行知村、金蘭華庭一期、馬公灘三江苑營業房（商業用房）代理銷售項目（重新招標）的公開招標采購公告（非政府采購）
參照《中華人民共和國政府采購法》《政府采購貨物和服務招標投標管理辦法》規定，受蘭溪市卓航實業有限公司委托，現就行知村、金蘭華庭一期、馬公灘三江苑營業房（商業用房）代理銷售項目（重新招標）進行公開招標采購，歡迎國內符合資格要求的潛在投標人參加投標。
一、項目編號：zjzx-lx2024010-1
二、采購組織類型：委托代理采購
三、采購方式：公開招標
四、采購內容
序號 項目內容 簡要技術要求 最高限價 備注
1 各個區塊營業房銷售服務 具體要求詳見《采購需求》 1、代理銷售服務（由上級或其他政府部門單位指定的客戶，不收取傭金但計入中標人銷售業績中，此部分僅收取服務配合費，采購人按500元/套向中標人支付服務費，中標人須做好后續銷售服務工作（如接待、辦證、按揭、交房等）：
（1）商業用房
①商業用房銷售面積在商業用房可售面積的50%以下傭金為已售房款的3%；
②商業用房銷售面積在商業用房可售面積的50-70%（含）以下傭金為已售房款的4%；
③商業用房銷售面積在商業用房可售面積的70%-90%（含）傭金為已售房款的5%；
④商業用房銷售面積在商業用房可售面積的90%以上傭金為已售房款的6%。
⑤商業用房按分檔累進計算；
(2)溢價：
①銷售單價超出采購人核定的銷售價格100元/㎡（含）以下部分中標人計提超出部分的10%；
②銷售單價超出采購人核定的銷售價格100元/㎡-200元/㎡（含）部分中標人計提超出部分的20%；
③銷售單價超出采購人核定的銷售價格200元/㎡-300元/㎡（含）部分中標人計提超出部分的30%；
④銷售單價超出采購人核定的銷售價格300元/㎡以上部分中標人計提超出部分的35%；
⑤溢價按分檔累進計算；
⑥銷售均價不能超過主管部門相關規定。
（3）招商銷售服務費：三個區塊分別支付每月2萬元作為招商銷售服務費用，共12個月，中標人按合同約定人員到崗后按月計算按季度發放。
中標人根據與采購人約定的支付時間，中標人提供的有效的增值稅專用發票，向采購人提請支付招商銷售服務費用。
考核內容詳見招標文件P13頁。

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3 銷售服務期限 具體要求詳見《采購需求》 銷售服務期限：自合同簽訂人員到崗后起至12個月止（如未完成交付并辦理產權移交資料的，需繼續協助辦理直至完成，但不另行支付銷售服務費）。 
4 違約 具體要求詳見《采購需求》 如中標人在合同履約期內中途單方面退出視為違約，采購人有權扣除已售未發部分的銷售考核金及履約保證金，如前述款項尚不能彌補采購人損失的，采購人有權繼續追償。 
五、合格投標人的資格要求：
1、具有獨立承擔民事責任的能力；
2、具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；
3、具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；
4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
5、參加本次采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；
6、法律、行政法規規定的其他條件；
7、本項目不允許聯合體投標。
六、采購文件的發售：
1、發售時間：2024年11月22日至2024年12 月12日；上午：08:30-11:30；下午：1:30-5:00（節假日除外）。
2、發售地點：蘭溪市。
3、售價：采購文件300元/份，售后不退。
4、采購文件獲取方式：開標截止時間前潛在投標人以現場或郵寄或電子郵件報名通過后獲取采購文件的電子文本。
注:采購代理機構將拒絕接受非報名投標人的投標文件。
推薦以支付寶的形式支付,并注明單位和項目名稱。報名單位需采用電匯/轉賬方式繳納文件費，繳費時請備注招標編號（zjzx-lx2024010-1）以及單位名稱，以免遺漏。
七、購買采購文件時應提供以下資料（復印件需加蓋單位公章）：
1、有效的《營業執照》；
2、法定代表人授權委托書、法定代表人身份證、受委托人身份證；
3、具備履行合同所必需的設備和專業技術能力的證明（資質）材料原件或復印件；
4、參加采購活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明原件；
5、聯合體協議書（如有）；
6、報名表（詳見招標附件）。
八、投標截止時間和地點：
1、投標截止時間：2024年12月13日09時30分
2、投標文件以快遞或直接送達的方式遞交給蘭溪市。
3、快遞材料或直接送達截止時間2024年12月13日09時30分，逾期送達的或未送達指定地點的投標文件，代理機構不予受理。
九、開標時間及地點：
本次招標將于2024年12 月13日09時30分（時間）在 蘭溪市開標。
友情提醒：本招標項目僅供正式會員查看，您的權限不能瀏覽詳細信息，請聯系辦理會員入網事宜，成為正式會員后可下載詳細的招標、報名表格、項目附件和部分招標文件等。
聯系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com