2025年新城公館物業管理招標

一、項目概況與招標范圍

1.1 項目名稱：新城公館物業管理服務項目；

1.2 招標編號：SQZT-2025-0107  

1.3 實施地點：商丘市城鄉一體化示范區平臺街道新城公館小區；

1.4 資金來源：自籌資金；

1.5 項目規模：97690.66㎡（其中地上73277.33㎡，地下24413.33㎡）；

1.6標段劃分：一個標段；

1.7 招標范圍：新城公館物業管理服務，服務內容及要求詳見招標文件；

1.8 服務期：至本項目業務委員會成立之日，且業主委員會與業主大會決定選聘的物業服務企業簽訂的物業服務合同生效時；

1.9 招標控制價：2.38元/㎡/月；因銷售期建設單位贈送業主物業服務費共計326戶，約450萬元，中標物業公司需繼續向贈送業主兌現贈送周期的物業費，且不向建設單位主張此費用。

1.10 需要落實的政府招標政策：扶持不發達地區和少數民族地區，促進中小企業和監獄企業發展扶持政 策、政府強制招標節能產品(如有)強制招標、節能產品及環境標志產品(如有)優先招標。

二、投標人資格要求

2.1 須具有效的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證(或三證合一營業執照)；

2.2 須符合《中華人民共和國政府招標法》第二十二條之規定；

(一)具有獨立承擔民事責任的能力；
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(二)具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

(三)具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

(四)有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

(五)參加政府招標活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；

(六)法律、行政法規規定的其他條件。

2.3 供應商應通過“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）等渠道查詢企業信用記錄，被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的單位將被拒絕參與本項目。

2.4 本項目不接受聯合體投標。

三、招標文件獲取時間：2025年01月08日08時30分至2025年01月14日17時30分（北京時間，法定節假日除外）；

四、開標時間及投標文件接收信息：

4.1、開標時間及投標文件接收截止時間： 2025年02月08日 9 時 00 分

4.2、開標地點：商丘市

4.3、逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件、招標人將拒絕接收。
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