2024年長春國際汽車公園物業服務招標項目 
 吉林省  
招標人長春潤德投資集團有限公司資產經營分公司
1. 招標條件
本招標項目長春國際汽車公園物業服務招標項目，已由 相關部門 批準招標，招標人為 長春潤德投資集團有限公司資產經營分公司，建設資金來自企業自籌，項目出資比例為 100% 。項目已具備招標條件，現對該項目進行招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1項目地點：長春國際汽車公園
2.2招標范圍：園區物業服務管理主要內容分為園區保潔、園區秩序、園區維修管理、綠化養護、河道清理等，詳見招標文件第四章項目物業服務內容。
2.3服務面積：102萬平方米（包含汽開區管委會和公園之間廣場）
2.4服務期限：自合同簽訂之日起三年（物業服務合同簽訂方式：服務期限內每年簽訂一次合同，合同期限為一年，根據合同執行情況，經考核合格后可續簽下一年度合同）；
2.5質量標準：優質服務。
2.6最高投標限價：6,722,291.98元/年（物業服務費 ：4,195,592.38 元/年, 綠化服務費： 2,526,699.60 元/年）。合同到期后下一年度的物業服務費標準由甲乙雙方根據實際情況按年共同議定（不超過中標價）。
3．投標人資格要求
3.1資質條件：投標人須是具備有效的營業執照并能獨立承擔民事責任和合同履行能力的法人或其他組織，并在人員、設備方面具有相應的物業服務能力，能為本項目提供專業服務團隊，服務專業人員取得相應的職業資格。
3.2項目負責人：投標人擬派的項目負責人應具備相關專業中級及以上職稱。
3.3財務要求：近三年（2021年至2023年）經會計師事務所審計的財務審計報告，財務狀況良好。（成立年限不足三年的提供成立之日起到2023年度的審計報告即可；2024年成立至今的公司提供一份財務狀況資信證明確保賬務無虧損）。
3.4業績要求：投標人近三年（2021年1月1日至今）具有與本項目相類似的項目業績。
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（2）未被市場監督管理部門在全國企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單；
（3）未在“信用中國”網站失信被執行人或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單；
（4）在近三年（2021年1月1日至今）內投標人或其法定代表人、擬任的項目經理未在“中國裁判文書網”上有行賄犯罪行為。
3.6其他要求：本次招標不接受聯合體投標。具有投資參股關系的關聯企業，或具有直接管理和被管理關系的母子公司，或法定代表人為同一人的兩個及兩個以上法人不允許同時通過同一標段的資格審查。
4．招標文件的獲取
4.1 凡有意參加投標者，請于2024年12月17日至2024年12月23日(法定公休日、法定節假日除外)，每日上午9：00時至11：00時，下午13：00時至16：00時(北京時間，下同)，將以下資料加蓋公章的掃描件發送至郵箱郵箱獲取文件。
（1）企業營業執照副本（或事業單位法人證書）復印件加蓋公章（鮮章）；
（2）銀行基本賬戶開戶許可證或基本存款賬戶信息復印件加蓋公章（鮮章）；
（3）法人授權委托書原件（附法定代表人及被授權人身份證正、反面復印件）。 
4.2 招標文件售價：人民幣1000元，售后不退。
5．投標文件的遞交
5.1 開標時間及遞交投標文件截止時間為2025年1月7日10時00分；
5.2 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理；
5.3 有效投標人不足三家時，招標人另行組織招標；
5.4 當投標人的有效投標報價超出或等于招標人設定的最高投標限價時，該投標報價視為無效報價。
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聯系人：李 工 
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