觀山苑小區保安招標
1.項目條件

觀山苑小區保安服務項目已經公司2024年第1次總經理辦公會及第二屆董事會第四十六次會議審議批準審議批準，資金來源為企業自籌，項目出資比例為100%，建設資金已落實，項目已具備招標條件。現對觀山苑小區保安服務項目采用競爭性談判方式進行招選，歡迎符合條件的潛在投標人參加。

2.項目概況

2.1項目名稱：觀山苑小區保安服務項目

2.2項目編號：WH-530100-2024-0048-0101

2.3項目地點：呈貢片區觀山苑小區。

2.4項目概況：觀山苑小區位于昆明市呈貢新區雨花片區，東側是地鐵保養廠，南臨博大路，西臨雨花路，北面接滇池旅游度假保障性住房小區。用地面積136487.31㎡，觀山苑項目總建筑面積297207.81，住宅建筑面積：214542.52㎡，共有14棟22個單元，住宅房屋2260套，最高層34層。機動車停車位1611個，小區內設有配電室5個，水泵房及消防水泵房各1個，發電機組2個，中水房1個，智能化及消防合并監控室1個，車庫出入口數量6個，車輛出入口2個。本項目總費用估算約為429,000.00元/年。

2.5招標采購內容：現需招選一家保安服務單位開展觀山苑小區場地看護安保服務工作，并協助招標人做好社會治安綜合防范工作。主要服務內容：（1）負責服務區域內的房屋整體及設施設備看護、火災預防和治安管理，以維護看護區內的財產安全（2）進入看護區域的車輛出入記錄、管理及維護停車場車輛的安全與交通秩序；（3）甲方安排的其他臨時性事務等。具體包括但不限于門衛、巡邏、報警監控、安全檢查、消防安全管理、停車管理、秩序維護及履行隱患和事故報告責任等。服務范圍內必須做好如下工作：門衛值班、詢問、查驗、檢查、登記工作；公共部分、區域治安巡邏；共用設施設備、消防安全設施設備巡視巡查；監控值班、安全監視、報警，消防中控及安全管理；車輛停放引導、停車場巡查；定期安全檢查、安全技術防范、安全風險評估；防火、防盜、防破壞等安全防范工作；各類執勤履職情況的書面記錄；發現隱患和事故及時報告。招標人保留對委托內容進行調整的權利，具體內容以招標人實際委托為準。

人員配置：根據項目管理的實際情況進行配置，具體要求詳見《觀山苑小區保安崗位人員配置表》。

《觀山苑小區保安崗位人員配置表》：

序號 崗位 服務位置 崗位設置 用工人數 崗位職責 崗位要求 備注

1 固定崗 隊長 1個 1個 負責整個小區安保工作

班長 1個 2人 管理保安人員，安排休息、工作時間，做好考勤記錄。 衣冠整潔，儀容嚴整，精神飽滿，年齡為18歲至50歲，身體健康，有責任心。 在崗時間要求均為24小時，分兩班次、總人數為13人

門崗 1個 2人 1.對外來人員、車輛進行詢問登記 ；

2.發現問題及時上報相關人員處理。

2 巡邏崗 地下室及樓道 3個 6人 負責地下室、樓道及屋面公共區域巡邏。

機動崗 輪休 2人

3 合計 5個 13人

2.6服務期限：一年。

2.7質量要求：（一）符合現行的國家標準、行業標準及招標人的要求,確保各服務區域內的消防設施設備及公共區域安全有序。(二)保安服務活動應當文明、合法,不得損害社會公共利益或者侵犯他人合法權益。

2.8標段劃分：本項目不劃分標段。
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2.9資金來源：自籌資金。

2.10招標控制價(攔標價)：保安人員費：2800元/人/月；人員人數具體詳見附件《觀山苑小區保安崗位人員配置表》，競談申請人的投標報價超過招標人公布的招標控制價（攔標價）的，按否決投標處理。

3.競談申請人資格要求

3.1競談申請人具備經國家市場監督管理部門登記注冊的企業（事業）法人或組織，具有有效的營業執照或其他類似法定憑證；

3.2財務要求：競談申請人財務狀況良好，提供（2020-2022或2021-2023）經會計師事務所或審計機構審計的財務報表及審計報告（財務報表包含資產負債表、現金流量表、利潤表（損益表）；如成立時間不足三年，自成立初年提供；成立時間不足一年，無需提供）。

3.3企業資質要求：競談申請人須具備公安機關核發的有效期內的《保安服務許可證》,若為省外企業還須提供向項目當地公安機關備案的承諾書。；

3.4企業類似業績：競談申請人自2021年至今承擔過1項（含1項）及以上類似業績（類似業績指：保安服務業績，提供業績證明材料：中標(成交)通知書或合同協議書關鍵頁或業主證明材料等，業績證明材料須體現服務內容、合同金額、服務期限等關鍵內容，否則將無法認定其有效性）；

3.5項目負責人要求：擬派的項目負責人持有有效的行業主管部門頒發的保安員資格證書；

3.6企業信譽要求：競談申請人2021年1月1日至今在經營活動中沒有重大違法記錄，無因企業不良行為記錄被項目所在地行政主管部門暫停或取消投標資格，沒有處于被責令停業、財產被接管、凍結、破產等狀態，沒有被項目所在地政府或國家部委禁止市場準入等情形。競談申請人未被“信用中國”列入失信被執行人；競談申請人未被“國家企業信用信息公示系統”列入嚴重違法失信企業名單（黑名單）；

3.7本項目不允許分包，轉包；

3.8本次招標不接受聯合體投標。

4.資格審查方法

本項目采用資格后審的方式進行資格審查，通過形式為合格制。

5.競爭性談判報名

網上獲取：招標文件發售時間：2024年03月12日至2024年03月18日每天上午9:00～11:30，下午14:00～17:00（北京時間、節假日除外）競談申請人將①營業執照或其他相關證照（掃描件加蓋公章）、②法定代表人身份證明書（原件掃描件）、③法定代表人授權委托書（原件掃描件，法定代表人(負責人)除外）發送至招標代理指定郵箱獲取招標文件。

6.競爭性談判文件的獲取

招標文件售價：600元/份，售后不退，招標人及招標代理機構不提供郵購招標文件服務。

注：本招標文件費用繳納方式為：對公賬戶轉賬。

7.談判響應文件遞交截止時間

7.1競爭性談判響應文件遞交時間為2024年03月20日09時00分—09時30分（北京時間），競爭性談判響應文件遞交的截止時間為2024年03月20日09時30分（北京時間）；逾期送達的或不符合規定的競爭性談判響應文件將被拒絕。

7.2競爭性談判會議開始時間：2024年03月20日09時30分（北京時間），競談申請人的法定代表人(負責人)或其授權代理人應準時到場參加。

8.競談申請人在談判會議開始前務必認真閱讀本競爭性談判文件全部內容，競爭性談判文件內容如有變更，將以書面形式另行通知。
友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續事宜。
聯系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com