蘭州新區大數據產業園物業服務項目第二次招標

蘭州新區大數據產業園物業服務項目已具備招標條件，現對該項目進行招標。

一、項目編號：KWLZ

二、項目概況

1.項目名稱：蘭州新區大數據產業園物業服務項目第二次招標

2.項目概況：蘭州新區大數據產業園項目（一期）屬于省、市列重點項目。本項目于2018年4月開工建設，目前1#IDC數據中心、城市管理運營中心、動力樓、硅立方及局部室外工程均已建成并投入使用。為進一步做好大數據產業園的物業管理維護工作，需要專業的物業公司承接相關服務。

三、招標內容

1.服務范圍

蘭州新區大數據產業園物業服務項目包括整體園區日常保潔、安保、綠化、維修、消防及電梯維保等工作。

（1）保潔、維修、綠化服務范圍

保潔服務范圍主要包括城市管理運營中心、1#IDC數據機房、動力樓及室外道路、園林景觀綠化等。物業保潔、維修、綠化維護和管理包括但不限于以下服務內容：

①負責該項目公共區域的維護、養護和管理。乙方維修范圍：內外墻面、樓梯間、走廊、衛生間、樓梯、通道、門廳、公共照明、室外臺階石更換、路緣石更換等。樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位等維修，不在合同范圍內。

②房屋建筑本體共用設備（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、機房和設備機房照明、中央空調、暖氣干線、消防水池、配電系統、樓內消防設施設備、電梯等）的維修、養護、管理和運行服務。

③本物業規劃范圍內屬物業管理范圍的市政公用設施（道路、室外上下水管道、池、井、綠化、室外泵房、路燈、停車場等）的維修、養護和管理。

④本物業規劃范圍內屬配套服務設施的維修、養護和管理。

⑤公共環境（包括公共場地、房屋建筑物等共用部位）的清潔衛生、垃圾的收集、清運。

⑥交通與車輛行駛及停放秩序的管理。

⑦安全防范工作（包括安全監控、巡視、門崗執勤等安保工作）。

⑧生活服務設施的維護和管理（包括培訓室、會議室、辦公室等場所）。

⑨綠化的養護管理（包括共用綠地、花木等的修剪、補裁、補種、移栽）。

⑩物業管理檔案、資料整理歸檔。
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電梯、消防、安保服務范圍

電梯、消防、安保服務范圍主要包括但不限于整個園區（城市管理運營中心、1#IDC數據機房、硅立方、動力樓及室外公共區域）范圍內電梯、消防及安保；其中：電梯維保包括1#IDC電梯4部、城市管理運營中心電梯3部；消防維保包括1#IDC樓消防控制室1間、標準化微型消防站兩個（分別位于1#IDC一樓及ECC樓一樓）、園區256個手提滅火器的檢測充裝、及各樓棟、整個園區的消防維保工作,園區消防維保面積為36200平方米；安保服務包括各樓棟及整個園區安全保衛工作。

2.服務周期：1年

四、投標人資格要求

1.投標人須為中華人民共和國境內依法注冊的具有獨立法人資格的企業，營業范圍須包含物業管理（以合法有效的營業執照為準）。

2.投標人須具有良好的銀行資信和商業信譽，沒有處于被責令停業，財產被接管、凍結或破產狀態（以2023年度經第三方審計的財務審計報告或投標人基本戶銀行資信證明為準）。

3.投標人2021年11月至今至少提供一項類似項目業績（以行政主管部門備案的中標通知書或已簽訂的合同為依據）。

4.投標人須為未被列入“國家企業信用信息公示系統”嚴重失信企業名單、“信用中國”記錄失信被執行人或重大稅收違法案件當事人名單或政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；不處于中國政府采購網政府采購嚴重違法失信行為信息記錄中的禁止參加政府采購活動期間的方可參加本項目的投標。

5.本次招標不接受聯合體投標。

五、招標控制價

本采購項目設最高控制價為￥71.36萬元（人民幣柒拾壹萬叁仟陸佰元整）。投標報價高于最高控制價的按廢標處理。

六、招標文件獲取

1.獲取時間：2024年12月3日17時00分至2024年12月8日17時00分（北京時間）。



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