2024年克拉瑪依區天星家園物業管理招標
（招標編號：XJHD（服招）2024-21）
項目所在地區：新疆維吾爾自治區，克拉瑪依市，克拉瑪依區
一、招標條件
本克拉瑪依區天星家園物業管理服務項目已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金 來源為其他資金資金/，招標人為克拉瑪依區天星家園業主委員會。本項目已具備招標條件， 現招標方式為招標。
二、項目概況和招標范圍
規模天星家園位于克拉瑪依市克拉瑪依區金星路以西、北斗路以北、天星路以東、北 環路以南，由新疆博華房地產開發有限責任公司開發建設，總建筑面積約73553.05㎡，共有2棟商鋪，12棟聯排別墅及5棟多層住宅（電梯），住宅總計364戶，24個單元、24部 電梯，其中23棟、25棟為商服樓，共計84戶。1棟至12棟為聯排別墅，共計100戶。13棟、14棟、15棟為4層電梯住宅，16棟、17棟為7層電梯住宅，共計264戶。13棟、14 棟、15棟一層為車庫，共計48個車庫。停車位約200個，其中商鋪門前機動車位共計82 個。本次主要針對以上內容進行物業招標，具體要求詳見招標文件。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
（001）克拉瑪依區天星家園物業管理服務項目；
三、投標人資格要求
（001克拉瑪依區天星家園物業管理服務項目)的投標人資格能力要求：
3.1在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格，符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的規定；
3.2營業執照在有效期內，經營范圍具有保安、保潔服務或物業服務等相關內容；
3.3具有克拉瑪依區物業管理部門備案證明；
3.4投標人2024年1月1日至今未被列入克拉瑪依市、區物業行業行政管理有關部門公布的“住宅小區物業服務質量考評紅黑榜”黑榜：
3.5投標人選派的項目經理，其他主要管理人員，一般應具有高中以上學歷且有較高的 政治思想素質和服務水平和專業技術能力，所有人員無犯罪前科(提供相關人員近3個月社 保繳納證明）：
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料：包括項目經理必須持有人力資源社會保障部職業技能鑒定中心頒發的物業管理師證書， 電梯維修維保人員必須持有電梯維保資格證：消防設施維護操作人員需取得中級技能等級以 上建(構）筑物消防員職業資格證書，安保人員應具有公安部頒發的安保員上崗證或人社部 頒發的安保員職業資格證特殊工種電工、焊工、司機等人員需持有資格證，一般維修維保 人員應具有安全管理員證，以上人員相關證件需在有效期內）；
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取時間：從2024年10月09日10時00分到2024年10月16日19時00分
五、投標文件的遞交截止時間：2024年10月29日16時00分
六、開標時間：2024年10月29日16時00分
七、其他
1、招標范圍：完成克拉瑪依區天星家園區域內的物業管理服務，主要包括建立物業客 服服務中心、環境衛生管理、秩序管理和消防、監控設施維護管理、給排水設備運行維護、 供電設備管理維護日常維護保養、公共消防設施設備維護和日常安全檢查、公共區域車輛秩 序維護，小區秩序維護及安全巡邏、公共區域衛生清理及保潔，門禁系統登記、公共區域收 繳違禁物品、公路打冰除雪以及保安人員值班、室外綠化養護等所包含的全部服務內容，以 及全部服務內容的責任和義務。
2、服務期限：自合同簽訂之日起三年，合同一年一簽。合同期內物業服務單位不能滿 足服務要求或被列入克拉瑪依市、區物業行業行政管理有關部門公布的“住宅小區物業服務 質量考評紅黑榜”黑榜，招標人有權終止合同。
3、報名及獲取招標文件：申請人報名時應按本公告第三條資格要求提交相關證件掃描 成冊（各類證書、證件復印件均須加蓋申請人公章）、授權委托書、自擬參加本招標項目的 申請表（項目名稱、編號等內容填寫完整并加蓋公章）一同發送到郵箱，
郵件名稱必須為：項目名稱+投標人名稱+投標人聯系方式，報名后電子版或紙質版領取招標 文件，招標文件售價：500元/份。
友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續事宜。
聯系人：李 工 
電 話：17610398736
郵 箱：17610398736@163.com
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