昆明市西山區海口片區已征收土地管護及土地臨時利用服務（二次）招標
招標類型
服務招標
信息類型
招標
招標人
昆明市保障性住房建設開發有限公司

1．招標條件
昆明市西山區海口片區已征收土地管護及土地臨時利用服務已由相關文件批準實施，現已具備招標條件。項目資金來源為企業自籌，受招標人昆明市保障性住房建設開發有限公司委托對本項目進行公開招標，歡迎有實力的潛在投標人參與投標，現將有關事項公告如下：
2．招標項目概況與招標范圍
2.1項目概況：昆明保障房公司作為昆明市西山區海口街道辦事處、螳螂川以南土地的一級開發主體單位，截止目前已完成土地征收1250畝，其中需管護土地面積約1060畝，經現場踏勘，可直接進行臨時利用的土地面積約740畝（最終以實際測繪結果為準）。為確保海口片區授權開發范圍已征土地不被侵占，擬招選西山區海口片區已征收土地管護及土地臨時利用服務單位。
2.2招標范圍：昆明市西山區海口片區已征收土地中需管護土地及土地臨時利用服務工作內容如下：
（一）土地管護包括但不限于對所有移交土地進行日常看護管理，并對場地安全和環保工作全權負責并承擔全部法律責任，對當地農民復耕復種、渣土垃圾傾倒、燒荒等問題進行勸阻清退，確保地塊不被侵占、蠶食；做好地塊維護、日常秩序維護、巡邏、消防、安全保安等日常工作，并按招標人要求及安排清理土地上違法違規建設的建（構）筑物，同時應按省、市、區、街道辦、社區等各級政府的要求，認真做好場地防塵、防火、防汛、綠化及政策安全宣傳等工作。看護人員配置要求：需具備至少 10 名看護人員，具備對項目進行 24 小時看護管理能力。
（二）土地臨時利用工作嚴格按照現行《中華人民共和國土地管理法》及《中華人民共和國基本農田保護條例》等有關法律法規規定，在不改變土地利用總體規劃用途要求的前提下對地塊加以臨時利用，按照有關法律法規及轄區政府、主管部門要求自行辦理土地臨時利用有關報批手續，如中標人未按照法律法規相關管理要求臨時利用土地，造成全部損失及法律責任由中標人自行承擔，對招標人造成經濟損失的，全部由中標人承擔。
招標人保留對委托內容進行調整的權利，具體內容以招標人實際委托為準。
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2.4服務質量：做好地塊日常秩序維護、巡邏、消防、安全保安等日常工作，土地管護包括但不限于對所有移交土地進行日常看護管理，并對場地安全工作全權負責，對當地農民復耕復種、渣土垃圾傾倒、燒荒等問題進行勸阻清退，確保地塊不被蠶食；做好地塊維護、日常秩序維護、巡邏、消防、安全保安等日常工作，并按招標人要求及安排清理土地上違法違規建設的建（構）筑物，同時應按省、市、區、街道辦、社區等各級政府的要求，認真做好場地防塵、防火、防汛、綠化及政策安全宣傳等工作。土地臨時利用工作嚴格按照現行《中華人民共和國土地管理法》及《中華人民共和國基本農田保護條例》等有關法律法規規定，在不改變土地利用總體規劃用途要求的前提下對地塊加以臨時利用，按照有關法律法規及轄區政府、主管部門要求自行辦理土地臨時利用有關報批手續。
2.5標段劃分：本項目不劃分標段。
2.6特殊說明：
2.6.1本項目土地管護費用招標人不單獨支付，由投標人自行在填報臨時利用管理費綜合考慮，臨時利用管理費底價：1000元/畝/年。（可臨時利用土地面積暫以740畝為基數，最終以實際測繪可利用土地面積結果為準。）
2.6.2服務內容考核標準待中標人與招標人簽訂合同時另行制定。
3．投標人資格要求
3.1營業執照：投標人須具備經國家市場監督管理部門登記注冊的企業（事業）法人或其它組織，具備有效的營業執照或事業單位法人證書或其他類似法定憑證。
3.2財務狀況：投標人財務狀況良好，提供近三年（2021-2023）的財務報表（包含資產負債表、現金流量表、利潤表（損益表））（如成立時間不足三年，自成立初年提供，如成立時間不足一年，無需提供）。
3.3企業業績：投標人2021年1月1日-至今（已完或正在進行均予認可）承擔過1項及其以上場地管護或農業種植工作等服務業績，提供業績證明材料（中標通知書或合同協議書或業主證明等相關材料，業績證明材料須服務時間、服務類型，否則將影響其有效性判定）。
3.4看護人員配置：需具備至少 10 名看護人員，具備對項目進行 24 小時看護管理能力（提供承諾函）。
3.5企業信譽：投標人在經營活動中沒有重大違法記錄，投標人沒有處于被責令停業，無財產被接管、凍結、破產等狀態，2021年1月1日-至今沒有騙取中標和嚴重違約、沒有處于被項目所在地政府或國家部委禁止市場準入等情形；未因不良記錄被禁止投標資格，未被“中國執行信息公開網（網址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）”列入失信被執行人。
3.6相關承諾：投標時需按招標文件給出的相應格式作出承諾或說明。
3.7本項目不接受聯合體投標。
4.資格審查方式
本招標資格審查采用資格后審的方式。
5．招標文件的獲取
5.1凡有意參加投標者，請于2024年07月26日至2024年08月05日（法定節假日、公休日除外），每日上午09：00時至11：30時，下午14：00時至17：00時（北京時間，下同），持營業執照復印件加蓋單位章、法定代表人身份證明書、法定代表人授權委托書、法定代表人或其授權委托人身份證至昆明市獲取招標文件。
5.2招標文件每套售價600元（現金支付），售后不退。招標人不提供郵購招標文件服務。
6．投標文件的遞交
6.1遞交投標文件的截止時間及開標時間：2024年08月15日09時30分（北京時間），逾期送達的或不符合規定的投標文件將被拒絕。
6.2遞交投標文件的地點：昆明市
友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續事宜。
聯系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com