武漢市2008城市花園小區物業管理項目招標 
     
依據有關法律法規及《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國招投標法》、《武漢市物業管理條例》等規定要求，武漢市2008城市花園小區第二屆業主委員會（以下簡稱“招標人”）決定對 2008城市花園小區（項目名稱）的物業服務采用公開招標方式選聘物業服務企業。現將有關事項公告如下：
一、招標人基本情況
招標人：武漢市2008城市花園小區第二屆業主委員會
二、項目基本情況
1.項目名稱：2008城市花園小區物業管理項目
1.1項目編號：ZJJK-2024-310     
2.物業項目基本情況概述：
2.1物業類型：住宅  
2.2坐落地址：武漢市硚口區長豐大道99號 
2.3面積：
（1）總建筑面積約 129519.00平方米，其中住宅建筑面積 120719.00 平方米（其中小高層住宅建筑面積 78617.00 平方米，多層住宅建筑面積42102.00平方米），商業建筑面積 7700.00平方米；物業用房建筑面積為 230.00平方米。（該項目數據以實際面積為準，以上數據只用于本次招投標）
（2）本項目共計建筑物 24 棟，住宅戶數  1187  戶。
2.5停車場/庫：
本項目規劃建設機動停車位： 550 個，地上停車位： 450 個，地下停車位： 100 個。（該項目車位數以實際數量為準，以上數據只用于本次招投標）
2.6主要出入口總數量： 4 個
三、物業服務收費標準
1.本次招標項目投標物業收費標準：
小高層住宅：1.35 元/平方米·月；
多層住宅：0.80 元/平方米·月；
商業：2.20 元/平方米·月；
地上車位物業服務費：120.00元/個·月；（含車位物業服務費及租金）
地下車位物業服務費：96.00 元/個·月；
以上投標文件報價與招標文件規定價格不符時為無效投標。
本項目公共收益分成比例為4：6（投標人占40%，招標人占60%），詳細條款見物業合同附件。
2.物業服務標準要求：參照《武漢市住宅物業服務等級標準》（DB4201/T534-2017）中  二星級 服務等級。（其中： 綜合管理、綠化養護、保潔服務、公共秩序維護、房屋設施設備管理的服務等級另作要求的，應注明）
物業服務費結算形式：包干制?  酬金制□。
四、物業服務合同期限：
1、項目預計接管日期： 2024年 07月。
2、本項目物業服務合同的約定期限：3 年（試用期 1 年+合同期 2年，由業委會組織進行滿意度調查，超過80%滿意率即試用期通過）
五、招投標活動時間安排：
1、發布招標：
2024年 06月 05 日 10時 00 分～2024年 06月 25 日 17 時 00 分止。
**信息由招標與采購網發布**此行內容正式會員可見，請登錄中國招標與采購網后查看**
接受投標報名時間： 2024年 06 月 05 日 10時 00 分～2024年 06月 12日  17 時 00 分止。（節假日除外）。
3、發放招標文件：
發放時間:2024 年 06 月 05 日 10時 00 分～  2024年 06 月 12 日  17 時 00 分止。（節假日除外）。
4、開標：
開標時間：2024 年 06 月 26 日 10 時 30 分。
六、投標人資格條件：
1、基本要求：須是在中華人民共和國境內正式注冊成立的企業(事業)法人或其他組織，具備有效的營業執照或市場監管部門或其他行政機關頒發的可以合法開展業務的執照或法人登記證書(提供證書掃描件并加蓋公章)。
2、信譽要求：投標報名截止日前，沒有處于被責令停業投標資格被取消，財產被接管、凍結，破產狀態，近3年內沒有騙取中標或嚴重違約或重大項目質量問題。未被“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)或“中國執行信息公開網”網站(http://zxgk.court.gov.cn)列入失信被執行人名單，未被工商行政管理機關在全國企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單(提供網站截圖并加蓋公章)。
3、業績要求：
本地化管理經驗在武漢至少有5個住宅物業項目，其中二手住宅項目不少于3個(提供與委員會簽訂的業績合同并加蓋公章)。
4、本項目不接受聯合體投標及物業管理權全權轉包。
5、項目經理要求：
(1)在武漢市房產信息中心的“武漢市物業管理綜合信息系統”里未被扣分；
(2)取得物業管理項目經理崗位證書或武漢市物業管理協會頒發的物業服務項目經理崗位證書；
(3)在本行業有8年及以上從業經驗并從事項目經理5年及以上：
七、投標人報名時需提供的材料：
（1）法定代表人授權委托書原件及被委托人身份證原件（如企業法定代表人自己領取則須攜帶身份證原件及法人代表證明書）；
（2）企業法人營業執照副本；
（3）提供資格要求中對應的物業服務合同業績證明；
（4）提供投標報名截止日前，沒有處于被責令停業投標資格被取消，財產被接管、凍結，破產狀態，近3年內沒有騙取中標或嚴重違約或重大項目質量問題的承諾證明；提供未被“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)或“中國執行信息公開網”網站(http://zxgk.court.gov.cn)列入失信被執行人名單的網站截圖；提供未被工商行政管理機關在全國企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單的網站截圖；
（5）項目經理相關資格證書（須為本次項目負責人）、勞動合同及社保證明材料；
（6）提供投標企業、項目經理本年度在“武漢市物業管理綜合信息系統”中未被扣分的截圖證明；
（7）提供資格要求中對應的承諾證明文件；
以上投標人資格要求為本次投標人應具備的基本條件，參加投標的企業必須滿足所有資格要求中的對應條款，并按照以上投標人資格要求遞交報名材料。
投標申請人須按上述要求提供報名資料的原件審核和復印件加蓋公章。投標申請人提供的復印件資料均一式 貳 份，并按上述順序裝訂成冊，所有復印件均需加蓋投標申請人單位公章，封面需有聯系人姓名及聯系方式，項目招標文件工本費1000元/份。上述資料有任何一項缺陷，招標人（或招標代理公司）不予受理。
友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續事宜。
聯系人：李 工 
電 話：17610398736
郵 箱：17610398736@163.com