2024年哈爾濱市道里區安和、安廣、安德、正義、廣發物業管理區域既有物業服務項目招標



一、招標概況

（一）備案編號：哈里既招[2024]

（二）招標人：哈爾濱市道里區安和物業管理區域物業管理委員會、哈爾濱市道里區安廣物業管理區域物業管理委員會、哈爾濱市道里區安德物業管理區域物業管理委員會、哈爾濱市道里區正義物業管理區域物業管理委員會、哈爾濱市道里區廣發物業管理區域物業管理委員會（為便于招標人集中選聘物業服務企業，根據哈爾濱市道里區安廣物業管理區域物業管理委員會、哈爾濱市道里區安德物業管理區域物業管理委員會、哈爾濱市道里區正義物業管理區域物業管理委員會、哈爾濱市道里區廣發物業管理區域物業管理委員會的授權，由哈爾濱市道里區安和物業管理區域物業管理委員會在招標活動中，負責招標人實際具體工作，產生中標結果后，由各招標人分別與中標人簽訂獨立的物業服務合同，五個小區當中的任意一個物業委員會決定單方面與中標單位解除合同，并不影響其余小區與中標單位的合同延續。）

（三）(登錄后查看)

（四）項目名稱：哈爾濱市道里區安和、安廣、安德、正義、廣發物業管理區域既有物業服務項目

（五）物業用途：住宅多層

（六）物業服務標準：詳見招標文件“第六部分物業管理內容及要求”

（七）物業服務費：多層住宅0.58元/㎡/月

（八）招標方式：招標

（九）項目概況：安和物業管理區域：總建筑面積116000㎡，其中多層住宅92198.47㎡，公產房23801.53㎡，133個單元，總戶數2572戶，其中公產房576戶。安和物業管理區域建設時無物業辦公用房，本項目中標企業需在簽訂物業服務合同前，在本小區租用房屋，用于物業辦公；
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安廣物業管理區域：總建筑面積116000㎡，其中多層住宅79000㎡，公產房37000㎡，93個單元，總戶數2072戶，其中公產房662戶。安廣物業管理區域建設時無物業辦公用房，本項目中標企業需在簽訂物業服務合同前，在本小區租用房屋，用于物業辦公；

安德物業管理區域：總建筑面積186000㎡，其中多層住宅150800㎡，公產35200㎡，133個單元，總戶數2076戶，其中公產393戶。安德物業管理區域建設時無物業辦公用房，本項目中標企業需在簽訂物業服務合同前，在本小區租用房屋，用于物業辦公；

正義物業管理區域：總建筑面積98600㎡，其中多層住宅75000㎡，81個單元，公產23600㎡，總戶數1668戶，其中公產147戶。正義物業管理區域建設時無物業辦公用房，本項目中標企業需在簽訂物業服務合同前，在本小區租用房屋，用于物業辦公；

廣發物業管理區域：總建筑面積162100㎡，其中多層住宅103100㎡，商服158個，116個單元（包括愛尚經典5個單元），2682戶（包括公產房91戶，愛尚經典小區125戶，愛尚經典小區不在招標范圍內），廣發物業管理區域建設時無物業辦公用房，本項目中標企業需在簽訂物業服務合同前，在本小區租用房屋，用于物業辦公。

（十）資金情況：已到位

二、投標人資格要求

（一）擬參加本項目的潛在投標人須是在中華人民共和國境內注冊的具有獨立法人資格的法人及其他組織；

（二）具有工商管理部門頒發的并且已經通過年度年檢合格的營業執照；復印件加蓋公章。

（三）有開戶銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；復印件加蓋公章。

（四）本項目不接受聯合體投標；

三、獲取招標文件時間2024年12月13日9時00分至2024年12月19日16時00分。


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