2024年河西區先達地塊城市更新項目平衡新建區委托管理招標
招標編號：XJGCGL-2024-091
項目所在地區：天津市，市轄區，河西區
一、招標條件
本河西區先達地塊城市更新項目平衡新建區委托管理服務項目已由項目審批/核 準/備案機關批準，項目資金來源為自籌資金6353萬元，招標人為天津津軌城市更 新建設發展有限公司。本項目已具備招標條件，現招標方式為招標。
二、項目概況和招標范圍
規模：先達地塊城市更新項目，建設規模為29.6萬平方米，更新范圍占地面積約28.42公頃，擬更新建筑面積29.6萬平方米。新建區地上建筑面積17488平方 米，新建綠地1400平方米，新建社會停車場3100平方米。對體院社區、賓水西里 社區、高風里社區、老舊商業用房及供熱站進行更新改造，新建住宅、商業及道路、 社會停車位、文化活動中心、托兒所等配套設施，項日總投資額52800萬元。
本項目名稱：河西區先達地塊城市更新項目平衡新建區委托管理服務項目，東至 規劃公園綠地，南至規劃旅館用地，西至環湖中路，北至紀莊子北道，占地面積 8894.9平方米，項目容積率為2.19，預計計容建筑面積約19393平方米。服務期限： 自合同簽訂生效之日起至項目全部交付后一年，且本項目約定的銷售目標完成之日止 （暫定41個月)，兩者以晚到達為準，服務內容：住宅、商業及相應配建產品包括項 目全過程項目管理服務，具體包含運營及前期管理、設計管理、成本管理、工程管理、 營銷.管理、竣工驗收和交付管理、客戶服務及保修管理、前期物業、財務管理、項目 后評價等全過程管理。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
(001)河西區先達地塊城市更新項目平衡新建區委托管理服務項目；
三、投標人資格要求
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（一)投標人須為在中華人民共和國境內注冊的，具有獨立企業法人資格或 事業法人資格，營業執照或事業單位法人證書在有效期內的企業或事業單位。（法定代 表人為同一人的兩個及兩個以上法人，或者存在控股或被控股、管理關系的兩個及兩 個以上法人，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。），提供在 有效期內的營業執照副本或其他組織合法證明材料（如事業單位法人證書、民辦非企 業單位登記證書、社會團體法人登記證書、基金會法人登記證書等）
（二）投標人若法定代表人（負責人）參加投標，須提供法定代表人（負責人)
身份證明書（需由法定代表人（負責人）簽字或蓋章)，由法定代表人(負責人）攜帶 本人身份證原件參加；若法人授權委托人參加投標，須提供法定代表人（負責人）授 權委托書(需由法定代表人(負責人）簽字或蓋章)，由被授權人攜帶本人身份證原件 參加：
（三）本項目接受聯合體投標，須符合以下要求：
（1）聯合體各方均須滿足上述（一)條中的相關資格要求；
（2）投標須由聯合體牽頭方的法定代表人或其授權的委托代理人參加投標。聯合體牽頭方若為法定代表人投標，須提供法定代表人資格證明書及身份證明原件(身份 證）；聯合體牽頭方若為被授權的委托代理人投標，須提供法定代表人資格證明書、法 人代表授權書（須由法 定代表人簽字或蓋章）和被授權人身份證原件；
（3）聯合體牽頭方負責提供聯合體協議書，明確聯合體牽頭方和各方的權利義務：
（4）聯合體各方不得再以自己名義單獨投標或者參加其他聯合體投標，也不得組成新的聯合體參加同一項目投標；
（四)投標人應具備主管部門核發的房地產開發企業二級及以上資質； 本項目允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2024年08月28日09時00分到2024年09月04日17時00分
招標文件每套售 價人民幣1000元，售后不退。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2024年09月24日09時30分
遞交方式：紙質文件遞交
六、開標時間及地點
開標時間：2024年09月24日09時30分
開標地點：天津市
友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續事宜。
聯系人：李 工 
電 話：17610398736
郵 箱：17610398736@163.com
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