酒店委托經營管理項目

一、談判條件

滬滇臨港昆明科技園城市客廳配套項目的酒店委托經營管理項目，招標人為：云南自由貿易試驗區投資開發（集團）有限公司臨港科技園分公司，根據《昆明市人民政府關于監管企業以公開方式擇優確定資源、資產經營合作方有關事宜的通知》（昆國資發【2020】87號）相關規定，現采用競爭性談判的方式確定本項目委托經營機構，歡迎符合條件的潛在競標人參加報名競標。

二、項目概況與談判范圍

2.1 項目概況：為積極響應云南承接產業轉移的相關政策，通過城市客廳項目的建設，為承接產業轉移相關企業、員工、商務休閑客群提供舒適溫馨的休閑空間，項目同時承載承接產業轉移成果展示、承接產業轉移招商推介活動的功能，擁有良好的住宿條件、高品質的服務水平，將引入行業內運營經驗豐富、管理理念先進的委托運營公司進行滬滇臨港昆明科技園酒店的經營管理。項目使用園區內1#辦公綜合樓第8-14層，建筑面積為7559.09平方米，其中：第8-12樓為酒店標準層、第13樓為酒店行政層、第14樓酒店大堂、餐廳、健身房、洗衣房等配套服務設施，項目設計客房110間。

2.2 項目地點：滬滇臨港昆明科技園內（昆明經濟技術開發區清水片區KCJ2017-15 號地塊）。

2.3談判范圍：為提升清水片區酒店服務品質，也是促進經濟發展，現將引入業內運營經驗豐富、管理理念先進的委托運營公司進行委托經營，可根據委托運營公司的品牌需求進行裝修，以先進的設施、高品質標準、精致化的服務，為企業和入駐客群提供最佳的商務休閑體驗。經營管理內容包括但不限于：酒店日常運營管理、制定管理策劃方案、人員配備、餐飲管理等。項目業主單位定期對運營公司進行考核，通過規范化的運營及管理模式提升項目的綜合服務能力。
   2.4委托經營期限：10年，以合同簽訂之日起開始，合同2年一簽。

2.5 質量要求：符合國家及地方現行管理規定，滿足招標人要求。

2.6 資格審查方式：資格后審。

2.7 標段劃分：本項目不劃分標段

三、資格要求

3.1營業執照要求：具備經中華人民共和國國家市場監督管理部門登記注冊的企業（事業）法人或組織，具備有效的營業執照。

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3.3企業業績要求：競標人至少具備1項酒店管理經驗（需提供中標通知書或合同協議書或業主證明等材料）。

3.4財務要求：競標人須具有良好的財務狀況，提供近三年（2020年-2022年）的財務報表或審計報告（新成立的公司，按成立年份提供）。

3.5企業信譽要求：競標人應信譽良好，沒有處于被責令停業，投標資格被取消，財產被接管、凍結、破產狀態；無因企業不良行為記錄被建設行政主管部門被暫停或取消競標資格，未在“信用中國” 有失信被執行人行為。

3.6酒店品牌要求：

1.項目專屬授權承諾；

2.競標人提供酒店品牌為國際或國內知名品牌，或連鎖品牌，或在經營的品牌。若為自有品牌提供相關依據材料；若為引進品牌，承諾取得酒店品牌授權，或提供相關依據材料；

3.附競標人承諾書。

3.7本項目不接受聯合體競標。

四、 競爭性談判文件的獲取

4.1凡有意參加競標者，請于2023年12月14日至2024年01月12日，上午09：00時~11：30時，下午13：30時~17：00時（北京時間，下同），持營業執照副本復印件加蓋公章、法定代表人身份證明書原件及法定代表人身份證復印件加蓋公章、法定代表人授權委托書原件及授權委托人身份證復印件加蓋公章、法定代表人或其授權委托人身份證原件獲取競爭性談判文件。

4.2 競爭性談判文件每套售價600元，售后不退。獲取文件繳納費用方式為：現金繳納。

4.3獲取成功后，競爭性談判文件將以電子版形式（格式為*PDF）發送至各競標人郵箱。招標人及招標代理機構不提供郵購競爭性談判文件服務。

五、競爭性談判申請文件的遞交

5.1競爭性談判申請文件遞交的截止時間為：2024年01月15日10時00分。

5.2逾期送達或者未送達指定地點的競爭性談判申請文件，招標人不予受理。  
友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續事宜。
聯系人：李 工
手   機: 17610398736
郵   箱：17610398736@163.com