海安市城晟廣場(輕紡城復建)工程—蘇通輕紡城項目首期工程施工監理招標


1.招標條件
本招標項目海安市城晟廣場（輕紡城復建）工程?蘇通輕紡城項目首期工程已由海安市開發區行政審批局批準建設。招標人為南通永誠房地產有限公司，代建單位為南通城晟建設投資管理有限公司，建設資金來自自籌資金。項目已具備招標條件，現對該項目的施工監理進行招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1建設地點：海安市海防大道288號。
2.2工程規模：總投資約5500萬元，海安市城晟廣場（輕紡城復建）工程?蘇通輕紡城項目首期工程施工主要包含：土建、安裝(含消防、暖通（含空調）、智能化等)、室內外裝飾裝修、電梯、室外工程(含室外管網、道路、場地等)、景觀、綠化等所有專業及其配套設備設施工程的施工。
2.3招標范圍：海安市城晟廣場（輕紡城復建）工程?蘇通輕紡城項目首期工程施工監理。主要包含：土建、安裝(含消防、暖通、智能化等)、室內外裝飾裝修、電梯、室外工程(含室外管網、道路、場地等)、景觀、綠化等所有專業及其配套設備設施工程的施工監理。
應包含但不限于以下內容：
(1)施工準備階段、施工階段、工程質量缺陷責任期階段的進度、質量、投資控制，安全環境文明施工管理，合同、信息管理以及協調工作等；
(2)工程施工、竣工資料審核、竣工結算初審；
(3)協助委托人、代建單位做好施工及材料設備采購、服務等的招投標工作；
(4)協助委托人、代建單位做好工程資料的歸檔工作。
(5)協助委托人、代建單位做好揚塵管控。
2.4監理服務期：自施工單位進場之日起至工程缺陷責任期滿之日止（含缺陷責任期監督）。施工工期暫估為12個月。具體施工工期以項目實際施工期為準
2.5監理合同估算價：約110萬元。本工程最高投標費率為2%。
3.投標人資格要求
本次招標采取資格后審方式，對投標人應具備的資格要求如下：
3.1具有獨立訂立合同的能力；
3.2未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；
3.3自2022年03月01日以來，企業和擬派項目總監沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等六種違法行為受到建設等有關部門行政處罰的；自2023年03月01日以來，企業沒有無正當理由放棄中標資格（不含項目總監多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；投標人或者擬派項目總監近五年內在招標人之前的工程中沒有履約評價不合格的。
3.4本次招標要求投標人須具備房屋建筑工程專業甲級監理資質或工程監理綜合資質；
3.5本次招標不接受(接受或不接受)聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：/。
3.6本次招標對投標人擬派總監理工程師的要求：總監必須具有在投標申請單位注冊的國家注冊監理
工程師（注冊專業為房屋建筑工程）。
3.7本次招標對投標人擬派專業監理工程師的要求：/；
3.8本次招標對投標人擬派監理員的要求：/；
3.9本次招標對投標人擬派總監理工程師在監工程的要求：擬派總監理工程師在海安市地區范圍內最多可同時在二個在建項目上從業（含本項目），且需經在建工程的建設單位、代建單位書面同意，必須滿足江蘇省住房和城鄉建設廳（第13號）《省住房城鄉建設廳關于使用“江蘇省建筑市場監理信用管理系統”進行建設工程監理合同備案的公告》的要求；
3.10業績要求：/
3.11投標人未被“信用中國”網站列入失信被執行人”。
3.12其它要求：（1）企業法人營業執照；（2）企業資質證書；（3）總監相關注冊證書；（4）授權委托書；（5）投標時需提供投標人為其擬派項目總監理工程師和授權委托代理人投標截止時間前三個月（不含投標截止時間當月）中至少一個月的社保繳納查詢情況，如不能提供社保繳納查詢情況，只須提供總監理工程師和授權委托代理人的有效勞動合同，投標人承諾總監理工程師和授權委托代理人為本單位正式員工；若提供與事實不符的承諾，按相關規定進行處理；投標人擬派項目總監理工程師年齡應符合相關法律法規規定；總監理工程師和授權委托代理人達到國家法定退休年齡或未達到國家法定退休年齡、但提前退休的，提供人力資源和社會保障部門出具的退休證明材料和與投標人簽訂的有效勞務協議；（6）投標人免繳投標保證金信用承諾書，（7）投標人承諾書。
3.12監理項目部要求：
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施工階段監理單位派駐到現場的監理項目部人員應符合省住房城鄉建設廳關于印發《江蘇省建設工程項目監理機構主要管理人員配備標準》的公告（（2017）第35號）等文件要求，除總監外，其他監理人員名單及相應的資格證書在合同簽訂時提供，且必須與報建設單位、代建單位備案人員一致。具體要求：
1.總監1名：國家注冊監理工程師；注冊專業為房屋建筑工程；
2.專業監理工程師：2名，專業要求為土建、安裝，其中1名土建專業監理工程師須常駐現場，另1名專業監理工程師應根據現場施工內容調整到崗，專監與總監不得同時缺崗。（需具有工程類注冊執業資格或具有中級及以上專業技術職稱）；
3.監理員：2名。（需具有中專及以上學歷并經監理業務培訓的人員）
4.說明：上述人員配備為最低限度要求，監理證書應為建設行政主管部門核發。中標單位應根據實際工作需要及時投入人員，所有監理人員均須在投標單位注冊，身體健康，年齡應符合相關法律法規規定。當人員不能滿足工程進展要求時，招標人有權要求增加相應專業監理員或更換有關監理人員。
二、駐現場具體時間要求：
1、總監：除按相關規范要求做好日常監理工作，并按每月不少于當月施工天數的30%時間駐現場管理，并參與考勤。
2、專監及監理員：根據施工進度安排監理人員常駐現場，并按每月不少于當月施工天數的90%駐現場管理，并參與考勤。若現場有施工，監理人員必須保證到位。
3、總監專監不得同天缺崗；
4、項目開工后，現場監理人員須在考勤時段內（上午7：00~8:30簽到，下午4:30~6:00簽退）考勤，只有簽到（或只有簽退）均視為缺勤。甲方對施工現場考勤時間段另有安排的，從其安排。每月底報送下月現場人員值班安排表。
5、監理人員請假一天以上（不含一天）需書面申請，報建設單位、代建單位項目現場負責人審批；一天以內可以口頭或電話請假。如因傷病需請假，須提供二級甲等及以上醫院證明材料。
6、備案要求：中標通知書簽發后3個工作日內完成在江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺備案。監理單位派駐現場人員必須為備案人員，并按要求參加考勤。監理合同簽訂后15個工作日內備案人員不到位視為嚴重違約，委托人、代建單位有權單方解除合同，追究監理單位違約責任，并拒絕其參加后續建設單位、代建單位建設工程施工監理的投標。
7、合同簽訂要求：公司法定代表人或其授權委托代理人（授權委托人、代建單位須另帶授權書）、項目總監須攜帶本人身份證（授權委托人、代建單位須另帶授權書）在約定時間內到招標人指定地點共同參加合同簽訂。
三、對缺勤的違約處理;
詳見合同附件《監理違約責任一覽表》。
3.13符合法律法規規定的其它要求。
4.評標辦法
本次評標采用合理低價法。
投標費率：100分
在以下兩種方法中，開標時由招標人代表在開標現場用隨機抽取的方法確定一種方法作為投標報價的評審標準。
√方法三：以有效投標文件的投標費率算術平均值為A，評標基準費率=A×K。
K值在開標前由招標人代表隨機抽取確定，K值的抽取范圍為95%、96%、97%、98%。
√方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，最高投標限價為B，則：評標基準價=AQ1+BQ2
Q2=1-Q1，Q1的取值范圍為10%，15%，20%，25%，30%；Q值在開標前由招標人代表隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的相應扣減得分。計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件<10家時，應去掉其中的一個最高費率和一個最低費率；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高費率和二個最低費率。
評標基準費率保留百分數的小數點后四位小數，報價得分保留小數點后兩位。評標委員會在評標報告簽字后，方法三、方法四的評標基準費率不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變，但計算過程中的錯誤可作調整。
投標費率等于評標基準費率的，得滿分100分；有效投標費率中，各投標人的投標費率與評標基準費率相比較（即投標費率減評標基準費率），每增加0.01個百分點（指費率）扣1.5分，每減少0.01個百分點（指費率）扣1分，不足0.01個百分點（指費率）采用插入法，得分保留小數點后兩位。
5.招標文件的獲取
5.1獲取時間：2024年03月12日到2024年03月22日。
6.投標文件的遞交
6.1投標文件遞交的截止時間為2024年03月22日09時00分。


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聯系人：郝亮
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