2025年經開區信創園一期（G4F-4地塊、G6F-5地塊）物業管理服務招標
（招標編號：0773-2540GNOEFWGK0015）
項目所在地區：北京市
一、招標條件
本經開區信創園一期（G4F-4地塊、G6F-5地塊）物業管理服務項目已由項目審批/核準/
備案機關批準，項目資金來源為其他資金自有資金，招標人為北京通明湖信息城發展有限公
司。本項目已具備招標條件，現招標方式為招標。
二、項目概況和招標范圍
規模：經開區信創園一期（G4F-4地塊、G6F-5地塊）物業管理服務項目
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
(001)經開區信創園一期（G4F-4地塊、G6F-5地塊）物業管理服務項目;
三、投標人資格要求
(001經開區信創園一期（G4F-4地塊、G6F-5地塊）物業管理服務項目)的投標人資格
能力要求：詳見“七、其他”;
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2025年02月14日09時30分到2025年02月21日17時00分
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2025年03月07日14時30分
六、開標時間及地點
開標時間：2025年03月07日14時30分
七、其他
按照《中華人民共和國招標投標法》和相關法律法規規定，受北京通
明湖信息城發展有限公司委托，對經開區信創園一期（G4F-4地塊、G6F-5地塊）物業管理
服務項目進行國內招標。
一、項目名稱：經開區信創園一期（G4F-4地塊、G6F-5地塊）物業管理服務項目
二、招標方式：招標
三、招標人：北京通明湖信息城發展有限公司
五、招標內容：經開區信創園一期（G4F-4地塊、G6F-5地塊）物業管理服務
六、服務周期：自《進場通知單》約定的日期起兩年
七、招標控制價：本項目的固定酬金不超過683.63萬元
八、物業服務收費面積及標準如下（不含供暖）：
業態收費面積（平方米）元/月/建筑平方米
辦公292,186.6823.00
辦公底商9,675.0025.15
集中商業（大物業）42,893.3711.56
整棟（大物業）14.00
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1、在中華人民共和國境內注冊，從事物業服務活動，具有獨立承擔民事責任的能力。
2、具有良好的商業信譽和健全的管理制度。
3、具有履行合同所必需的設備和專業技術能力。
4、具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。
5、參加此項投標活動前三年內（2022.2.1至投標截止日），在經營活動中沒有重大違法記
錄。
6、具有ISO9001質量管理體系認證證書，具有ISO14001環境管理體系認證證書、ISO45001
職業健康安全管理體系認證證書。
7、投標人須為未被列入信用中國網站(www.creditchina.gov.cn)失信被執行人、重大稅收
違法案件當事人名單、經營異常名錄；在中國政府采購網未被列入政府采購嚴重違法失信行
為記錄名單。
8、近五年（2020年2月至投標截止日，以合同簽訂日期為準）內，具有至少一個建筑面積
在20萬平方米以上的產業園區/寫字樓/綜合體物業管理經驗。
9、本項目不接受聯合體投標。
十、現場踏勘
招標人不統一組織踏勘。
十一、招標文件的獲取
1、獲取招標文件時需提供以下資料（若為復印件，需加蓋單位公章）：《營業執照》或事
業單位法人證書副本復印件；法定代表人身份證明或法定代表人授權委托書原件（法定代表
人獲取招標文件時，提供法定代表人身份證明原件；授權委托人獲取招標文件時，提供法定
代表人授權委托書原件）及本人身份證原件、復印件。
2、招標文件售價：人民幣捌佰元整（￥800.00元）。
3、招標文件獲取時間：2025年2月14日-2025年2月21日（節假日除外），上午9：30-11：30；
下午13：30-17：00（北京時間，節假日除外）。
十二、投標文件的遞交
1、投標文件遞交截止時間：2025年3月7日14:30時（北京時間），逾期送達或不符合規
定的投標文件恕不接受。
十三、開標時間：2025年3月7日14:30時（北京時間）。
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聯系人：李 工 
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