2025年華苑置業2025-2026年房產維修工程服務商選定入圍招標
（招標編號：JAJS-ZC2025011301）
項目所在地區：天津市
一、招標條件
本華苑置業2025-2026年房產維修工程服務商選定招標入圍項目已由項目審批/核準/備 案機關批準，項目資金來源為其他資金自籌資金，招標人為天津華苑置業有限公司。本項目 已具備招標條件，現招標方式為招標。 
二、項目概況和招標范圍
規模負責華苑置業及下屬公司自持房產項目、承包運營項目及物管項目的維修工程施 工。當有預算20萬元以下的維修工程服務項目時，由8家入圍公司根據招標人提供的信息， 自行到現場查勘確認工程量，而后進行報價，報價最低者負責施工(最終結算價格不得高于 審計公司審定金額)。施工范圍：公司及下屬公司自持房產項目、承包運營項目及物管項目 裝修、維修、改造。包括但不限于：樓宇外檐樓宇內部主體及附屬設施維修（墻、地、頂、 門窗、燈具等）；水路、電路、暖通、消防等配套設施維修改造；房屋裝修、拆改（含設計） 房產外圍院落整修、改造等。服務地點：天津市。服務期：自合同簽訂之日起至2026年12 月31日。(每個項目的服務期限以完成委托內容為準)。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
（001）華苑置業2025-2026年房產維修工程服務商選定招標入圍項目；
三、投標人資格要求
（001華苑置業2025-2026年房產維修工程服務商選定招標入圍項目）的投標人資格能力要求：
1、投標人具有獨立承擔民事責任的能力，取得獨立注冊法人營業執照，具有合法的經營資格，且在有效期內；
2、投標人具有建筑工程施工總承包三級及以上資質，且在有效期內；
3、投標人具有安全生產許可證，且在有效期內；
4、人員要求：正項目經理1名，應具有建設行政主管部門頒發的建筑工程二級注冊建造師 及以上有投標資格的注冊建造師證書，具備5年及以上施工現場管理工作經歷，且為本單位 職工，提供任命書。
5、投標人具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，提供2023年度經第三方會計師事務 所審計的企業財務審計報告或距開標30日內由銀行出具的資信證明；
6、投標人具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，提供2024年1月至投標文件遞交 截止時間前任意連續三個月的依法繳納稅收和社會保障資金的相關證明材料(依法免繳的， 應提供依法免繳的相關證明文件：新成立的投標人按實際的繳納情況遞交相關證明)； 
7、信用要求：
(1）投標人須提供提交投標文件截止日前3年在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明
(截至提交投標文件截止日成立不足3年的投標人可提供自成立以來無重大違法記錄的書面聲明)；
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查詢路徑以“信用中國一信用服務一失信被執行人一點擊進入一在“中國執行信息公開網” 中輸入單位名稱”和“信用中國一信用服務一重大稅收違法失信主體/政府采購嚴重違法失 信行為記錄名單一輸入單位名稱”查詢為準。
（3）投標人在“國家企業信用信息公示系統”網站（www.gsxt.gov.cn）中未被列入嚴重違 法失信企業名單，投標人應在投標文件中放入投標截止時間前2個工作日內查詢數據的截圖 并加蓋公章。
特別說明：開標當日(2)(3）項將在資格審查階段進行復核，由招標代理機構現場查詢打 印，如查詢結果與投標人提供不一致的，以當天打印結果為準。
8、投標單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一招標 項目的投標（或不得參加同一標段投標）。報名投標單位之間股東有關聯的，一律視為控股、 管理關系。投標人須提供“國家企業信用信息公示系統”（www.gsxt.gov.cn)股東及出資詳 細信息、主要人員信息、分支機構信息截圖。
9、投標人須由法定代表人或其授權的委托代理人參加投標。投標人若為法定代表人投標， 須提供法定代表人資格證明書、法定代表人身份證原件或復印件加蓋公章投標人若為被授 權的委托代理人投標，須提供法定代表人資格證明書、法定代表人身份證復印件、法定代表 人授權書（須由法定代表人簽字或蓋章)和被授權人身份證及被授權人開標前三個月任意一 個月的社保繳納證明材料復印件加蓋公章（勞動合同不等同于社保證明，社保繳納單位須與
投標人一致)。
10、本項目不接受聯合體投標。
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2025年01月13日09時00分到2025年01月17日16時00分
獲取方式①投標人將上述本項目投標人資格要求中的第1項、第2項、第3項、第7 項中(2)(3）、第8項規定的資格材料的復印件或截圖，及經辦人授權委托書(須由法定代 表人簽字或蓋章)和被授權人身份證復印件及其被授權人開標前三個月任意一個月的社保繳 納證明材料復印件加蓋公章(社保繳納單位須與投標人一致)，②投標人經辦人在規定時間持 以上資料復印件加蓋公章和本人身份證原件，獲取招標文件。招標文件每本售價500 元，招標文件一經售出，費用概不退還。 
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2025年02月18日09時30分
遞交方式：紙質文件遞交
六、開標時間及地點
開標時間：2025年02月18日09時30分
開標地點：天津市
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聯系人：李 工 
電 話：17610398736
郵 箱：17610398736@163.com
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