2025年團河行宮別墅選聘物業服務企業招標
項目所在地區:北京市,市轄區,大興區
一、招標條件
本團河行宮別墅選聘物業服務企業項目已由項目審批/核準/備案機關批準,項目資金來源為其他資金物業服務費，招標人為北京市大興區西紅門鎮團河行宮別墅物業管理委員會。本項目已具備招標條件，現招標方式為招標。
二、項目概況和招標范圍
規模:團河行宮別墅選聘物業服務企業項目位于北京市大興區西紅門鎮團河行宮別墅(北京市大興區西紅門鎮團河路9號)，建筑物類型別墅，總建筑面積:72000 m，住宅收費面積:72000 m2，共192棟樓，住宅192戶，綠化面積:34742 m2。
范圍:本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的:
(001)團河行宮別墅選聘物業服務企業項目;
三、投標人資格要求
(001團河行宮別墅選聘物業服務企業項目)的投標人資格能力要求:本次招標要求投標人須為中華人民共和國境內依法注冊的法人，并在人員、設備、資金等方面具有保障如期完成項目的能力。除特別注明外，這些資格、資質、業績均系投標人本人所擁有的權利權益。
1.專用資格要求:
(1)【企業實力】本次招標要求投標人須為中華人民共和國境內依法注冊的法人或其他組織，具有獨立法人資格，注冊資金人民幣1000萬元以上(含)，經營范圍包含物業管理、物業服務或物業管理服務。
(2)【項目經理】擬派駐項目經理要求年齡在40周歲及以下，應具備2年以上小區住宅類型物業管理經驗，大專及以上學歷，無不良執業記錄。同時，提供由投標單位為其繳納的開標前12個月內至少1個月的社會保險證明材料和無犯罪記錄證明材料。
(3)【資信證明】提供（2022年度或2023年度任意一年度）內經會計師事務所或審計機構審計的財務會計報表（至少包括資產負債表、現金流量表、利潤表(或損益表))的復印件，或提供近6個月開戶行出具的銀行資信證明。
(4)【公司業績】公司目前有北京市的物業管理在營項目不少于3個。
2.通用資格要求:
(1）法定代表人或單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一投標。
(2）投標人、投標人法定代表人和擬選派投標項目負責人沒有行賄或不良記錄。
(3）擬派駐項目經理必須具備2年以上小區住宅類型物業管理經驗。
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(5）在人員、設備、資金等方面具有相應的服務能力。
3.本次招標不接受聯合體投標。
4.本次招標不接受代理投標。
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間:2025年01月13日09時00分到2025年01月17日17時00分.
獲取方式:凡有意參加投標者，請于2025年1月13日至2025年1月17日，每日上午9時至12時，下午13時至17時（北京時間)，提供投標企業營業執照（復印件一份，加蓋企業公章〉報名人為法人本人的，需提供企業法定代表人證明書（加蓋企業公章)、本人身份證原件及復印件（復印件加蓋企業公章);報名人為經辦人的，需提供企業法人授權委托書原件（加蓋企業公章、法人印鑒)、本人身份證原件及復印件(復印件加蓋企業公章）購買招標文件。招標文件每套售價500元。招標文件售后不退。
五、投標文件遞交截止時間:2025年02月08日10時00分。
六、開標時間:2025年02月08日10時00分。
七、其他
1.本次招標物業服務企業服務期限為:三年（自合同簽訂生效之日起)
物業服務合同期限屆滿前六個月，業主委員會(（物業管理委員會）應當組織業主共同決定續聘或者另聘物業服務人，并將決定書面告知原物業服務人。原物業服務人接受續聘的，雙方應當在物業服務合同屆滿前重新簽訂物業服務合同。物業服務人不接受續聘的，應當提前九十日書面告知業主委員會（物業管理委員會)。
2.服務質量標準不得低于《北京市物業管理條例》、《北京市住宅物業服務標準》住宅物業服務四級標準和招標文件的要求。
3本物業項目物業服務收費方式為【酬金制】。
4.本物業項目園區道路需要帶資500萬元左右進行修整,逐年由每年物業費結余的70%返還，每年大概80-100萬之間。如合同期內未償還，服務期限向后延續。
5.物業服務費固定價格:別墅:4元/平米/月
6.酬金標準控制價:20萬元每年。
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聯系人：李 工 
電 話：17610398736
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