2025年中電建物業管理有限公司(華中區域)保潔服務集中招標


1.招標條件

本招標項目中電建物業管理有限公司（華中區域）保潔服務集中采購，招標人為中電建物業管理有限公司，資金已落實，來自企業自籌。該項目已具備招標條件，現對該項目進行國內招標，歡迎符合要求的投標人前來參加投標。

2.項目概況與招標范圍等

2.1項目名稱：中電建物業管理有限公司（華中區域）保潔服務集中采購。

2.2招標編號：ZDJ。

2.3項目規模：包含框架協議期間現有的項目和可能增加滾動交付項目、新交付項目。

2.4招標范圍：保潔服務人員，所需要從事的工作包括但不限于：

（1）本項目內道路、廣場、崗亭、花園、水景/硬景、垃圾轉運站、垃圾桶、停車場、溝渠、池、井、樓梯間、樓梯、電梯、走廊通道、門廳、公用天臺露臺、戶外墻面、戶外管線、路燈、標識牌、圍墻及其他所有公用部位及設施的清潔、消毒；

（2）對本項目“三包”區域和圍墻外圍區域的保潔；

（3）電梯的日常清潔、消毒及電梯轎廂表面養護；

（4）服務范圍內所產生生活垃圾收集、運送至小區指定垃圾清理點；

（5）本項目內停車場、物業管理辦公區域的保潔；

（6）小區公共區域“除四害”及消毒工作、園區內水系的清潔及消毒工作；

（7）增值服務（如有）；

（8）附件《保潔服務標準》列明的其他內容。

（9）其他根據實際要求的需要完成的必要工作。

2.5項目初始服務地點：標段一包含武漢市；標段二包含武漢市；標段三包含南昌市。

2.6框架協議周期：2年（2025年7月1日-2027年6月30日），2年期滿前甲方根據乙方履約情況可再最多續簽框架協議3年。

2.7質量標準：合格，滿足招標文件第五章招標人需求書相關要求。

2.8標段劃分：本項目共劃分為【3】個標段。標段一：標段名稱：中電建物業管理有限公司（華中區域）保潔服務集中采購（標段一），標段編號：ZDJ-GSZB-2025-013（01）；標段二：標段名稱：中電建物業管理有限公司（華中區域）保潔服務集中采購（標段二），標段編號：ZDJ-GSZB-2025-013（02）；標段三：標段名稱：中電建物業管理有限公司（華中區域）保潔服務集中采購（標段三），標段編號：ZDJ-GSZB-2025-013（03）。

2.9中標單位數量：每個標段各1家中標單位，兼投不兼中。

3.投標人資格要求

3.1本次招標要求投標人的資質、業績、項目主要負責人滿足下述要求，并在人員、業績、設備、資金等方面具有相應的保潔服務能力。
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3.1.1資質要求：投標人須為中國境內注冊的具有獨立承擔民事責任能力的企業法人，具有一般納稅人資格，具有項目所需的服務能力和專業技術能力。

3.1.2財務要求：投標人財務狀況良好，未處于財產被接管、凍結、破產狀態，不接受近三年（2022年-2024年）連續三年虧損的投標人參與本項目投標活動。投標人須提供近三年（2022年-2024年）經會計師事務所或第三方審計機構出具的審計報告并加蓋公章，包括但不限于審計報告正文、資產負債表、現金流量表、利潤表。投標人的成立時間少于該規定年份的，除按上述要求提供成立以來的財務審計報告，另需提供基本開戶銀行出具的資信證明，不接受自成立以來（僅限成立時間少于該規定年份）一直虧損的投標人參與本項目投標活動。

3.1.3業績要求：投標人具備至少3個正在實施的保潔服務業績，需提供業績合同復印件關鍵頁并加蓋公章，包括但不限于合同首頁、服務周期頁、服務內容頁、金額頁、簽署頁等，如為框架合同需同時提供實際項目實施合同。

3.1.4信譽要求：

（1）擬參加本項目的投標人參加本次招投標活動近三年內（2023年1月1日至投標截止時間，以法院判決書或處罰書落款日期為準）在經營活動中沒有重大違法記錄（重大違法記錄是指因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰）。

（2）擬參加本項目的投標人不得為失信被執行人，投標人自行通過“信用中國”網站及“中國執行信息公開網”查詢投標人是否為失信被執行人，若投標人為失信被執行人將不得參與本次投標。

（3）擬參加本項目的投標人不得被列入“嚴重失信主體名單”、“經營（活動）異常名錄”、“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”、“重大稅收違法失信主體”，投標人自行通過“信用中國”網站查詢，若投標人被列入上述名單，將不得參與本次投標。

（4）擬參加本項目的投標人未被“國家企業信用信息公示系統”中列入“經營異常名錄”、“嚴重違法失信名單”，被列入上述名單的投標人不得參加本項目。

3.2其他要求：投標人單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同單位企業，不得同時參與同一招標標段的投標。

3.3本項目不接受聯合體投標。

4.招標文件的獲取

4.1招標文件獲取時間：2025年05月22日08:30:00至2025年05月27日17:00:00。

5.投標文件的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間）為2025年06月11日9時30分。


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