教科文旅城一期三號地(南區)小區前期物業管理招標
一、招標條件

根據《中華人民共和國招投標法》、《中華人民共和國招標投標法實施條例》、《物業管理條例》、原建設部關于《前期物業管理招標投標管理暫行辦法》、《內蒙古自治區物業管理條例》、《興安盟物業管理實施細則》、《關于修訂興安盟物業管理招標投標暫行辦法及評分標準的通知》（興建辦發【2019】152號）的有關規定，就教科文旅城一期三號地(南區)小區前期物業管理項目進行招標，歡迎符合資格的投標人參加投標。

二、項目概況與招標范圍

1、物業項目名稱：教科文旅城一期三號地(南區)小區前期物業管理項目

2、物業項目地點：興安盟科爾沁右翼前旗科右前旗教科文旅城生活區

3、物業項目編號：晨招【2024】物業（公開）001號

4、物業項目概況：內蒙古天鑫地產開發有限公司投資建設的住宅、商業小區，總占地面積：57148㎡，總建筑面積：95892.24㎡，其中：住宅建筑面積91331.45㎡；商業建筑面積4530.26㎡；公廁建筑面積：172.9㎡；社區文化中心建筑面積：659.67㎡；社區健康服務中心建筑面積：353.08㎡；物業服務辦公用房建筑面積：659.67㎡；業主委員會活動用房建筑面積：30.60㎡；其他物業建筑面積：77.12㎡；停車位數量：室外（含露天）停車位294個；建筑容積率為：1.72，建筑物棟數：11棟。帶電梯樓宇：9棟，不帶電梯樓宇2棟。綠化率為36.0%。

5、本招標控制價為： 1399979.35元/年

6、招標范圍：教科文旅城一期三號地(南區)小區前期物業管理項目及相關服務。

7、預計接管日期：2025年8月1日。

8、服務期限：2年。

三、投標單位資格要求

1、本次招標要求投標人應具有獨立法人資格的物業服務企業，并在人員、設備、資金等方面具有相應的物業管理能力。

2、投標人擬派項目負責人須具有崗位培訓合格物業服務項目負責人崗位證書。
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3、有固定的辦公場所及必要的辦公、維修、養護設備證明；

4、旗縣市物業主管部門出具的企業信息核準證明材料；

5、企業管理及技術人員必須是該企業負責繳納社保人員并出具證明；

6、興安盟外的物業服務企業參加本地物業管理項目投標的，必須按照規定在興安盟住房和城鄉規劃建設局物業管理部門備案，并符合上述資格要求的企業；

7、本次招標不接受聯合體投標。

四、投標報名：

凡有意參加投標者，請于2024年02月20日至2024年02月26日（法定雙休日、法定節假日除外），每日上午8：30至11：30下午14：30至17：30（北京時間），投標企業法定代表人或擬任項目負責人持合格有效的企業營業執照正副本原件、授權委托書原件、本人身份證原件、物業服務企業信息采集核準表，固定的辦公場所及必要的辦公、維修、養護設備證明資料、2名物業服務項目負責人崗位證書原件、設施設備維修人員崗位證書原件（電工1名）、水暖工或專職水暖工1名（提供企業證明文件，并加蓋企業公章）、建筑專業助理工程師、助理會計師各1名以上證書原件、旗縣以上主管部門出具投標企業無不良行為記錄證明原件、項目業績證明、出具項目手冊填報情況，以上資料加蓋公章的復印件一份報名。

五、招標文件的獲取：

1、請于2024年02月20日至2024年02月26日（法定雙休日、法定節假日除外），每日上午8：30至11：30下午14：30至17：30（北京時間）持授權委托書原件以及上述資料加蓋公章的復印件一份購買招標文件；

2、招標文件每套售價500元，招標文件一律以現金付款，售后不退；

六、投標文件的遞交截止時間和地點：

1、投標文件遞交截止時間：2024年03月14日09時00分

逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續事宜。
聯系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com