2024年高新區南城都匯五B期匯朗園小區物業服務招標
（招標編號：SCZJ20240920）
項目所在地區：四川省，成都市，市轄區
一、招標條件
本高新區南城都匯五B期匯朗園小區物業服務招標已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為自籌資金3000萬元， 
本項目已具備招標條件，現招標方式為招標。 
二、項目概況和招標范圍
規模：招標項目簡介高新區南城都匯五B期匯朗園小區位于：高新區昆和路55號。物業類型為：住宅。物業管理區域內總建筑面 
積約193647.357m'，其中，住宅約148035.331m2，商業0m2，辦公0m2。住宅車位1040個，商業車位0個。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
（001)高新區南城都匯五B期匯朗園小區物業服務招標：
三、投標人資格要求
（001)投標人資格能力要求：資格要求：
(1）資質：具有獨立法人資格的物業服務企業且注冊資本不低于人民幣1000萬元（含），且主營業務范圍為物業管理或物業服 
務。
（2）在成都房地產行業信用信息平臺2023年度信用記分高于100分（含）或住建蓉e辦-智慧物業政務服務平臺中企業信用記錄B 
級（含）及以上。
（3）項目業績：在成都市范圍內累計服務的住宅建筑面積≥200萬m，近3年內在成都市范圍內服務的單個住宅物業服務合同（ 
至少包含住宅）建筑面積≥20萬m的項目≥5個。具備類似項目（業委會項目)承接經驗，提供在管合同期內物業服務合同不低于 
1個。
（4）物業服務企業具有10年以上物業管理服務經驗，有良好的社會信譽。
（5)派駐本小區的項目經理須具有5年及以上物業服務從業經驗，且項目經理在去除單位會議、集訓、年假等離崗因素外，須全 
職服務于本項目；派駐本小區的項目主管調離須以書面形式告知業主委員會。
（6）按照招標文件繳納投標保證金10萬元，承諾中標后需繳納人民幣30萬元作為服務履約保證金。
（7）禁止投標情形（包括單位和擬派駐項目經理個人)：
1）投標人個人(擬派駐項目經理)及企業信用差
2）近3年（以招標之日為準)內存在被列入法院失信被執行人名單的；
3）有刑事犯罪記錄的；
4)其他違反法律法規或者行業規定，符合禁止投標情形的。 
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2024年09月23日09時00分到2024年09月29日17時00分
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2024年10月15日14時00分
六、開標時間
開標時間：2024年10月15日14時00分
七、其他
一、招標項目簡介
1、項目名稱：高新區南城都匯五B期匯朗園小區物業服務
2、招標人：高新區南城都匯五B期匯朗園首屆業主委員會
3、本項目位于：高新區昆和路55號
4、本物業項目情況為：
**信息由招標與采購網發布**此行內容正式會員可見，請登錄中國招標與采購網后查看**
物業管理區域內總建筑面積約193647.357m'，其中，住宅約148035.331m'，商業0m'，辦公0m'。住宅車位1040個，商業車位0 
個。 
二、物業服務標準及收費標準
本項目按照不低于四川省成都市地方標準（DB5101/T123-2021）《住宅物業服務等級規范》
五級物業服務標準提供服務。
報價標準不高于以下標準
1.住宅物業服務費：3.30元/平方米/月：2.地下車位管理費：80.00元/個/月：
三、物業服務合同期限
本次物業服務合同期限為五年
四、物業服務費收費方式 本項目物業費收費為包干制。
五、對投標單位資格要求
（1）資質：具有獨立法人資格的物業服務企業且注冊資本不低于人民幣1000萬元（含），且主營業務范圍為物業管理或物業服 
務。
（2）在成都房地產行業信用信息平臺2023年度信用記分高于100分（含）或住建蓉e辦-智慧物業政務服務平臺中企業信用記錄B 
級(含)及以上。
（3)項目業績：在成都市范圍內累計服務的住宅建筑面積≥200萬m'，近3年內在成都市范圍內服務的單個住宅物業服務合同（ 
至少包含住宅）建筑面積≥20萬m的項目≥5個。具備類似項目（業委會項目）承接經驗，提供在管合同期內物業服務合同不低于 
1個。
（4）物業服務企業具有10年以上物業管理服務經驗，有良好的社會信譽。
（5)派駐本小區的項目經理須具有5年及以上物業服務從業經驗，且項目經理在去除單位會議、集訓、年假等離崗因素外，須全 
職服務于本項目：派駐本小區的項目主管調離須以書面形式告知業主委員會。
（6）按照招標文件繳納投標保證金10萬元，承諾中標后需繳納人民幣30萬元作為服務履約保證金。
(7)禁止投標情形（包括單位和擬派駐項目經理個人)：
1)投標人個人(擬派駐項目經理)及企業信用差
2）近3年（以招標之日為準)內存在被列入法院失信被執行人名單的；
3）有刑事犯罪記錄的；
4)其他違反法律法規或者行業規定，符合禁止投標情形的。
六、投標報名及購買招標文件
報名時間為2024年9月23日至2024 年9月29日的9：00-17：00。
招標文件每套售價為人民幣壹仟圓整，購買后不予退還。 
七、報名時提交的資料：
1、單位介紹信或企業法定代表人授權委托書原件；
2、經辦人身份證復印件；
3、企業營業執照復印件；
4、企業信用證明材料復印件：
5、業績面積證明資料（合同或合同備案表）復印件；
6、其他證明到達本次招標資格的材料復印件：
報名資料一份，設置目錄，加蓋單位公章。
友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續事宜。
聯系人：李 工 
電 話：17610398736
郵 箱：17610398736@163.com
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