2024年合生廣州駿景北商業地塊一智能化系統安裝工程招標

1.項目概況與招標范圍：
1．項目名稱：合生廣州駿景北商業地塊一智能化系統安裝工程
2．項目概況：
建設單位：廣州合生科技園房地產有限公司
合生駿景北商業地塊項目（地塊一）項目位于廣州市天河區中山大道南側，駿景花園北側、合生駿景廣場東側、駿景花園八匹馬雕塑西側，結構型式：框剪、框架-混凝土核心筒體系，總規劃用地面積37420㎡，總建筑面積241698.58㎡，其中地下建筑面積93310.97㎡、地上建筑面積148387.61㎡；擬建業態為110m寫字樓一棟、124m/97m公寓各一棟；裙樓三層為商場，四樓為架空層，四層地下室，地下室與廣州地鐵十三號線二期棠下站連通。
3．招標范圍：
（一）工程承包范圍主要包括：負責施工圖所示綜合布線系統、計算機網絡系統、樓宇自控系統、有線電視系統、視頻監控系統、入侵報警系統、電子巡更系統、門禁控制系統、無線對講系統、多媒體信息發布系統、停車管理系統、車位引導及反向尋車系統、背景音樂系統、POS布線系統、客流統計布線系統、計量表遠傳系統、不間斷電源系統、電梯五方對講系統、安防速通門系統、機房工程等系統的供貨及安裝，調試，移交等工作。包括但不限于無償對本項目弱電系統的二次深化設計；弱電橋架及配管工作；涉及有線電視系統設備機房到每層弱電間的橋架安裝、由弱電間到商鋪及后勤區域內接線箱的配管和配線安裝及接線箱到末端配管和配線等材料設備的供應及安裝；涉及網絡語音數據系統設備機房到每層弱電間的橋架、由弱電間到商鋪及后勤區域內接線箱的配管及接線箱、后勤區域內接線箱到末端配管及配線等材料設備的供應及安裝。弱電機房配備的UPS電源設備的采購和安裝及出線端的配管、配線工作；負責完成與其他相關系統連接、聯調所需的技術支持和配合工作；系統技術培訓和系統正式移交后的售后服務與技術支持等。
1.計算機網絡系統
乙方負責運營機房總配線架后的設備、線纜、模塊等供應安裝及調試。
2.綜合布線系統(含無線網絡系統)
乙方負責運營機房總配線架后的設備、線纜、模塊等供應安裝及調試。
3.智能化專用網絡系統
乙方負責運營機房總配線架后的設備、線纜、模塊等供應安裝及調試。
4.POS系統(僅配管配線)
乙方負責層配線架(含)至租戶區弱電箱的配管、線纜敷設，并與弱電箱中預留接口。
5.視頻監控系統
乙方負責整個系統的前端設備、系統軟件、傳輸線纜、配管以及終端設備的供應安裝及調試，包含室外部分。
備注：乙方負責電梯轎廂內攝像機及安防機房至各電梯機房的傳輸線纜的供應安裝；乙方負責提供電梯監控盤相關接口及通訊軟件的供應及安裝。
6.入侵報警系統
乙方負責整個系統設備、軟件、傳輸線纜、配管、末端點位等供應安裝及調試，包含室外部分。
7.電子巡更系統
乙方負責整個系統設備、軟件、傳輸線纜、配管、末端點位等供應安裝及調試。
8.無線對講系統
8.1乙方負責整個系統設備、軟件、傳輸線纜、配管等供應安裝及調試。
8.2乙方負責提供一定數量的對講機。
8.3乙方負責按甲方要求的數量向相關部門(如無線管委會)申請及辦理頻段。
9.門禁系統
9.1乙方負責門禁系統設備、軟件、傳輸線纜、電子鎖、按鈕等供應安裝及調試，包含室外部分。
9.2乙方負責提供一定數量的初始門禁卡。
10.五方通話系統
乙方負責整個系統設備、傳輸線纜、配管等供應安裝及調試。
11.速通門系統
乙方負責整個系統設備、軟件、傳輸線纜、配管、末端點位等供應安裝及調試。
12.樓宇自控系統
乙方負責整個系統設備、軟件、傳輸線纜、配管、末端點位等供應安裝及調試。
13.電視系統
乙方負責整個系統設備、軟件、傳輸線纜、配管、末端點位等供應安裝及調試。
14.多媒體信息發布系統
乙方負責整個系統設備、軟件、傳輸線纜、配管、末端點位等供應安裝及調試。
15.停車管理、車位引導及反向尋車系統
乙方負責整個系統設備、軟件、傳輸線纜、配管、末端點位等供應安裝及調試。
16.遠傳系統
乙方負責整個系統設備、軟件、傳輸線纜、配管、末端點位(不含表具)等供應安裝及調試。
17.不間斷電源系統
乙方負責整個系統設備、軟件、傳輸線纜、配管、末端點位等供應安裝及調試。
18.能源管理系統
乙方負責系統設備、軟件、傳輸線纜、配管、末端點位等供應安裝及調試。
19.背景音樂系統
19.1乙方負責除消防中控室外背景音樂系統音源設備、呼叫話筒、分區控制設備等供應安裝及調試的工作；
19.2乙方負責除消防中控室外音源切換模塊/切換箱的接線工作。
20.弱電橋架及室外管道
20.1乙方負責整個系統的橋架/線槽供應及安裝。
20.2乙方負責紅線內室外弱電排管、包封、管溝、井等的施工及相關的土方、砌筑工作。
21.機房工程
21.1乙方負責機房內配電及照明系統的供應安裝及調試。
21.2乙方負責機房內裝修工程的供應及安裝。
21.3乙方負責機房內通風空調工程及分體空調的供應安裝及調試。
21.4乙方負責機房內各系統設備主機的規劃及合理排布。
21.5乙方負責弱電機房內防雷接地系統并負責與防雷接地系統預留點接駁。
21.6乙方負責消防控制室與弱電機房共用情況下的機房工程。
（二）服從工程總承包方為保證項目整體工期、安全文明施工、交叉作業等方面進行的協調與管理，配合工程總承包方完成設備基礎、預留洞、預埋件、補洞、堵洞等的土建施工工作，并按招標文件、合同中的規定做好其他相關協調和配合工作承擔相應責任與義務等。
（三）接收及保管所有設備、材料。
4．界面劃分：
4.1總包工程工程：
1.總包單位負責弱電系統在一次結構上的預埋管、預埋套管、預留孔洞、預埋件的施工，并負責套管外孔洞的封堵工作；弱電單位負責套管內的封堵；
2.總包單位負責二次結構(300mm及以上孔洞)的預留、墻體加固和套管外封堵工作；弱電單位負責套管內的封堵；
3.弱電單位負責二次結構(300mm以下孔洞)的預留、墻體加固和套管內、外的封堵；
4.總包單位負責在業主方指定期限內，將施工完畢的預埋管、預埋套管、預留孔洞等向弱電單位進行移交，存在的誤差由總包單位負責整改，移交完成后雙方簽字確認；
5.總包單位負責預留消控中心、樓層弱電間及其他圖紙標明部位的等電位接地點(含等電位箱)并進行測試，弱電單位負責等電位箱后接地體、接地線的施工及與設備的連接；
6.弱電單位提供設備基礎的深化圖紙；總包單位負責設備基礎的澆筑、抹灰、壓光。
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1.弱電單位負責提供定位要求、開孔尺寸和安裝條件；
2.精裝修單位負責圖紙整合及現場定位、開孔。
4.3幕墻承包工程：
1.LED單位負責提供開孔尺寸和結構加固需求等前置條件;
2.幕墻單位負責室外LED屏定位和邊框的施工,并負責LED屏施工完成后周邊縫隙、幕墻上穿線和連接孔洞的密封防水工作。
4.3綜合機電承包工程：
1.機電單位按弱電要求預留弱電接口，弱電單位負責與弱電系統的連接；(冷機群控，變配電監測，電梯群控，柴發，虹吸雨水排水，市政熱力等需要通訊的系統需在設備采購前，雙方進行接口及通訊協議確認)；
2.機電系統的閥門及執行機構均由機電單位負責供應及安裝，執行機構至DDC的控制線由弱電單位負責供應安裝和接駁；
3.所有執行器的驅動電源由機電單位負責供貨安裝，機電單位須與弱電單位就執行機構的供電電壓等級進行確認；
4.遠傳型傳感器、探測器：如壓力傳感器、溫度傳感器、濕度傳感器等(冷源群控系統除外)由弱電承包商供應及安裝，并負責從傳感器、探測器至DDC箱之間的管線供貨安裝和接駁工作；機電單位負責按照弱電要求在管道開孔并焊接短管；
5.機電施工單位按照樓控要求提供電氣、暖通、給排水等設備的接點(包括無電壓接點，數字信號)于配電箱內，并將相關控制點及狀態點引至端子排上；弱電單位負責從端子排至DDC箱之間的管線供貨安裝；
6.機電單位負責提供弱電機房、消防/安防控制室、樓層機柜等區域的電源箱及配電開關；弱電單位負責從配電箱內開關下口至弱電設備的管線供貨安裝；
7.遠傳系統水電表具及供電由機電單位提供并預留電源接口。(招標時明確開放協議)。
4.4其它專業分包工程：
一、與消防工程界面劃分：
1.消防單位負責按照防火分區控制要求提供門禁系統、停車場道閘系統及疏散的電動欄桿等所需無電壓接點，弱電單位負責接駁；
2.消防單位負責背景音樂系統與緊急廣播系統共用揚聲器及揚聲器傳輸管、線的供貨安裝；
3.消防單位須按廣播系統防火分區控制要求提供背景音樂與緊急廣播切換箱，無電壓接點應設于切換箱內；消防單位須提供緊急廣播強切組件(包括為租戶提供的強切組件)以完成整個廣播系統。弱電單位負責將背景音樂系統設備接至切換箱，消防單位配合調試；
4.消防單位負責提供視頻監控系統的接口。
5.火災報警后，消防報警主機應將報警區域的信號發送給視頻監控系統，以便視頻監控系統將該區域的攝像機及相關錄像設備啟動記錄火災現場的實際情況。發送信號的設備、接口及模塊、管線均由消防單位負責供貨安裝。
二、與電梯工程界面劃分：
1.電梯單位向弱電單位提供電梯系統監視信號的接口，其接口及通信協議需符合標準，電梯承包商與弱電單位就接口及通訊協議進行確認；
2.電梯單位負責位于消防安防控制室內電梯運行顯示裝置的供貨安裝；
3.電梯單位對轎廂內的多媒體信息發布、監控系統及門禁系統的末端進行定位、開孔，弱電單位提供定位要求和開孔尺寸和安裝條件；
4.電梯單位負責井道內弱電系統所需隨行電纜的供貨安裝，弱電單位負責由電梯井道外至各控制室之間的對講線纜接駁。
5.電梯單位提供五方對講及電梯運行狀態監控系統線纜的供貨安裝；
三、與永電工程界面劃分：
1.變電室承包單位向弱電單位提供電力監控系統監視信號的接口，其接口及通信協議需符合標準，變電室承包商與弱電單位就接口及通訊協議進行確認；
2.弱電單位負責從接口接駁至樓控系統進行監視。
四、與熱力工程界面劃分：
1.熱力公司向弱電單位提供熱源控制系統監視信號的接口，其接口及通信協議需符合國際標準，弱電單位與熱力公司就接口及通訊協議進行確認。
2.弱電單位負責從該接口接駁至樓控系統進行監視；并負責從該接口至樓控系統的接駁工作。
五、與通信運營商界面劃分：
1.通信運營商負責從室外引入通信光纜至運營商機房，并在機房內提供通信設備及其輔助設備(含設備安裝)；
2.由運營商機房至交接間總配線架(不含總配線架)的線路、設備及安裝由通信運營商完成；總配線架(包括總配線架)之后在內的光纜及大對數電纜、機柜、配線架、跳線、模塊、面板等一套完整的工作由弱電承包商完成；弱電單位需配合運營商完成本系統的接入，以使整個系統正常運作。
六、與有線電視工程界面劃分：
1.有線電視單位負責從室外引入有線電視光纜至有線設備機房，并在機房內提供通信設備及其輔助設備(含設備安裝)。
5．工程承包方式：
本工程采用工程量清單計價，合同承包方式為固定總價合同，乙方以包工包料、包施工期間水電費、包稅費、包保修、包機械、包質量、包安全、包工期、包風險(除合同約定的可調價款外)、包通過有關部門驗收等方式承包本工程。
6．其他要求：
1、招標人將組織投標人對工程現場及周圍環境進行踏勘（具體時間另行通知），以便投標人充分了解工地位置、道路、空間、裝卸限制以及任何其它足以影響承包價的情況。投標人承擔踏勘現場所發生的自身費用。
2、因本項目場地狹小，投標單位需自行考慮場地外辦公及生活用地，辦公及生活區臨時設施由中標單位自行搭設，場地內不提供臨設、辦公室生活區搭設場地。
3、投標人應在踏勘現場時充分了解本招標工程現場條件和周圍環境，并在編制投標文件時對此做出相應的、恰當和充分的考慮。
7．工期要求。
開工日期：2024年5月1日，竣工日期：2025年6月30日；（具體的開工時間以甲方的指令為準）
現場具體情況投標人需自行查看現場，并與甲方項目工程負責人雙方簽署踏勘記錄表。
2.投標單位資質要求
1、具有具備電子與智能化工程專業承包一級，信息系統安全集成三級、安全技術防范系統一級及以上資質，根據招標項目的特點要求有相應的設計、圖紙深化能力；。
2、注冊資金:1000萬元及以上；
3、質量認證:通過質量管理體系證書、環境管理體系認證、職業健康安全管理體系認證為宜；具有安全生產許可證。
4、企業最近3年來連續贏利，且近3年內企業合同履約情況良好;已完成在工程所在地建設主管部門的備案;企業沒有處于被責令停業的狀態;企業沒有處于被建設行政主管部門取消投標資格的處罰期內;企業最近三年沒有重大安全質量事故;企業沒有處于財產被接管、凍結、破產的狀態；
5、近三年年均產值1000萬元以上；近三年至少3個合同額在1000萬元以上同類項目業績；近三年在服務區域內與TOP50品質房企有合作經歷或知名商業綜合體/知名寫字樓項目經歷。
6、企業合法授權人，必須提供近半年的社保證明。
（上述招標要求具體以正式招標文件為準）
3.報名截止時間：2024年3月31日


友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續事宜。
聯系人：郝亮
手機：13146799092(微信同號)
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