2024年新投海瑜酒店(施工圖設計、施工、預制構件生產一體化)招標


1.招標條件
本招標項目新投海瑜酒店(施工圖設計、施工、預制構件生產一體化）已由福州市長樂區發展和改革局以閩發改備〔2023〕0049號批準建設，項目業主為福州新投空港建設開發有限公司，建設資金來源企業自籌，招標人為福州新投空港建設開發有限公司，本項目已完成初步設計及批復，項目估算或投資概算，現對該項目的工程總承包進行招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1.項目建設地點：福建省福州市長樂區濱海新城臨空經濟區湖畔路西側，規劃路一南側；
2.2.項目建設規模：
項目總建設用地面積：9078平方米（計13.62畝），總建筑面積21340.4平方米，計容面積：21340.4平方米。實際總用地面積9078平方米（計13.62畝），（具體用地面積以土地部門實地測量確定為準）；容積率：＞1.0、≤1.7；建筑密度：≤35%；綠地率：≥30%；2.3.招標范圍和內容：
（1）工程類別：房屋建筑工程
（2）招標類型：設計采購施工總承包
（3）招標范圍和內容：
招標范圍和內容：招標范圍：本項目工作內容包括新投海瑜酒店建設項目的施工圖設計、施工、預制構件生產一體化的工程總承包任務。具體內容如下：①設計范圍：包括但不限于單體工程、綠化景觀（含優化）、室外總體及附屬工程（雕塑、擺設小品等）、基坑支護、井點降水、暖通、幕墻、智能化（含有線電視橋架及光纖入戶）及安防工程、消防工程、環保降噪、標識導示系統、綠色建筑、室外給排水、裝配式等專業工程設計及相應評審、深化設計、建筑產業化專項設計、室內燈光照明、電梯（含裝飾）設計、交通影響評價、LED顯示屏等各項專業深化工程以及配合設計文件報批、評審等后續服務。管線接入建筑涉及的接駁設計。應用BIM技術進行施工圖設計，并在施工階段將BIM技術由設計向深化設計延伸，實施BIM場景，本次設計不含精裝修工程。裝配式建造需按照《福州市長樂區人民政府關于加快發展裝配式建筑的實施意見（試行）的通知》（長政綜﹝2019﹞221號）、《福建省裝配式建筑評價管理辦法（試行）》（閩建〔2020〕4號）文件及現行最新的工業化建筑認定辦法規定要求，并通過主管部門的裝配式建筑認證。所產生的配合費用，不另行計取。②施工范圍：施工內容包含設計范圍的全部內容的施工（不含精裝修工程），內容包含但不限于征地紅線圍墻（含因高差需要施工的擋墻護坡等）、土石方(含爆破施工、運輸及手續申辦等)、前期三通一平（含場地清障、現狀場地苗木砍伐外運、配合協調解決場地內征遷問題等）、施工排污排水、桿線遷移、管網遷改、地基與基礎（含泥漿外運、試樁、基坑支護等）、井點降水、主體工程（含裝配式建筑）、人防工程、幕墻工程、給水排水工程、暖通工程、電氣工程（包括但不限于照明動力工程、充電樁、夜景燈光）、消防工程、電梯工程、智能化（僅施工電梯五方通話系統、視頻監控系統（滿足電梯驗收即可））、抗震支架、室外總體及附屬工程（含場地平整及土石方工程、道路工程、綠化景觀、景觀水電、綠色建筑、公共設施工程、大門、門衛保安亭、標識標牌、圍墻、雨污水管網、室外地面塊料鋪磚、雕塑及擺設小品、室外綠化種植養護、室外照明工程、給排水管網管線接入小區及涉及的破路與修復等）、有線電視及通信工程的預留預埋等和二次深化設計圖紙所載明的所有工程的施工、安裝、調試；全專業BIM應用及指導，以及工程總承包所含的其它一切項目的施工、安裝、調試、市政管線接入建筑內涉及的施工、破路等招標范圍內的全部施工內容等，規劃、人防、消防、海綿城市、環評等專項驗收、項目竣工驗收、檔案館歸檔、竣工備案及產權登記。充電樁工程需按照《福建省電動汽車充電基礎設施建設技術規程》（DBJ13-278-2017)、《福建省電動汽車充電基礎設施建設運營管理暫行辦法》（閩政辦（2016）62號)等文件要求配建標準配置到位。設計、施工BIM按相關文件執行，有關費用由承包人自行考慮，不另行列項計取。③中標人須配合辦理項目前期建設合規手續，包括但不限于：項目的施工圖審、日照審查、項目的面積核算、消防、人防、工業化建筑評價認定、建設工程規劃許可證、工程施工許可證、臨排永排、竣工驗收備案以及市政配套設施申請等項目所需建審手續。④其他：施工臨時通信、臨時用水用電；施工臨時駐地、臨時用房的報批及建設；中標人必須負責與分包工程的其他分承包人及材料供應商的聯系、配合、服務、協調和管理，并提供施工條件、相關設施、安全管理及統籌進度、質量、安全、文明施工、資料管理等直至完成政府質監、消防、人防、環保、規劃、等部門竣工驗收備案。以上承包范圍發包人有權進行調整，承包人應按發包人要求執行，不得因此向發包人提出索賠。⑤.采購范圍：本項目所需全部材料、設備及設施的采購。⑥.其他內容：①編制工程預算。②承包人必須負責與分包工程的其他分包人及材料供應商的聯系、配合、服務、協調和管理，并提供施工條件、相關設施、安全管理及統籌進度、質量、安全、文明施工、資料管理等直至完成政府質監、消防、人防、環保、水保、綠建等規劃驗收及竣工驗收備案。③負責協助發包人辦理規劃、建設相關的所有審批、報建手續，以及市政配套設施包括但不限于永久性用水、用電、三網、廣電。2.4.最高投標限價或其計算方法：75914309元
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2.5.工期要求：總工期或計劃開（竣）工日期為540；其中各關鍵節點的工期要求為（如果有）工期540個日歷天，合同工期從合同簽訂之日開始計算，包括設計和施工的工期，竣工日期以竣工驗收(含規劃驗收及消防、人防、景觀、室外總體等全專業工程）驗收通過日期為準。若因發包人導致無法開工的，總工期按逾期開工天數相應順延。其中各關鍵節點的工期要求為：設計工期要求：從合同簽訂之日開始，20個日歷天內完成樁基施工圖審查，80個日歷天內完成主體部分圖紙（包括樁基及基坑支護、建筑施工圖、結構施工圖、水電暖施工圖、室外景觀方案、室外管線綜合施工圖），95個日歷天內完成主體施工圖審查合格，140個日歷天內完成剩余施工圖設計（包括各專業的深化設計、預制構件深化設計、室外景觀等施工圖），160個日歷天內完成所有施工圖審查合格（包括預制構件的深化設計），200個日歷天內完成設計階段裝配式建筑評價。預算編制工期：從合同簽訂之日開始35日歷天內提交樁基工程預算編制成果，180日歷天內提交全部施工圖預算編制成果（除室外景觀）。施工工期要求：從合同簽訂之日開始60日歷天內樁基完成，完成后60日歷天內完成地下室結構頂板，地下室結構頂板完成后160日歷天內完成主體結構封頂，主體結構封頂完成后110日歷天內完成落架，落架后90日歷天內完成外立面及幕墻施工，外立面及幕墻施工完成后60日歷天內完成調試收尾及竣工驗收(含消防、人防、環保等專項驗收）。上述工期（總工期及節點工期）已包含節假日引起的停工工期。以下工作不得延長設計工期：1）發包人或中標人提出的原方案及初設的優化調整（不包含重大方案變更）；2）對審批部門要求及發包人提出的對設計標準的完善工作；
2.6.標段劃分（如果有）：/；
2.7.質量要求：
2.7.1設計質量標準：符合《裝配式混凝土結構技術規程》（JSJ1-2014）、《福建省預制裝配式混凝土結構技術規程》（DBJ13-216-2015）等國家和福建省有關標準要求，通過施工圖審查機構等有關部門的審查，并《福建省裝配式建筑評價管理辦法（試行）》（閩建〔2020〕4號）文件及現行最新的工業化建筑認定辦法規定，設計階段評價時被建設行政主管部門認定為工業化建筑，裝配率不低于50%；2.7.2施工質量標準：《福建省裝配式建筑評價管理辦法（試行）》文件及現行最新的工業化建筑認定辦法規定，施工階段評價時被建設行政主管部門認定為工業化建筑。工程質量符合《工程施工質量驗收規范》合格標準及國家、行業及地方相關施工驗收規范合格標準；2.7.3材料、設備采購質量標準：必須采購原產、正宗品牌設備或材料，采購的設備或材料必須符合發包人要求、國家相關材料設備管理條例及有關部門制定的質量規范合格標準及要求。
3.投標人資格要求
3.1.本招標項目要求投標人須具備有效的以下資質之一：
（1）設計資質要求：具備建設行政主管部門核發有效的工程設計綜合類甲級資質，或工程設計建筑行業甲級資質，或工程設計建筑行業（建筑工程專業）甲級資質。
（2）施工資質要求：具備建設行政主管部門核發有效的一級及以上建筑工程施工總承包資質和《施工企業安全生產許可證》。
3.2.投標人將主體工程設計或主體工程施工進行分包的，應在投標文件中明確具體的分包單位，且其資質應當符合上述設計資質或施工資質要求。
3.3.投標人擬派出擔任本招標項目的項目負責人的資格要求：1人，一級注冊建筑師執業資格或一級注冊結構師執業資格或不低于二級建筑工程專業注冊建造師執業資格（不含建造師臨時執業資格），且應是投標人本單位正式在崗職工，項目負責人可兼任本項目的施工項目負責人或設計項目負責人，但應滿足其資格要求。不允許其它崗位人員兼任項目總負責人。
3.4.承擔主體工程設計任務的投標人（或分包單位）擬派出擔任本招標項目的設計項目負責人的資格要求：1人，投標人擬派出擔任本招標項目的設計項目負責人應具備建設行政主管部門核發的合格有效的一級注冊建筑師執業資格。
3.5.承擔主體工程施工任務的投標人（或分包單位）擬派出擔任本招標項目的施工項目負責人的資格要求：1人，應具備建設行政主管部門核發的合格有效的不低于二級建筑工程專業注冊建造師（不含臨時注冊建造師）執業資格，并持有合格有效的安全生產考核合格證書B證。
3.6.投標人“類似工程業績”數量要求：0個；“類似工程業績”是指：
/。
3.7.投標人擬派出擔任本項目的項目負責人“類似工程業績”數量要求：0個；“類似工程業績”是指：
/。
3.8.各投標人均可就本招標項目上述標段中的1個標段投標，但最多允許中標1個標段。（適用于分標段招標項目）。
3.9.其他資格要求：
（1）本項目不要求預制構件生產廠商作為聯合體參與投標，但要求參與投標的施工企業必須有自有或者合作的預制構件廠商[如果構件廠商為合作的，要求投標單位投標時提供與預制構件生產廠商的合作協議。預制構件生產廠商注冊地須在福州市（含福州行政區域所轄區、市、縣，下同），且構件廠商須屬福建省住房和城鄉建設廳歷次發布的福建省裝配式混凝土部品部件生產企業名單中的一員（如閩建辦筑﹝2018﹞7號、閩建辦筑﹝2018﹞24號、閩建辦筑﹝2019﹞4號等，若在投標截止時間前，福建省住房和城鄉建設廳有正式公文發布第四批或更多批次裝配式混凝土部品部件生產企業名單的，名單內注冊地在福州市的裝配式混凝土部品部件生產企業也符合要求）。如上述文中構件廠商基地名稱與構件廠商名稱不一致的，須提供構件廠商出具的說明函。允許一家預制構件廠商在同一招標項目中作為多家施工企業的預制構件供應商；（2）投標人與其主體工程分包單位共同投標的，不得再以自己名義投標本項目或者作為本項目其他投標人的主體工程分包單位參與投標；（3）投標人與其主體工程分包單位須具備合格有效的《營業執照》，并具有獨立法人資格；（4）本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分（子）公司，中標人應當依法履行納稅義務。
3.10.本招標項目不要求投標人在招投標期間繳納農民工工資保證金。
4.資格審查辦法及評標辦法
4.1本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查，評標辦法為綜合評估法。
4.2定標方法：是否授權評標委員會確定中標人：否；推薦的中標候選人數：1名。
5.招標文件的獲取
凡有意參加投標者，請于2024-01-1809:00:00至2024-01-2417:00:00通過下載電子招標文件等相關資料。

友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續事宜。
聯系人：郝亮
手機：13146799092(微信同號)
郵箱：1094372637@qq.com