2024年崇川區保障性租賃住房(濱湖南苑16幢2-4層除物業管理用房外的商業及物業經營性用房、濱湖新苑12幢2-4層商業用房和古港路266號5幢)升級改造項目濱湖新苑12幢2-4層商業用房升級改造工程施工招標





招標

1.招標條件

本招標項目崇川區保障性租賃住房(濱湖南苑16幢2-4層除物業管理用房外的商業及物業經營性用房、濱湖新苑12幢2-4層商業用房和古港路266號5幢)升級改造項目已由南通市崇川區數據局以崇數據批2（2024）60號文件批準建設，項目業主為天生產業新城南通有限公司，建設資金來自自籌資金，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目的濱湖新苑12幢2-4層商業用房、濱湖南苑16幢2-4層除物業管理用房外的商業及物業經營性用房升級改造工程施工進行招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目概況

2.1.1建設地點：南通市崇川區

2.1.2建設規模：一標段升級改造面積約1890?，約37套；二標段升級改造面積約3540?，約62套。

2.1.3合同估算價：一標段約360萬元；二標段約530萬元。

2.1.4工期要求：90日歷天，計劃開工日期：2024年9月，竣工日期：2024年12月，具體開工日期以監理單位和發包人簽發的書面開工通知為準。工期總日歷天數與根據前述計劃開竣工日期計算的工期天數不一致的，以總日歷天數為準。

2.1.5質量要求：合格。

2.2招標范圍：本次招標分為2個標段，其中：一標段為濱湖新苑12幢2-4層商業用房升級改造、二標段為濱湖南苑16幢2-4層除物業管理用房外的商業及物業經營性用房升級改造，具體詳見各標段招標文件、施工圖和工程量清單所示的全部內容。

3.投標人資格要求

3.1投標人須具備建筑裝修裝飾工程專業承包二級及以上資質，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。

3.2投標人擬派項目負責人須具備建筑工程二級及以上注冊建造師資格，并具備安全考核合格證書（B證），且必須滿足下列條件：

（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。
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（2）項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程(必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月)，或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內。

（3）擬派項目負責人須為投標企業正式人員(提供與本投標企業的有效勞動合同)。

特別提醒：須根據《住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40號）、《省住房和城鄉建設廳關于我省二級建造師、二級造價工程師、二級注冊建筑師、二級注冊結構工程師注冊證書電子證照換發的公告》（〔2023〕第26號）的規定文件要求執行，否則不予認可。同時，建造師注冊單位和安全生產考核合格證（B證）上顯示單位均應為本投標人。否則不予認可。

3.3投標人及擬派項目負責人應具備其他要求：

3.3.1有獨立訂立合同的能力；

3.3.2企業的資質類別、等級和項目負責人注冊專業、資格等級符合國家有關規定；

3.3.3企業具備安全生產條件，并取得安全生產許可證；

3.3.4擬派項目負責人必須為投標企業正式人員，須提供擬派項目負責人與投標企業雙方簽訂的有效勞動合同書。

3.4投標人在本招標項目投標文件遞交截止時間當日，建筑業企業資質動態監管結果中本項目要求的資質不處于不合格狀態。

3.5投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規定的情形。

3.6本次招標不接受聯合體投標。

未盡之處具體詳見招標文件第三章“評標辦法”中的“資格評審標準”。

4.招標文件的獲取

4.1招標文件獲取時間為：自本公告發布之日起至2024年9月14日9時30分；


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