2024年海寧市長安鎮新語府小區物業管理服務招標


一、采購人名稱：海寧市長安鎮新語府業主委員會

二、采購項目名稱：新語府小區物業管理服務

三、采購項目編號：XYF-2024-04-01

四、采購內容：

新語府小區物業管理服務招標
（招標編號：XYF-2024-04-01）

海寧市長安鎮新語府業主委員會，就新語府小區物業管理服務項目進行招標，歡迎符合條件的物業管理公司前來競選。
一、招標項目概況（內容、用途、數量）：
序號招標內容數量單位備注
1新語府小區物業管理服務1項本次物業選聘的物業服務合同期限為（1+2）3年
物業管理區域概況：
物業管理區域四至：東：文海北路；南：啟潮路；西：棟梁路；北：潮啟公寓；
（物業管理區域劃分以紅線圖為準）。
小區共17幢樓，21個單元，總戶數2578戶，專有建筑面積總數217070.89m2。物業管理用房：物業管理用房面積合計1559.37m2。其中：物業管理辦公用房面積共計680.25m2，物業經營性用房879.12m2。
二、競選人資格要求：
1、競選人資格要求：
（1）企業于2010年1月1日之前成立，且注冊資金不少于5000萬元，實繳資金不少于500萬元，具備獨立法人的資格，具有獨立承擔民事責任的能力；
（2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，能承諾本項目一級財務獨立建賬;
（3）具有履行合同所必須的設備和專業技術能力；
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（5）競聘單位自單位開辦以來未列入海寧市或各街道、村鎮建設辦等政府主管部門黑名單;未被列入嚴重失信主體名單(以信用中國網站www.creditchina.gov.cn公布的信息為準)、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單(以中國政府采購網www.ccgp.gov.cn公布為準)；
2、具備以下業績要求：
（1）浙江省杭州市、嘉興市在管的住宅項目不少于10個；且單個住宅項目建筑面積15萬平方米及以上的項目不少于1個;
3、本項目不接受個人、聯合體或掛靠企業競選；不接受同一集團旗下物業服務企業同時報名參選，不接受單位負責人為同一人、或者存在控股(含法定代表人控股)、或是管理關系的不同單位同時參選；不接受所管項目出現過合同期內被提前解除的企業參選；(由竟選人在競選文件中作出承諾)。
4、參與的競聘企業還應做到以下承諾:
（1）承諾財務獨立規范建賬；
（2）須承諾本項目中選后應當按照競選預算進行成本投入，且在該項目服務合同期限內調整須經業主委員會同意；
（3）接受業委會因確保小區物業管理工作平穩過渡，不影響業主正常的日常生活而產生的運行、辦公設施及相關物品的投入經費；
（4）接受《新語府物業服務合同》的相關約定，且承諾按《新語府物業服務合同》約定的方式進行考核;
（5）承諾合同簽署且入場前，按照《浙江省物業承接查驗實施辦法》配合業委會完成承接查驗及確認工作,并承諾支付本次交接查驗的相關費用;
（6）公共設施設備維修養護費用在全年物業費飽和收入中占比不低于8%;
（7）承諾項目經理具有專科及以上學歷（若物業服務行業工作資歷深，可適當放寬），年齡在30-50周歲，擁有3年及以上且擁有15萬方以上(要求提供所在社區或者小區業主委員會蓋章確認書)住宅小區的項目經理經驗，并在中選后12個月內不得更換項目經理，在該項目服務合同其他期限內更換項目經理須經業主委員會同意。
三、報名須知
1、招標報名及招標文件發售時間：2024年4月7日9:00起至2024年4月14日16:00止，接待時間：上午9:30-11:00，下午14:00-16:00.


友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續事宜。
聯系人：郝亮
手機：13146799092(微信同號)