蓬江區杜阮鎮康養服務中心項目設計施工及運營總承包（EPC+0)招標公告
（招標編號：項NO2024-001）
項目所在地區：廣東省，江門市，蓬江區
一、招標條件
本蓬江區杜阮鎮康養服務中心項目設計施工及運營總承包（EPC+0)已由項目審批/核準/ 備案機關批準，項目資金來源為其他資金自籌及貸款，招標人為江門公用康養有限公司。本 項目已具備招標條件，現招標方式為。 
二、項目概況和招標范圍
規模：新建一幢5層單體康養服務中心建筑，建筑面積約3628m2。主要工程建設內容 包括大樓主體土建及安裝工程、裝修工程、室外配套工程，設備購置等，本次康養中心設置 住院床位101床，臨床科室有內科、中醫科、康復科、臨終關懷科，醫技科室設置藥劑室、 檢驗室、清創室、放射室、理療室等。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
（001）蓬江區杜阮鎮康養服務中心項目設計施工及運營總承包（EPC+0）；
三、投標人資格要求
(001蓬江區杜阮鎮康養服務中心項目設計施工及運營總承包（EPC+0))的投標人資格
能力要求：3.1投標人須是在中華人民共和國境內注冊的獨立法人，且具備合法有效的營業 執照（如為聯合體，指聯合體施工方、設計方、運營方）。
3.2投標人（聯合體投標的，指施工方、設計方）須同時具備行業主管部門核發的施工、設 計資質，如為聯合體，聯合體需滿足施工、設計資質要求如下：
（1）設計資質：須具備建設行政主管部門核發的工程設計綜合甲級資質，或工程設計建筑 行業丙級或以上資質，或工程設計建筑行業(建筑工程）專業丙級或以上資質，或建筑工程 設計事務所資質；
(2）施工資質：須具備建設行政主管部門核發的建筑工程施工總承包叁級或以上資質，且
持有建設行政主管部門頒發的安全生產許可證；
(3）擬派本項目的項目經理(項目經理可以由施工負責人同時擔任)具有建筑工程專業二 級（或以上）注冊建造師、或房屋建筑工程注冊監理工程師、或注冊建筑師、注冊結構工程 師、或注冊土木工程師(巖土）的建設類注冊執業資格、或未實施注冊執業資格的須取得建筑工程相關專業副高級工程師（或以上）職稱資格；擬派本項目的項目經理不得同時在其他 在建工程項目中擔任項目經理或項目負責人或施工負責人。
(4）投標人擬投入的施工負責人須具備建筑工程專業二級(或以上)注冊建造師資格， 具備有效的安全生產考核合格證書，且未擔任其他在建工程項目的項目負責人或施工負責 人。
（5）投標人擬投入的設計負責人須具備二級注冊建筑師（或以上）資格。
備注投標人設計、施工企業資質按照《住房和城鄉建設部辦公廳關于建設工程企業資質有 關事宜的通知》（建辦市函（2022）361號）執行。施工負責人需具備有效的安全生產考核 合格證書（B 證）。提供一級建造師電子注冊證書的，按照《住房和城鄉建設部辦公廳關于 全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市（2021）40號）執行。 3.3投標人(聯合體投標的，指運營方)運營服務的資格要求：
（1）應當是在工商登記注冊，具有獨立承擔民事責任能力的企業法人單位，且具有良好的
信譽；
(2）擬投入的運營負責人須具備執業醫師資格。
（3）運營負責人須具有投資醫療機構（提供醫療機構執業許可證與該醫療機構的公司章程） 或運營醫療機構的經驗(提供醫療機構執業許可證用于證明為該醫療機構負責人)。 3.4本次招標接受聯合體投標聯合體投標的，應滿足下列要求①聯合體投標的牽頭人須 為運營方，聯合體成員家數應不超過3家②聯合體各方應簽訂聯合體協議書，明確聯 合體牽頭人和各方權利義務；③聯合體各方不得再以自己名義或加入其他聯合體參與本項目 投標。
3.5取得香港工程建設咨詢從業資格的企業和執業資格的專業人士，按照《廣東省住房和城鄉建設廳關于印發香港工程咨詢企業和專業人士在粵港澳大灣區內地城市開業執業試點管 理暫行辦法的通知》規定備案，且備案信息已在廣東省建設信息網公布，可以在我市范圍內 開業執業，為市場主體直接提供服務。經備案的香港企業和香港專業人士應當在備案的業務 范圍內開業執業。
3.6投標人不屬于信用中國“重點領域嚴重失信主體名單”欄目中的“失信被執行人”或“拖
欠農民工工資失信聯合懲戒對象名單”（網址：
www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage4）。（如為聯合體,指聯合體各方)
3.7投標人未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)“記錄失信被執行人或重 大稅收違法案件當事人名單或政府采購嚴重違法失信行為”記錄名單；不處于中國政府采購 (www.ccgp.gov.cn)“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期 間（如為聯合體，指聯合體各方）。
3.8單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一合
同項下的招標活動（如為聯合體，指聯合體各方）。； 本項目允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2024年03月18日08時30分到2024年03月22日17時30分
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2024年04月08日09時30分
六、開標時間及地點
開標時間：2024年04月08日09時30分
開標地點：江門市
七、其他
1.招標條件
本招標項目蓬江區杜阮鎮康養服務中心已由江門市蓬江區發展和改革局以項目備案證
（項目代碼：2309-440703-04-01-137653）批準建設，招標人（項目業主）為江門公用康 養有限公司，建設資金來自自籌及貸款，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件， 現對該項目的設計、施工、運營進行。
2.項目概況與招標范圍：
2.1建設規模：新建一幢5層單體康養服務中心建筑，建筑面積約3628m2。主要工程建設內
容包括大樓主體土建及安裝工程、裝修工程、室外配套工程，設備購置等本次康養中心設 置住院床位101床，臨床科室有內科、中醫科、康復科、臨終關懷科，醫技科室設置藥劑室、 檢驗室、清創室、放射室、理療室等。
2.2項目估算總投資：2160.00萬元，其中包括：工程設計費：51.26萬元；建安工程費：
1777.97萬元；運營效益費首年費用為【200】萬元，第二年費用為【230】萬元，從第三年 開始，年度運營效益費不低于【295】萬元。
2.3本次招標項目合作期包括項目建設工期及運營期。本項目整體合作期為20年，其中項 目建設工期1年，運營期19年。項目建設工期1年（含全部整個項目的方案設計、初步設 計、施工圖設計、設計審查、施工報建及施工、竣工驗收等時間，其中設計工期：25個日 歷天，且確認中標人后5天內完成方案設計；施工工期（含項目建設周期和運營方二次裝修 及設備設施安裝期）：須于2024年9月28日前全面完工，且達到投入運營標準）。實際設 計開工日期以發包人發出的開工令規定的開工日期為準，實際施工開工日期以總監理工程師 發出的開工令為準。
2.4招標范圍及內容：本采用設計、施工總承包（EPC)及運營服務（0）的方式。 項目中標人按照合同約定對本項目所有工程的設計、施工、運營等進行全過程承包，工程總 承包企業并對承包工程的質量、安全、工期、造價全面負責。
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（1）工程設計：項目擬建場地范圍內整個項目的各專業工程的方案設計、初步設計、施工 圖設計內容，包括但不限于土建、裝飾、強電安裝、防雷、弱電智能化、給排水（含冷暖水 管，不含熱水設備）、消防、通風（不含空調設備）、室外場地配套、專業配套工程等本項目 內的一切相關專業及工程的施工圖設計、配合施工圖設計審查、施工配合和現場服務等。
（2）工程施工：本次招標包含施工圖設計范圍內的所有工程內容以及一切與本項目相關的 專業工程或配套工程的施工、相關報建配合。
（3)運營：負責項目建成后的全部運營工作，以及達到康養服務中心運營標準的后續裝修 和設備設施安裝等一切工作內容及承擔全部費用。
2.5招標方式：。
2.6建設地點：江門市蓬江區杜阮鎮江杜中路29號。
2.7質量要求：①設計質量要求：設計成果符合建設工程設計的技術規范、本項目設計任務 書的要求，符合相關設計文件編制深度規定的要求；②施工質量要求：符合現行國家有關工 程施工驗收規范和標準的要求，一次性通過驗收；③運營服務質量要求：見《委托運營服務 協議》約定和符合發包人提出的有關運營服務的要求以及行業標準。
3.投標人資格要求
3.1投標人須是在中華人民共和國境內注冊的獨立法人，且具備合法有效的營業執照（如為 聯合體，指聯合體施工方、設計方、運營方）。
3.2投標人(聯合體投標的，指施工方、設計方）須同時具備行業主管部門核發的施工、設 計資質，如為聯合體，聯合體需滿足施工、設計資質要求如下：
（1）設計資質：須具備建設行政主管部門核發的工程設計綜合甲級資質，或工程設計建筑 行業丙級或以上資質，或工程設計建筑行業（建筑工程）專業丙級或以上資質，或建筑工程 設計事務所資質；
（2）施工資質：須具備建設行政主管部門核發的建筑工程施工總承包叁級或以上資質，且
持有建設行政主管部門頒發的安全生產許可證；
（3）擬派本項目的項目經理（項目經理可以由施工負責人同時擔任）具有建筑工程專業二 級（或以上）注冊建造師、或房屋建筑工程注冊監理工程師、或注冊建筑師、注冊結構工程 師、或注冊土木工程師(巖土)的建設類注冊執業資格、或未實施注冊執業資格的須取得建 筑工程相關專業副高級工程師（或以上）職稱資格，擬派本項目的項目經理不得同時在其他 在建工程項目中擔任項目經理或項目負責人或施工負責人。
(4）投標人擬投入的施工負責人須具備建筑工程專業二級（或以上）注冊建造師資格， 具備有效的安全生產考核合格證書，且未擔任其他在建工程項目的項目負責人或施工負責
人。
（5）投標人擬投入的設計負責人須具備二級注冊建筑師（或以上）資格。
備注投標人設計、施工企業資質按照《住房和城鄉建設部辦公廳關于建設工程企業資質有 關事宜的通知》（建辦市函（2022）361號）執行。施工負責人需具備有效的安全生產考核 合格證書（B證）。提供一級建造師電子注冊證書的，按照《住房和城鄉建設部辦公廳關于 全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市（2021）40號）執行。 3.3投標人(聯合體投標的，指運營方)運營服務的資格要求：
(1)應當是在工商登記注冊，具有獨立承擔民事責任能力的企業法人單位，且具有良好的信譽；
（2）擬投入的運營負責人須具備執業醫師資格。
(3）運營負責人須具有投資醫療機構(提供醫療機構執業許可證與該醫療機構的公司章程)
或運營醫療機構的經驗(提供醫療機構執業許可證用于證明為該醫療機構負責人)。
3.4本次招標接受聯合體投標聯合體投標的，應滿足下列要求①聯合體投標的牽頭人須 為運營方，聯合體成員家數應不超過3家②聯合體各方應簽訂聯合體協議書，明確聯 合體牽頭人和各方權利義務；③聯合體各方不得再以自己名義或加入其他聯合體參與本項目
投標。
3.5取得香港工程建設咨詢從業資格的企業和執業資格的專業人士，按照《廣東省住房和城 鄉建設廳關于印發香港工程咨詢企業和專業人士在粵港澳大灣區內地城市開業執業試點管 理暫行辦法的通知》規定備案，且備案信息已在廣東省建設信息網公布，可以在我市范圍內 開業執業，為市場主體直接提供服務。經備案的香港企業和香港專業人士應當在備案的業務 范圍內開業執業。
3.6投標人不屬于信用中國“重點領域嚴重失信主體名單”欄目中的“失信被執行人”或“拖 欠農民工工資失信聯合懲戒對象名單”(網址：
www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage4）。（如為聯合體,指聯合體各方)
3.7投標人未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)“記錄失信被執行人或重 大稅收違法案件當事人名單或政府采購嚴重違法失信行為”記錄名單；不處于中國政府采購 (www.ccgp.gov.cn)“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期 間（如為聯合體，指聯合體各方）。
3.8單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一合同項下的招標活動（如為聯合體，指聯合體各方）。
4.招標文件的獲取
4.1凡有意參加投標者，請于2024年3月18日至2024年3月22日，每天上午8：30至11： 30，下午14：30至17：30（北京時間，法定節假日除外）購買招標文件，逾期不予受理。
4.2登記時提供資料如下：
（1）聯合體協議書(如為獨立體投標，則無需提供，格式參考招標公告附件)。
（2）投標人（獨立體或聯合體牽頭人）的法定代表人有效證明書原件、被委托人有效授權 書（法定代表人親自登記不需要被委托人有效授權書），法定代表人或被委托人有效的第 二代身份證復印件。
（3）投標人（獨立體或聯合體各方）的營業執照副本復印件。
(4）投標人(聯合體投標的，指施工方、設計方）的資質證書副本復印件。
(5）投標人(聯合體投標的，指施工方)的建筑施工企業安全生產許可證副本復印件或建 設主管部門頒發的電子版本安全生產許可證證書打印件。
（6）擬派工程總承包項目經理的注冊證書或職稱證書復印件、有效的第二代身份證復印件。
(7）施工負責人注冊建造師證復印件(或執業資格證書持證人員從業情況信息公開平臺系統 打印的證書（加蓋投標人公章）、有效的安全生產考核合格證B證復印件（或廣東省建筑施工 企業管理人員安全生產考核信息系統打印的證書），有效的第二代身份證復印件。
（8）擬派項目設計負責人的注冊證書復印件、有效的第二代身份證復印件。
（9）擬派運營負責人具有投資醫療機構或運營醫療機構的經驗證明材料復印件、有效的第 二代身份證復印件。
(10）取得香港工程建設咨詢從業資格的企業和執業資格的專業人士，提供已在廣東省建設 信息網公布的備案信息證明資料（如有)。
招標文件每套售價500元，售后不退。
5.投標文件的遞交
5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同2024年4月8日9時30分。
5.2逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
6.其他時間要求
投標人提出問題的截止時間：2024年3月29日17時30分。
招標人澄清的時間的截止時間：2024年3月24日17時30分。
投標人要求澄清招標文件的截止時間：2024年3月29日17時30分。
投標文件不得開啟的時間2024年4月8日9時30分前。
投標保證金到賬截止時間：2024年4月8日9時30分前。
關于履約擔保及工程款支付擔保應當按招標文件投標人須知前附表執行。
招標項目其他要求：
友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續事宜。
聯系人：李 工
電   話：17610398736（微信同號）
郵   箱：17610398736@163.com