中國移動北京公司2025年至2028年海淀馬連洼經營網格馬連洼區域營業廳租賃采購項目
本項目為城區三分公司2025年海淀馬連洼經營網格馬連洼區域營業廳租賃項目 ，本項目采購人為中國移動通信集團北京有限公司。項目資金由采購人自籌，并已落實。項目已具備采購條件，現進行競爭性談判，符合條件的供應商均可前來報名。
一、采購說明
擬租賃網格內周邊商業及公共配套設施齊全，該區域路網密集，交通便利，住宅小區、辦公樓宇聚集，客流穩定，周邊經營業態豐富，商業集聚度較高，有利于開展營業廳服務營銷活動。同時，周邊有聯通、電信主營業廳各1家。基于以上原因，擬在北京市海淀馬連洼經營網格馬連洼區域選取商業用房1處作為營業廳使用，以滿足客戶服務需求。
包段 產品名稱 產品單位 需求數量
標包1 營業廳租賃 項 4
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（一）應答人提供房屋條件： 1、應答人提供的房屋面積150-250建筑平米的商鋪。 2、租賃年限：3年 3、應答人房屋可以提供20KW以上電力。 （二）房屋產權條件： 1、產權明確清晰（可提供營業執照、產權證明、轉租授權書等）。 2、若應答人提供的房屋位于校內，且應答人為學校、學校房屋管理部門或校方三產公司的，無法提供房屋產權證明及轉租授權證明，產權證明及轉租授權證明等資質可不作要求。 （三）應答人條件： 1、應答人須在中華人民共和國境內依法注冊，具有獨立法人資格或為其他組織或個人房主（若為個人房屋，應答人需為房主本人或被授權人）。若應答人為學校、學校房屋管理部門或校方認可的轉租方，需能開具增值稅發票并明確稅點，轉租方及其他應答人為公司的，該公司應在中華人民共和國境內依法注冊，具有獨立法人資格或為其他組織或個人房主。若為個人房屋，應答人需為房主本人或被授權人。 2、開具增值稅專用發票并明確稅點 （1）應答人為公司企業的，依據稅務部門核定的稅率開具增值稅專用發票并明確稅點。 （2）應答人為個人的，根據國家稅務相關規定，月均租金大于15萬元的，應開具增值稅專用發票并明確稅點，月均租金小于15萬元的，應開具符合法律法規的合格發票。 3、應答人負責協調物業關系，保證物業配合我方進行裝修施工以及正常開業等。協助提供向工商、消防等部門辦理正常營業所必需的報批手續材料。 4、信譽要求：近3年內（應答截止之日起向前推算）應答人不得存在下列情形： （1）因應答人責任引起的與中國移動北京公司的仲裁、訴訟和弄虛作假的； （2）被相關行政監督部門判定并發布騙取中標的、或以他人名義投標等違法行為；被相關行政監督部門暫停或取消投標/中標資格的；（核查信用中國行政處罰條款及工信部網站違法失約信息，“信用中國”網站：http://www.creditchina.gov.cn，工信部網站：https://txzbqy.miit.gov.cn） （3）被責令停業或破產狀態的；財產被重組、接管、查封、扣押或凍結的或存在其他喪失履約能力的； （4）按照《中國移動北京公司采購供應商負面行為處理規則》被處理的，或在處理執行期的； （5）被工商行政管理機關在全國企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單；（核查網站：http://www.gsxt.gov.cn/index.htm） （6）被“信用中國”網站（http://www.creditchina.gov.cn）列入失信被執行人名單（已執行完畢或不再執行的除外）； 5、提供《信譽聲明承諾書》（按中國移動北京公司提供的模板）； 6、無償配合協調營業廳傳輸資源進廳； 7、具備營業（開廳）條件； 8、免費提供門頭或門楣位置； 9、本項目不接受聯合體投標； （四）其他要求：應答供應商遞交的應答文件，因應答供應商原因無法提供的，可對該部分文件（法人代表證明文件、法定代表人授權委托書）不做要求。
本項目不接受聯合體投標。
聯合體投標的，應當滿足下列要求：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX(如無其他要求，請刪除本部分內容）。
三、獲取采購文件及應答文件的遞交
1.領取采購文件地點為：北京市 2.報名、領取采購文件時限：2024年11月18日至11月21日10時30分 3.應答文件遞交的截止時間（簡稱“應答截止時間”，下同）2024年11月26日10時30分，地點為北京市； 4.最終報價形式：A4紙打印，出租房單位（個人）需加蓋公章或者負責人簽字。 5.電子應答文件通過郵件方式提交，截止時間同上。 6.報價方式：含租賃單價、稅率、租賃面積、具體地址、含稅租賃總價。
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