2024年南寧站鐵路樞紐站城一體城市設計暨建筑概念設計招標

一、項目概況與招標范圍

1.1項目概況：

本項目規劃設計涉及南寧站站城一體化區和協調區二個空間層次。同時，考慮到（1）南寧站鐵路樞紐位于老城中心區，土地資源有限，需要地上地下一體開發建設，充分利用有限空間資源；（2）站改涉及投資巨大，站城一體綜合開發需要注重考慮后續功能運營的效益（通過稅收、就業、刺激周邊經濟發展反哺前期改造投資），對于站城一體非鐵路交通功能的城市功能業態需要做好研究和選擇，并反饋到城市設計方案；（3）樞紐集疏運系統面臨著復雜的空間限制條件，交通設施的落地性需要同步解決，保障片區城市設計方案切實可行等三個方面的因素，在城市設計部分需要增加三個獨立專題（交通詳細規劃設計深度的交通規劃深化專題、地下空間綜合開發利用規劃專題和重點地塊開發策劃專題）。

站城一體化區范圍為南鐵二街、站前路（規劃6號路）、蘇州路、7號路、友愛南路、中華路、北大北路、8號路所圍合區域，用地面積約87公頃（1305畝）；站城一體化協調區范圍為北大北路、規劃6號路、南鐵二街、衡陽西路、友愛南路、中華路圍合區域，面積約160公頃（2400畝）。

1.2招標范圍：

本項目包含城市設計（含三個專題）和建筑概念設計兩部分工作，具體工作內容及深度要求如下：

（1）站城一體化協調區范圍：城市設計部分按照修建性詳細規劃階段的城市設計編制深度及《南寧市城市設計編制管理辦法與導則》要求進行編制。三個獨立專題中，交通規劃深化專題達到交通詳細規劃設計深度（以原《南寧火車站周邊綜合交通規劃》為基礎，優化并深化詳細道路交通方案，達到工程落地的規劃方案深度），地下空間利用綜合利用專題達到控制性詳細規劃深度（對商業商務文化等非居住地塊部分明確地下空間范圍，深度，功能、規模以及出入口等內容），重點地塊開發策劃專題包含樞紐站周邊重要的商業商務等（非居住）重要地塊、地下商業服務設施以及鐵路場站上蓋部分經營性空間的開發策劃。

（2）站城一體化區范圍：主體建筑設計深度要求達到建筑概念方案設計深度（其中方案的思路、指標、功能參數等經政府相關主管部門審定后能轉化為單體建筑方案招標的技術參數要求）。

具體詳見招標文件第五章服務需求。

1.3項目估算價：人民幣957萬元。

1.4工作服務期限：合同簽訂之日起270個日歷日內，詳見招標文件第五章《服務需求》。

1.5項目的性質：服務采購。

★二、投標人資格要求

2.1資格要求：
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（1）具有有效的營業執照（境內單位），或具有企業經營許可證明（境外單位）。

（2）投標人如為境內單位，須具備城鄉規劃編制甲級資質；投標人如為境外單位，須具有所在國、地區政府主管部門或其有關行業組織核發的從事城市規劃、區域規劃的相應資格或執業許可，并在人員方面具有相應的能力。

投標人如為聯合體的，聯合體牽頭人應滿足上述要求，且需附上聯合體協議。

港、澳、臺規劃設計機構的資格要求參照境外單位資格要求的規定。

2.2業績要求：2014年1月1日至今具有1個類似項目業績（類似項目指2014年1月1日至投標截止之日已完工的或正在實施的單項合同金額400萬元及以上的城市設計或概念性規劃設計項目。項目中至少須包含以下內容：（1）城市設計；（2）3萬平米及以上綜合交通樞紐建筑概念設計；（3）交通樞紐片區產業策劃方案或重點地塊開發策劃方案；上述合同內容不在同一個合同項下的可組合成一個業績，但每個業績只能組合一次。聯合體合同以工作分工認定業績，分包合同不予認可。）

2.3投標人不得存在的情形：為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；被責令停業的；被暫停或者取消投標資格的；財產被接管或者凍結的；在最近三年內有騙取中標、嚴重違約、重大工程質量或者安全問題的；法律法規限定的其他情形。（提供承諾函證明）

2.4投標人法定代表人或單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目中同一標包投標或者未劃分標包的同一招標項目投標；

2.5本次招標接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：聯合體組成單位不超過4家（即聯合體牽頭人、聯合體成員單位數量合計不超過4家）。聯合體各方（包括主辦方及聯合體成員）不得再單獨或與其他單位組成聯合體參與本項目的投標。出現上述情況者，其投標和與此有關的聯合體的項目投標將被拒絕。

三、資格審查方法

本項目將進行資格后審，資格審查標準和內容見招標文件第三章“評標辦法”。

四、招標文件的獲取(登錄后查看)

五、投標文件的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2025年01月17日09時30分。


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