或郵政集團采購供貨或服務中有不良記錄的，其貨物或服務在使用過程中出現過重大質量或安全問題且未妥善解決的，不得參加本次招標/采購活動。詳見《投標人聲明函》。

2.10.與郵政無投資關系且存在以下情況的，不得參加本次招標/采購活動：郵政領導人員及其親屬和其他特定關系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個人身份（組織委派的除外）擔任法人、董事長、總經理、監事的企業，以及郵政所屬工會或員工集體出資成立的企業。詳見《投標人聲明函》。

2.11.投標人不得存在下列情形之一：（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；（2）為本項目前期準備提供設計或咨詢服務或者與本項目設計人或提供咨詢服務的機構存在附屬關系的；（3）為本項目監理人或者與本項目監理人存在隸屬關系或者其他利害關系；（4）為本項目的代建人；（5）與本項目的監理人或代建人或招標代理機構同為一個法定代表人的；（6）與本項目的監理人或代建人或招標代理機構互相控股或參股的；（7）與本項目的監理人或代建人或招標代理機構相互任職或工作的；（8）與本項目的檢測機構有隸屬關系或者其他利害關系；（9）與招標人存在利害關系且可能影響招標公正性；（10）被依法暫停或取消投標資格的；（11）被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照的；（12）進入清算程序，或被宣布破產，或其他喪失履約能力的情形；（13）在最近三年內有騙取中標或嚴重違約或重大工程質量問題的；（14）被工商行政管理機關在全國企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單；（15）在近三年內投標人或其法定代表人、擬委派的項目負責人有行賄犯罪行為的；（16）法律法規規定的其他情形；詳見《投標人聲明函》。

2.12.信譽要求：投標人未被“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)列入“失信被執行人名單”及“重大稅收違法失信主體”記錄名單；不處于“中國政府采購”網站(www.ccgp.gov.cn)“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間（最終的信用記錄查詢結果以招標代理機構于投標截止日當天在“信用中國”網站及“中國政府采購”的網站查詢為準，如相關失信記錄已失效，投標人須提供相關證明資料）。

2.13.本項目只接受已完成投標登記并獲取本項目招標文件的投標人參加投標。

2.14.本次招標不接受聯合體投標。

三、招標文件的獲取

3.1獲取時間：2025年5月28日9時00分至2025年6月3日17時30分（北京時間，下同）。



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