2024年興義市下五屯九華苑小區招標選聘物業服務企業項目
第一章　招標
項目概況
興義市下五屯九華苑小區招標選聘物業服務企業項目的潛在投標人應現場報名獲取招標文件，并于2024年04月22日14點30分（北京時間）前遞交投標文件。
一、項目基本情況
項目編號：GZRT-CG20240322
項目名稱：興義市下五屯九華苑小區招標選聘物業服務企業項目
預算金額：采用包干制的報價形式，物業服務費上限報價為：
①物業管理服務費：按建筑面積1.0元/月/平方米收取(未裝修入住的空置房，按半價收取或國家相關法律法規的規定，由相關業主同本小區的物業服務企業協商確定)、商鋪（門面）按建筑面積1.5元/月/平方米收取（未開業或停業期閑置房按半價收取）。
②地下停車場車位衛生照明、停車秩序維護費：乙方按25元/月/車位、子母車位按45元/月/車位收取。地下車庫的閑置停車位租用費由業主或乙方與相關方協商確定。
③地面停車、衛生照明、停車秩序維護費：每輛車（含四輪電動汽車）收費按80元/月收取(其中乙方按40%比例提起，60%歸甲方）。以地面實際規劃出的車位數為準，優先地下無停車位的業主，每戶限交一個車的地面停車費，本著先交費先得，交滿規劃出的停車位數即停止繳費，如沒有繳到費的，作為臨時停車處理或由物業公司協調到地下停車位停車，停車費以地下停車位實際租賃費加衛生照明停車秩序維護費收取。摩托車、電瓶車、自行車停車不收取停車費，但必須按規劃、指定位置停放。
④房屋僅父、母居住，子女偶爾來小區看望父母的停車收費：停車費按半價收取。業主需提前向本小區業委會或乙方提交“自已不居住本小區，房屋僅父、母居住的相關證明材料”，由業委會或乙方審查屬實、出具證明，按月或按年繳費后，由乙方錄入車牌號。如弄虛作假，一經查實，將取消半價繳費資格，乙方按臨時停車收費價格收取停車費。
⑤臨時車輛（含四輪電動汽車）停車收費標準（凡未按月計繳費的車輛停車均為臨時停車）：1小時內免費，滿1小時收費5元，超1小時后每增加1小時收1元（不足1小時，按1小時計算），全天24小時內封頂10元。
⑥裝修垃圾清運費：由業主與乙方自行協商。如自行將裝修垃圾清運出本小區的不收取清運費，但需將影響到的環境衛生打掃干凈。
物管繳費優惠條件（不含停車交費）：繳費服務期滿后3個月內一次性繳費每交滿12個月的，給予1個月的延時服務優惠，超過3個月的無優惠。
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服務期限:5年（以九華苑小區首屆業主委員會委員的任期為準）,(因不可抗力或其它不可預知原因造成乙方不能正常按時進駐本小區開展物業服務工作的，本合同的起始時間以乙方實際進駐的時間為準，期滿后如未續聘續簽合同，須延時服務至新的物業服務企業進駐之日止)。
本項目（是/否）接受聯合體投標：否
二、申請人的資格要求：
1.具有獨立承擔民事責任的能力：提供合法有效的營業執照副本復印件加蓋投標人公章；
2.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度：投標人需提供對應承諾函并加蓋公章；
3.具有履行合同所必需的設備和專業技術能力：提供具有履行合同所必需的設備和專業技術能力的承諾函并加蓋投標人公章；
4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：投標投標人需提供對應承諾函并加蓋公章；
5.參加此次投標活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄：投標人提供參加此次投標活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明函并加蓋公章；
三、獲取招標文件
時間：2024年04月02日至2024年04月09日（提供期限自本公告發布之日起不得少于5個工作日），每天上午09:00至12:00，下午14:00至17:30（北京時間，法定節假日除外）
方式：現場報名獲取。（現場報名需提供投標人營業執照復印件加蓋單位公章，法人現場報名的提供法人身份證明加蓋單位公章及本人身份證原件，授權委托人現場報名的則提供授權委托書原件加蓋單位公章及本人身份證原件。）
售價：500元人民幣（含電子文檔）售后不退。
四、提交投標文件截止時間、開標時間
2024年04月22日14點30分（北京時間）（自招標文件開始發出之日起至投標人提交投標文件截止之日止，不得少于20日）
五、公告期限
自本公告發布之日起5個工作日。
六、其他補充事宜
1.招標方式：招標
2.招標數量：1項。
3.PPP項目:否
4.服務地點：招標人指定具體地點。
5.簡要技術要求、服務和安全要求：詳見招標文件要求。
友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續事宜。
聯系人：李 工
電   話：17610398736（微信同號）
郵   箱：17610398736@163.com