2024年昆明城鄉土地運營有限公司招選五華體育中心招商代理機構項目
競爭性談判公告
1.談判條件
昆明城鄉土地運營有限公司招選五華體育中心招商代理機構項且已由公司批準實施，資 金來源為企業自籌，項目已具備招標條件。招標人為昆明城鄉土地運營有限公司，現委托對本項目采用競爭性談判方式進行招選，歡迎符合條件的潛在競 談申請人參加。
2.項目概況與競爭性談判范圍
2.1項目概況：五華體育中心位于昆明市五華區王筇路和小屯路交匯處，建筑面積46518.98平方米（其中：地上建筑面積31898.84平方米、地下建筑面積14620.14平方米）。 一層為游泳館、活動館、商鋪，二至三層為籃球館及配套房、辦公用房，地下一層配置機動車 車位440個。
2.2招標規模（招商代理服務費）約30萬元。
2.3談判范圍：完成五華體育中心招商代理服務，主要包括以下兩部分內容：
（1)根據項目的具體情況，結合項目所在的城市及商業的發展規律、項目后期招商落地 執行的可行性、可實施性給出項目的定位、招商策劃及整體招商方案，包括但不限于以下內容 項目及周邊市場調研、評估和分析、政策背景、項目定位、招商介紹、招商定價原則、招商計 劃，招商政策、具體招商方案及說明(定向招商工作原則、權屬情況、招商租金均價、免租期 及招租政策、租賃期限、租金起算時間、試運營期及經營優惠期、租金收繳辦法、履約保證金、 租金遞增方式、招租方式、主力商家招商辦法）、財務分析（含成本分析）等。
（2)在合同的服務期限內，負責項目商業的招商落地執行，提供招商策略及招商流程、 招商意向書、招商資料審核、招商人員培訓，委派招商人員駐場并開展工作，采用定期與不定 期溝通相結合的形式與招標人討論并適時調整階段性招商推廣策略。
招標人保留調整以上招標范圍及內容的權利，具體范圍及內容以招標人實際委托為準，競 談申請人需無條件予以配合且不會據此提出任何索賠要求。
2.4服務期限：（1）出具招商方案的期限：自簽訂合同之日起15天內出具經招標人認可 的招商方案；（2)招商工作完成期限：自簽訂合同之日起半年內(按招標人書面委托開展招 商工作，招標人未書面委托的范圍不計入招商成果）。
2.5質量要求：符合現行法律法規、云南省和地方的相關規定，客觀、公正、認真地制訂
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2.6標段劃分：本項目不劃分標段。
3.競談申請人資格要求
3.1營業執照：競談申請人須具備經國家市場監督管理部門登記注冊的企業（事業）法人 或組織，具有有效的營業執照或事業單位法人證書或其他類似法定憑證。
3.2財務狀況：競談申請人財務狀況良好，提供近三年（2020-2022或2021-2023）經會 計師事務所或第三方審計機構審計的審計報告及財務報表（如成立時間不足3年的，自成立初 年提供；成立時間不足1年的，無需提供)。
3.3企業業績：競談申請人2021年至今至少承擔過1項商業招商服務業績（已完或正在 實施均予認可)，須提供業績證明材料如成交通知書或合同協議書或業主證明材料等，業績證 明材料應體現項目類型、服務時間，否則無法認定其有效性。
3.4.項目負責人：擬派項目負責人2021年至今作為負責人承擔過1項商業招商服務業績(已完或正在實施均予認可)，提供勞動合同或社保繳費證明。
3.5企業信譽：競談申請人近三年內(2021年-至今)無因競談申請人違約或不恰當履約 引起的合同中止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄。競談申請人未被“信用中國(網址： https://www.creditchina.gov.cn/）”列入失信被執行人名單。
3.6相關承諾：需按競爭性談判文件部分給出的相應格式作出承諾或說明。
3.7不接受聯合體參加申請。
4.競爭性談判文件的獲取
4.1凡有意參加申請者，請于2024年03月28日至2024年04月07日（北京時間，法定節假日除外），每日上午09：00時至11：30時，下午14：00時至17：00時，持營業執照復 印件加蓋單位章、法定代表人身份證明書、法定代表人授權委托書、法定代表人或其授權委 托人身份證原件獲取競爭性談判文件。
4.2競爭性談判文件每套600.00元（現金支付），售后不退。招標人不提供郵購競爭性談 判文件服務。
5.競談申請文件的遞交
5.1競談申請文件遞交的截止時間及競爭性談判時間為2024年04月09日09時00分。
5.2逾期送達或者未送達指定地點的競談申請文件，招標人將不予受理。
友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續事宜。
聯系人：李 工
電   話：17610398736（微信同號）
郵   箱：17610398736@163.com