2025年東方佳園小區物業管理招標

招標人、武漢市東方佳園小區第一屆業主委員會

一、招標人： 武漢市東方佳園小區第一屆業主委員會  

二、項目基本情況

1.1項目名稱： 東方佳園小區物業管理項目

1.2項目編號：ZJJK-2025-302  

2.物業項目基本情況概述：

2.1物業類型： 住宅  

2.2坐落地址： 武漢市新洲區平江東路448號    

2.3面積：

（1）總用地面積約 46000.00  平方米。

（2）總建筑面積約 128802.68平方米，其中住宅建筑面積 113370.68 平方米，商業建筑面積 15432.00 平方米，物業用房建筑面積為 132.00平方米。（該項目數據以實際面積為準，以上數據只用于本次招投標）

（3）本項目共計建筑物 18 棟，住宅戶數 1106 戶。

2.4綠化指標：

本項目綠化率：38 %，綠化面積： / 平方米。

2.5停車場/庫：

本項目規劃建設機動停車位：340個，地上停車位： 340 個，地下停車位： 0 個。（該項目車位數以實際數量為準，以上數據只用于本次招投標）

2.6主要出入口總數量： 1 個

三、物業服務收費標準

1.本次招標項目投標物業收費標準：

住宅定價： 1.00元/平方米·月；

商業定價： 2.20 元/平方米·月；

地上車位物業服務費： 70.00 元/個·月；

以上投標文件報價與招標文件規定價格不符時為無效投標。

2.物業服務標準要求：參照《武漢市住宅物業服務等級標準》（DB4201/T534-2017）中  壹星級 服務等級。（其中： 綜合管理、綠化養護、保潔服務、公共秩序維護、房屋設施設備管理的服務等級另作要求的，應注明）

四、物業服務合同期限：

1、項目預計接管日期： 2025年 03月。

2、本項目物業服務合同的約定期限： 5 年（第1年為試用期）。

五、招投標活動時間
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1、發布時間： 2025年 02 月 17 日 10 時 00 分～  2025年 03月 08 日 17 時 00 分止。（不少于20日）

2、接受投標報名時間：2025年 02 月 17 日 10 時 00 分～  2025年 02月 21 日 17 時 00 分止。（節假日除外）。

3、開標時間： 2025 年 03 月 11日 10 時 30 分。

六、投標人資格條件：

1、為依法設立，具有獨立法人資格的物業服務企業并注冊時間滿5年及以上；

2、提供在武漢單個全委住宅小區10萬方及以上的管理業績，并提供物業服務合同證明；

3、近三年未被列入武漢市住房保障和房屋管理局全市住宅小區物業服務質量考評結果年度的黑榜的；

4、投標人須未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)失信被執行人、重大稅收違法案件當事人、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。

5、本項目不接受聯合體投標及分包轉包；

6、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加本項目同一合同項下的投標；

七、投標人報名時需提供的材料：

（1）法定代表人授權委托書原件及被委托人身份證原件（如企業法定代表人自己領取則須攜帶身份證原件及法人代表證明書）；

（2）企業法人營業執照副本；

（3）提供在武漢單個全委住宅小區10萬方及以上的管理業績，并提供物業服務合同證明；

（4）近三年未被被列入武漢市住房保障和房屋管理局發布的全市住宅小區物業服務質量考評結果年度的黑榜的證明文件；

（5）未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)失信被執行人、重大稅收違法案件當事人、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單截圖；

  （6）提供資格要求對應的承諾證明文件；

以上資格要求為本次投標人應具備的基本條件，參加投標的企業必須滿足所有資格要求中的對應條款，并按照以上投標人資格要求遞交報名材料。

投標申請人須按上述要求提供報名資料的原件和復印件加蓋公章。投標申請人提供的復印件資料均一式 貳 份，并按上述順序裝訂成冊，所有復印件均需加蓋投標申請人單位公章，封面需有聯系人姓名及聯系方式，招標文件工本費1000元/份。
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聯系人：李 工 
電 話：17610398736
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