2024年無石山莊小區物業管理招標
（招標編號：CG24110459）
項目所在地區：湖北省，宜昌市，夷陵區
一、招標條件
本無石山莊小區物業管理服務項目已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為其他資金0，招標人為宜昌市夷陵區無石山莊業主委員會。本項目已具備招標條件，現招標 方式為招標。
二、項目概況和招標范圍
規模無石山莊小區坐落于夷陵區錦江西路1號，共有107棟樓。現有416戶住戶、房 屋總建筑面積10萬平方米，入住率達90%以上，車位約416個。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
（001）無石山莊小區物業管理服務項目：
三、投標人資格要求
（001無石山莊小區物業管理服務項目)的投標人資格能力要求：/； 本項目不允聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2024年12月05日17時00分到2024年12月10日17時30分
獲取方式投標人需攜帶法人身份證明或者法人授權委托書原件、法人或者委托人第二 代身份證原件(法人報名需提供營業執照復印件）獲取招標文件及相關資料，文件費500元/份，售后 不退
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2024年12月26日09時30分
遞交方式：紙質文件遞交
六、開標時間
開標時間：2024年12月26日09時30分
七、其他
2.招標項目基本情況
2.1項目名稱：無石山莊小區物業管理服務項目
2.2項目地址：宜昌市夷陵區
2.3項目占地面積：266400m'
2.4項目總建筑面積：104110.21m'
2.5項目類型及分類面積：住宅104110.21m'
2.6物業管理區域：無石山莊小區范圍內
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招標項目物業服務合同期限：5年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。在服務 期限內，招標人將不定時對服務單位進行考核，考核結果若不合格，招標人將發出整改通知 書，若服務單位在規定時間內未進行整改或整改不合格，招標人有權單方面終止服務合同。
4.投標人資格要求
本項目對投標人的資格審查采用資格后審方式，主要資格審查標準如下(詳細內容和要求見招標文件）：
4.1投標人須具有市場監督管理部門核發的有效法人營業執照且經營范圍包含物業服務或 物業管理內容，投標人不得以分公司名義進行投標，投標文件的單位蓋章必須使用其法人公章，分公司蓋章無效；
4.2單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段投標 或者未劃分標段的同一招標項目投標：與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、 其他組織或者個人，不得參加投標； 4.3主體信用記錄
（1)投標人在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)或“中國執行信息公開網”(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)未被列入失信被執行人名單在"國家企業信用信 息公示系統"未被列入嚴重違法失信企業名單。
（2）投標人近三年在經營活動中未被行業主管部門或協會列入黑榜名單：沒有因物業糾紛 被新聞媒體（包括廣播、電視、網絡等媒體）報道產生不良社會影響。
4.4本次招標不接受聯合體投標。
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聯系人：李 工 
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