斗南花田社區智慧公園項目經營權承包招標

1．招標條件

本招標項目斗南花田社區智慧公園項目經營權承包（項目名稱）已批準實施，項目業主及招標人為昆明滇池投資有限責任公司，委托下屬全資子公司昆明滇池置業有限責任公司作為項目委托建設管理主體開展項目建設管理工作。項目已具備招標條件，現對該項目進行招標，歡迎符合要求的潛在投標人參與本項目的投標。

2．項目概況與招標范圍

2.1 項目概況：利用斗南片區控規為G1公共綠地土地，實施斗南花田社區智慧公園項目，項目已取得呈貢區發改局可研批復，項目用地面積14660.24平方米（約22畝），項目整體規劃為三大功能區：生態景觀區、生態活動區和配套服務區，建設內容包括占地面積425.74平方米的服務型建筑（此建筑為地上兩層，總建筑面積622.60平方米）、9841.68平方米的綠化用地面積和4392.82平方米的園路及鋪裝用地，最終以政府批準的規劃方案和行政職能部門核發的合規文件為準。

2.2 項目地點：位于呈貢區斗南街道辦事處花田里社區，四至：東至呈貢區規劃86號路、南至呈貢區規劃76號路、西至呈貢區規劃64號路、北至藍光花田國際小區。

2.3 招標范圍：獲取本項目經營承包權的投標人應按招標人要求完成項目的投資-建設-經營工作，并享有本項目約定經營期限內的項目經營管理權和收益權。按要求足額完成相關資金的投入，按照國家、省、市現行相關標準規范及經政府批準的規劃方案和行政職能部門核發的合規文件完成項目建設工作，項目建設完成后負責對項目的經營及服務進行承包管理，并按期向招標人支付經營承包費用。建設及經營期間的安全管理由投標人負責，承擔因安全事故造成的損失，招標人有權對其建設及經營過程進行安全檢查。項目經營期滿后，投標人無條件將項目整體移交至項目業主。

2.4 招標規模：估算年度經營承包費用約22萬元（此金額為估算金額，最終以中標金額為準）。

2.5 建設期限及要求：

（1）項目建設期：自經營承包權協議簽訂之日起18個月。項目須于建設期內完成全部建設工作，且建設期所有工作符合國家相關法律法規和轄區政府及行政主管部門所有要求（項目建設期不計取承包費用）。投標人負責自行投入項目建設資金包括但自本項目開工建設完成直至投入營運的全部費用（所投入的全部費用均不計取投資回報及資金利息）。

（2）投標人負責完成產權辦理相關手續，具體辦理所產生的費用由投標人自行承擔，且產權須無償辦到項目業主名下。

（3）項目建設期的安全、質量管理由投標人自行負責。

2.6 經營期限及要求：

（1）項目經營期：自項目建設期滿之日起自動起算經營期,經營期限為20年。
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（2）投標人負責項目經營管理，在項目經營期限內投標人享有經營管理權和收益權，享有項目建筑、場地、設施等固定資產的使用權（所有權歸屬于項目業主），按照屬地街道、行政主管部門要求從事經營管理活動。

2.7 質量標準：符合國家、省、市現行行業相關標準和規范，并滿足經營使用及招標人要求。對安全、環保、環境衛生等負責，并滿足屬地政府、街道、區屬行政主管部門對項目現場管理的相關工作要求。

2.8 標段劃分：本項目不劃分標段。

2.9 資格審查方式：資格后審。

2.10本項目不接受聯合體投標。

3．投標人資格要求

（1）營業執照要求：投標人須為經國家工商行政管理部門登記注冊的獨立企業（事業）法人或其他組織，具備有效的營業執照，且投標人名稱與營業執照一致。

（2）財務狀況要求：投標人應財務狀況良好，并能提供（2020年～2022年）的財務報表（應包括資產負債表、利潤表或損益表、現金流量表及附注）或審計報告，成立年限不足三年的企業按成立年份提供，成立年限不足一年的無需提供。

（3）信譽要求：①投標人應信譽良好，沒有處于被責令停業，或者投標資格被暫停、取消，或者財務被接管、凍結、破產等狀態；沒有騙取中標和嚴重違約、沒有處于被項目所在地政府或國家部委禁止市場準入等情形。②投標人未被中國執行信息公開網列為“失信被執行人”，未被國家企業信用信息公示系統列為“嚴重違法失信名單（黑名單）”。由投標人結合上述內容提供“信譽情況承諾書”。（項目中標后，經招標人查詢若投標人如存在查證的以上相關記錄，招標人有權取消其中標資格）

（4）承諾及其他要求：廉政承諾書。

4．招標文件的獲取  

4.1 凡有意參加投標者，請于2024年03月12日至2024年04月10日（不含周末及節假日），每日上午09：00時至11：30時，下午13：30時至17：00時（北京時間，下同）, 持營業執照（復印件或彩色掃描件加蓋公章）、法定代表人證明書（原件）、法定代表人授權委托書﹙原件﹚購買招標文件，此為獲取招標文件的唯一途徑。

4.2 招標文件每份售價：￥600.00元（大寫：陸佰元整），售后不退。

4.3 招標人不提供郵購招標文件服務。 

5．投標文件的遞交   

5.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2024年04月16日14時00分（北京時間）。

5.2 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續事宜。
聯系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com