2024年昆明中林物業管理有限公司滇池明珠廣場一期消防系統維護保養外包服務采購項目競爭性磋商公告 
一、招標條件
昆明中林物業管理有限公司滇池明珠廣場一期消防系統維護保養外包服務采購項目，資金來源為 企業自籌 ，已滿足競爭性磋商條件。招標人為昆明中林物業管理有限公司。參照《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國招標投標法實施條例》、《政府采購競爭性磋商采購方式管理暫行辦法》等相關規定，項目已具備磋商條件，現對本項目進行競爭性磋商，特邀請有意向的潛在供應商（以下簡稱供應商）提出磋商申請。

二、項目概況與采購需求

項目概況：為確保滇池明珠廣場一期消防系統維護保養外包服務工作順利進行，現需要繼續外包消防系統維護保養服務。管理區域的火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、消火栓系統、防煙排煙系統、消防電話和應急廣播系統、應急照明、安全疏散設施、消防供水設施、消防供配電設備、防火卷簾及防火門、建筑滅火器、消防電梯等系統。小區管理面積為300000平方米。

項目名稱：昆明中林物業管理有限公司滇池明珠廣場一期消防系統維護保養外包服務采購項目

項目編號：云潤招（2024）032號

采購預算：￥99000元/年（大寫：玖萬玖仟元整）（此費用為項目年度包干價）；

三年共計￥297000.00元。（大寫：貳拾玖萬柒仟元整）

采購內容：滇池明珠廣場一期消防系統維護保養外包。具體要求詳見第五章“服務需求及具體要求”。

服務期限：自合同生效之日起三年（服務合同一年一簽）。2024年12月15日至2027年12月14日止。甲方每年對乙方進行合同履約評價，評價合格可續簽下一年度合同。評價不合格的，甲方有權單方面解除合同，乙方不得以任何理由要求甲方作出賠償。

標段劃分：本項目不劃分標段。

三、供應商資格條件

1.資格要求：

1.1具有獨立承擔民事責任的能力：供應商必須是具有獨立承擔民事責任的能力的法人、其他組織或者自然人，須提供相關證明材料；①供應商是企業（包括合伙企業）的，應提供其在市場監督管理部門注冊的有效“企業法人營業執照”或“營業執照”；②供應商是事業單位的，應提供其有效的“事業單位法人證書”；③供應商是個體工商戶的，應提供其有效的“個體工商戶營業執照”；④供應商是自然人的，應提供其有效的自然人身份證明。（材料原件掃描件加蓋電子公章）；

1.2具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度：①提供2022年至今任意一年度經審計的財務報表（包括資產負債表、利潤表(損益表)、現金流量表）及審計報告。注：若單位成立時間不足一年的，可提供目前現已有的財務報表或能表針具有健全財務會計制度的其它會計報表；②開標時間前三個月內基本開戶銀行出具的資信證明；③財政部門認可的政府采購專業擔保機構出具的投標擔保函（需同時提供專業擔保機構經財政部門認可的證明文件）。注：供應商不經工商行政部門注冊登記，屬非經營性質的非企業的單位、機構、團體組織免稅的，若無上述材料，以符合國家相關制度為準，提供相應情況說明；（注：供應商根據自身情況提供上述任意一種證明材料即可，材料原件掃描件加蓋電子公章）；

1.3供應商具有履行合同所必需的設備和專業技術能力，提供承諾函或者相關證明材料；

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1.5有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，并提供2023年1月至今任意連續3個月依法繳納稅收和繳納社會保障資金的證明（成立未滿3個月的提供成立以來的稅收和社保資金繳納憑證或相關情況說明；依法免稅或不需要繳納社會保障資金的供應商，應提供相應文件證明其依法免稅或不需要繳納社會保障資金）。掃描件應清晰可辨，否則視為未提供；

1.6參加本次采購活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明。

2.本項目的特定資格要求：

2.1消防技術服務基礎設備和消防設施維保服務檢測設備配備符合應急管理部《消防技術服務機構從業條件》的通知附表1和附表2的要求；

2.2注冊消防工程師不少于2人，且企業技術負責人由一級注冊消防工程師擔任；

2.3取得消防設施操作員國家職業資格證書的人員不少于6人，其中中級技能等級以上的不少于2人；

3.信譽要求：按照《政府采購貨物和招標投標管理辦法》（政部令第87號）、《財政部關于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關問題的通知》（財庫[2016]125號）相關要求，供應商應在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被執行人記錄、重大稅收違法案件當事人名單且在中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）沒有政府采購嚴重違法失信行為記錄（被禁止在一定期限內參加政府采購活動但期限屆滿的除外）。

4.本項目不接受聯合體投標。

5.供應商不得存在下列情形之一:

（1）與本項目的采購人或采購代理機構同為一個法定代表人的；

（2）與本項目的采購人或采購代理機構相互控股或參股的；

（3）與本項目的采購人或采購代理機構相互任職或工作的；

（4）法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司，都不得在同一貨物招標中同時投標。

6.對嚴重失信主體按照《關于印發昆明市嚴重失信主體公共資源交易領域懲戒實施細則的通知（昆政規〔2019〕02號）》執行。

四、資格審查方式：資格后審。

五、磋商文件的獲取

時間：2024年11月25日 至2024年11月29日，每天上午 9:30至12:00，下午14:00 至17:30（北京時間，法定節假日除外）

方式：現場獲取或將報名資料掃描件發送至郵箱后致電確認報名。

（1）企業營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證（已三證合一的企業，只需提供營業執照）（復印件加蓋公章）；

（2）法定代表人身份證明書（原件）及法人身份證（復印件加蓋公章）；

（3）法定代表人授權委托書（原件）及授權委托人身份證（復印件加蓋公章）(法人到場的，此項可不提供)；

磋商文件費600元/每份，售后不退。

六、提交磋商文件截止時間、開標時間

遞交時間：2024年12月10日14時00分--14時30分（北京時間）；

開啟時間：2024年12月10日14時30分（北京時間）
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