關于中航光電基礎器件產業園2024年物業管理服務招標

招標人中航光電科技股份有限公司

一、招標條件

本招標項目中航光電基礎器件產業園物業管理服務項目已由相關部門批準，項目業主為中航光電科技股份有限公司，建設資金來源為企業自籌，項目出資比例為100%，項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。

二、項目概況與招標范圍

1. 項目名稱：中航光電基礎器件產業園物業管理服務項目

2. 招標編號：HNWXLY（2024）0112

3. 項目概況：中航光電基礎器件產業園，占地面積141320㎡，建筑面積276007㎡。其中室外綠地面積18488㎡；室外公共道路面積（含室外地面停車場）69750㎡；室內大廳、走廊、樓道面積43850㎡；室內衛生間數量101個，面積4425㎡；地下停車場面積41270㎡；會議室及報告廳的數量90個，面積4816㎡；各單體占地總面積約52100㎡；隔油池3個，化池5個；宿舍共751間。本次對中航光電基礎器件產業園的物業管理服務進行招標，具體詳見招標文件第五章“委托人要求”。

4. 項目地點：洛陽市洛龍區關林路與杜預街交叉口東北角。

5. 標段劃分：一個標段。

6. 招標范圍：中航光電基礎器件產業園的物業管理服務工作，包括但不限于綜合管理服務、園區綠化養護、室內外保潔、垃圾清運、室內綠植擺放、宿舍管理、零星維修、安全保衛、園區設備（除生產設備）設施運維和各相關業務的檔案資料管理等。

7. 服務期限：暫定五年【物業管理服務期采用3年+2年（待定）形式。合同首次簽訂期限3年，3年期滿前3個月，招標人對投標人物業服務質量水平進行內部測評，根據測評結果決定是否續簽2年。若甲方內部測評結果為滿意，則甲方有權選擇續簽2年，若甲方內部測評結果不滿意，則本合同到期自然終止，不再續簽。】

8. 服務質量：滿足國家及行業現行相關規范、標準規定及招標人要求。

三、投標人資格要求

1. 投標人須具備有效的營業執照。
**信息由招標與采購網發布**此行內容正式會員可見，請登錄中國招標與采購網后查看**
2. 投標人須提供自2020年1月1日（以合同簽訂時間為準）以來在國內為世界500強企業提供物業服務的合作項目【單個項目年合同金額≥300萬元或面積≥8萬㎡的物業管理類似項目（非住宅類），僅限于服務世界500強企業的三級及以上層級單位】業績一項。提供業績合同和服務的企業在《財富》官網查詢2020年以來任意一年為世界500強的網頁截圖。

3. 投標人須提供近三年（2020年度、2021年度、2022年度）完整審計報告；若企業成立年份不足三年的，則以企業成立年份向后推算，提供相應年份的審計報告，成立不足一年的企業，提供銀行出具的資信證明。

4. 信譽要求：

（1）至本項目投標截止之日止，投標人及其法定代表人應未被列入“信用中國”網站，“信用服務”中的“失信被執行人”；

（2）投標人不存在法律、法規、國家規定的不得參加投標的情形。

投標人在投標文件中附信用承諾函。招標人有權在簽訂合同前要求中標人提供相關證明材料以核實中標單位承諾事項的真實性。

5. 本次招標不接受聯合體投標。

注：上述條款作為資格后審時審查的內容，投標文件中須附以上資格要求資料的復印件并加蓋公章，詳見投標人須知前附表3.5。

四、招標文件的獲取

1. 獲取招標文件時間：2024年1月18日至1月29日（法定節假日除外），每日8:30-11:30，14:30-17:30（北京時間）。

2. 獲取文件須提供資料：加蓋投標人公章的企業營業執照復印件，法定代表人身份證明及身份證原件、復印件或法定代表人授權委托書及委托代理人身份證原件、復印件。

3. 招標文件售價：500元/每份，售后不退。

五、投標文件的遞交

1. 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間）：2024年2月22日8時30分整（北京時間）。

2. 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續事宜。
聯系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com