關于仙城鎮仙門城居委西美經聯社老灰窯洋舊村莊改造項目選擇合作主體公開招標 

招標類型
服務招標
招標人
仙城鎮仙門城居委西美經聯社
仙城鎮仙門城居委西美經聯社老灰窯洋舊村莊改造項目
選擇合作主體（項目編號：HY024001）公開招標
受仙城鎮仙門城居委西美經聯社的委托，對仙城鎮仙門城居委西美經聯社老灰窯洋舊村莊改造項目選擇合作主體（項目編號：HY024001）的社會投資合作主體進行公開招標，歡迎符合資格條件的投標人投標。
一、項目編號：HY024001
二、項目名稱：仙城鎮仙門城居委西美經聯社老灰窯洋舊村莊改造項目選擇合作主體
三、項目概況：
1、項目地點概況：合作主體地塊位于仙城鎮仙門城居委西美經聯社老灰窯洋，土地性質為集體建設用地，四至范圍清晰明確，土地面積約5794.77平方米（折合8.69畝），目前土地使用者為為本村村民趙進強和趙進雄。已委托廣東弘實資產評估房地產土地估價有限公司對該地塊進行評估，評估價為人民幣210.00萬元/畝地，該范圍屬于規劃確定改造的舊村莊用地，已納入“三舊”改造范圍，改造方式為拆除重建，現有地面建筑面積4140.72平方米，需拆除建筑面積4140.72平方米。
2、招標內容：（一）“三舊”改造項目由汕頭市潮南區仙城鎮仙門城居委西美經聯社按現狀提供改造用地，由項目投資主體按“三舊”改造相關政策、文件的規定提供資金完成項目改造建設。
（二）項目投資主體必須按汕頭市潮南區仙城鎮仙門城居民委員會社區居民代表大會所議支付該項目地塊變更功能的固定收益，確保按照條款第七條“利益分配”原則對村集體和村民進行補償，保障村集體和村民的利益。
（三）投資主體對本項目的實施按《國有土地上房屋征收與補償條例》補償該改造用地原使用者有關費用及拆遷工作。汕頭市潮南區仙城鎮仙門城居委西美經聯社負責按現狀提供改造用地，并上報上級相關部門申辦改造用地相關手續。
（四）投資主體按汕頭市“三舊”改造補交地價款的規定及時補交地價等費用，負責項目開發過程中所需辦理的一切手續和相關費用。
具體內容詳見招標文件“第二章 招標內容”。
3、投標限價：本項目對招標人村集體收益和原有舊廠房及舊民宅補償扣除價格進行報價，投標報價限價如下，超出限價范圍的投標為無效投標。
（1）村集體收益：
**信息由招標與采購網發布**此行內容正式會員可見，請登錄中國招標與采購網后查看**
（2）原有舊廠房及舊民宅補償扣除：
根據廣東易佳測繪工程有限公司提供的測量數據，項目地塊原有地上建筑物面積為4140.72平方米，建筑物屬本村村民趙進強和趙進雄所有，拆遷補償安置參考《關于司馬浦鎮政府周邊片區改造（首期）房屋征收補償安置的公告》（汕潮南府〔2020〕9號）的相關賠償標準按1:1.2比例補償實物住宅，即補償該項目回遷實物住宅面積4968.86平方米。
四、投標人資格條件：
1、投標人必須具有獨立法人資格；
2、投標人必須向招標人承諾與該地塊原使用者以及房產、地上建筑物所有者達成拆遷補償安置協議，完成拆遷安置工作；
3、投標人必須具有良好的財務狀況和具備投資建設本項目的能力；
4、投標人必須自行進行現場踏勘，由招標人出具現場踏勘證明書；
5、本項目不接受聯合體投標。
五、符合資格的投標人應當在2024年1月27日起至2024年2月2日期間（每天9∶00至12∶00，14∶00至17∶30，法定節假日除外）到汕頭市領取招標文件（如需電子文檔，請自備U盤）。
六、獲取招標文件時請帶齊以下資料（復印件需加蓋公章）：
1、有效的《營業執照》（副本）復印件一份；
2、《法定代表人身份證明書》原件一份；
3、《法定代表人授權委托書》（若委托代理人領取招標文件）原件一份；
4、向招標人承諾與該地塊原使用者以及房產、地上建筑物所有者達成拆遷補償安置協議，完成拆遷安置工作的承諾書原件一份；
5、招標人出具的現場踏勘證明書原件一份。
以上文件在報名登記時必須提供原件核對，文件提供人應保證以上文件真實可靠，如因所提供文件不實導致與本項目有關的任何損失由提供人承擔。報名時由招標代理機構對投標人是否符合本招標的投標人資格要求規定進行審查，審查結果只表明投標人符合領取招標文件的初步條件。投標人是否滿足招標文件規定的資格條件以評標委員會資格后審意見為準。
七、投標保證金遞交
本項目投標保證金為人民幣36萬元，投標保證金形式：提供由銀行或保險公司出具的保函。投標人必須在規定的遞交投標文件截止時間兩天前將投標保證金保函繳交至汕頭市
八、開標地點及時間
1、遞交標書時間：由招標人及招標代理機構另行通知。
2、評標開標時間：由招標人及招標代理機構另行通知。
3、地點：汕頭市
九、現場踏勘：投標人自行踏勘，費用由投標人自理。
友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續事宜。
聯系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com