昆明軌道交通5號線及2號線二期（寶豐站）地鐵站口地面商業經營權招租招標 
招標類型
服務招標
信息類型
招標
招標人
昆明軌道交通五號線建設運營有限公司

一、招標條件
本招標項目昆明軌道交通5號線及2號線二期（寶豐站）地鐵站口地面商業經營權招租項目（以下簡稱“本項目”）已具備招標條件，招標人為昆明軌道交通五號線建設運營有限公司，現對本項目進行公開招標，歡迎符合本項目資格要求的潛在投標人就本項目進行投標。
二、項目概況和招租范圍
1. 招租范圍：昆明軌道交通5號線沿線地鐵站口可用于經營地面商業面積約2507.59㎡，2號線二期（寶豐站）可用于經營地面商業面積約10770.89㎡。投標人用于商業經營的區域不得占用消防通道、疏散通道面積，應確保消防通道、疏散通道通暢、安全，涉及的道路不可封閉、堵塞。投標人負責對5號線沿線地鐵站口及2號線二期（寶豐站）地面征地紅線范圍內區域進行商業規劃、投資、改造和運營。
2. 場地現狀：
（1）5號線沿線地鐵站口合計可用于經營地面商業面積約2507.59㎡，包括世博園站A口B口、白龍寺站A口B口D口、石閘站B口C口D口、五一路站、彌勒寺站G1口E口、嚴家地站A口B口D口、福海站A口、大壩站A口C口、迎海路站A口C口D口、漁戶村站B口D口、興體路站A口C口D口、莊家塘立交橋站A口B口。
（2）2號線二期：寶豐站可用于經營地面商業面積約10770.89㎡。
說明：場地目前空置，開發程度五通一平，地面為水泥硬化地面。
3. 投資建設：投標人負責對招租范圍進行商業規劃、設計、投資、裝修、水電氣改造及相關設備改造和運營及維護，并承擔所涉及的費用。在經營過程中，如需到安監、公安、規劃、消防、工商、環保、城管、市場監督管理等有關部門辦理手續的，由投標人自行辦理，所有設施設備、施工必須達到安全規范要求。商業建設要與站點設計相結合，業態布局和設置必須服從運營服務功能和需求，投標人須保證商業建設品質、標準能夠符合地鐵行業標準及招標人要求。合同終止或到期后以及投標人因違約或單方面解約等因素解除合同的，投標人可將為本項目配置的設備進行撤離，清空場地，恢復原狀后移交招標人。
在經營期限內的水、電、氣、物管、衛生等所有相關費用均由投標人自行支付。并負責日常環境衛生、社會治安、用水、用電、用氣及消防安全職責，若在出租期間出現任何安全問題，均由投標人承擔全部責任。
4. 預算金額：約 406.10 萬元。
5. 經營范圍及用途：所有商鋪業態應以餐飲、便利店、面包店、飲品、報刊售賣、旅游宣傳、特色商品售賣、文化產品售賣、產品展示、政務宣傳展示為主，杜絕明火、嚴禁易燃易爆、有毒有害、危險品、煙酒銷售，并應滿足消防、反恐、地鐵運營安全等相關要求。
6. 經營期限：從2024年12月1日起至2028年12月31日止。
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8. 標段劃分：本項目不劃分標段。
9. 資格審查方式：資格后審。
三、投標人資格要求
1.企業性質：須在中華人民共和國境內依法注冊的法人單位或其他組織，提供有效的營業執照或組織證書復印件。
2.財務狀況：投標人財務會計制度健全，提供2022年或2023年經第三方審計機構審計的財務報表及審計報告（財務報表包括資產負債表、現金流量表和利潤表。新成立的企業按成立后的年份提供；成立不滿一年的企業，提供成立之日起至投標截止前一個月本單位的財務報表），或可提供自投標文件提交截止時間前三個月內開戶銀行出具的資信證明，或可提供投標人出具的財務情況說明書。
備注：投標人可根據自身情況提供上述任意一種證明材料。
3.信譽要求：投標人信譽良好，2021年1月1日至今沒有處于被責令停業、投標資格被暫停或取消、財產被接管、凍結、破產等狀態；沒有騙取中標和嚴重違約、沒有處于被項目所在地政府或國家部委禁止市場準入等情形。（提供說明函或承諾書）
4.本項目不接受聯合體投標。
四、招標文件的獲取
1. 獲取時間：北京時間2024年10月23日至2024年10月28日（法定公休日、法定節假日不休），每天9:00-11:30，13:30-17:30。
2. 獲取方式：
2.1現場報名獲取：投標人可從昆明市獲取招標文件和相關資料。招標文件每套售價600元，售后不退。投標人現場獲取招標文件應提供以下資料：
（1）企業營業執照副本（復印件）或其他組織證書（復印件）；
（2）法定代表人身份證明書（原件）；
（3）法定代表人授權委托書（原件）；
法定代表人至現場的，提供（1）（2）項；非法定代表人至現場的提供（1）（2）（3）項。
2.2郵件報名獲取：投標人可將上述報名所需的資料掃描后（含招標文件購買憑據）一并發至招標文件指定的郵箱，并及時與工作人員聯系確認，否則造成的一切后果自負。
3. 未按上述2.1或2.2項獲取方式在規定時間及地點獲取本招標文件的潛在投標人不得參與本項目投標。
五、投標文件的遞交及開標
1. 投標文件遞交時間：北京時間2024年11月12日09時00分至09時30分，投標文件遞交截止時間（投標截止時間，下同）為北京時間2024年11月12日09時30分。
2. 遞交投標文件地點為：昆明市。
3. 逾期送達或者未送達指定地點或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人將拒收。
4. 開標時間：同投標截止時間。
5. 開標地點：同遞交投標文件地點。
友情提醒：本招標項目僅供正式會員查看，您的權限不能瀏覽詳細信息，請聯系辦理會員入網事宜，成為正式會員后可下載詳細的招標、報名表格、項目附件和部分招標文件等。
聯系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com