上海港7號樓獨家租賃代理服務公司選聘項目
（招標編號：D23227-BWJ001）
項目所在地區：上海市，市轄區，虹口區
一、招標條件
本上海港7號樓獨家租賃代理服務公司選聘項目已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為其他資金/，招標人為新華人壽保險股份有限公司上海分公司。本項目已具備招標條件，現招標方式為招標。 
二、項目概況和招標范圍
規模該物業位于北外灘板塊，是以航運為特色，商貿辦公發達，居住適宜，交通便捷 的新興城區，北至東大名路、東至新外灘花園，西至上海港國客中心項目邊界，南至濱江規 劃地邊界，與小陸家嘴區域隔江相望。目前，該物業對外招租區域集中在大廈地上辦公層及 地下1層部分商鋪，可出租面積22,952.3平方米，分別為地上辦公部分19,139.2平方米， 出租率73.28%；地下商鋪3,813.1平方米，出租率31.75%。截至2021年10月31日，招租空置面積7,715.51平方米，現有租戶29家（按租賃合同數），預計2024-2026年間累計空 置面積21，261.57平方米。(業主有權可對招租區域面積調整為自用)
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
（001）上海港7號樓獨家租賃代理服務公司選聘項目；
三、投標人資格要求
（001上海港7號樓獨家租賃代理服務公司選聘項目）的投標人資格能力要求：
1、在中 國境內有效注冊，具有獨立法人資格，遵守中國的法律、法規和條例；
2、投標人不得為“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)中列入失信被執行人和重 大稅收違法案件當事人名單的供應商，不得為中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)政府采 購嚴重違法失信行為記錄名單中被財政部門禁止參加政府采購活動的供應商(處罰決定規定 的時間和地域范圍內)；
3、單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項 下的采購活動(提供國家企業信用信息公示系統（http：//www.gsxt.gov.cn/)中“股東及 出資信息”查詢的打印頁面)；
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具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；嚴格遵守國家有關的法律法規，依法繳納稅收 和社會保障資金，內部管理規范、控制制度嚴密，具有嚴格的操作規程和保密措施。 
5、投標人及投標項目團隊自2020年11月1日起完成過類似項目（具備單體建筑面積2.5 萬平米以上寫字樓，包含樓內綜合服務的全委項目）租賃代理項目。 
6、本項目不接受聯合體投標。
本項目不允許聯合體投標。
獲取時間：2023年11月20日起至2023年11月24日（每天上午9時至11 時，下午13：30時至4時，北京時間，雙休、節假日除外)
報名需提供的資料：1)供應商法人資格證明文件(如營業執照或法人登記證書等)；2)法定 代表人證明文件及法定代表人身份證或法定代表人授權委托書及被授權人身份證；3)提供 最近三年（2020年11月1日至今，以法院判決書落款日期為準）的①經營活動中沒有行賄 犯罪、②串通投標犯罪等重大違法記錄；③在”信用中國（www.creditchina.gov.cn)”無 失信懲戒等情況（需提供“中國裁判文書網（wenshu.court.gov.cn)”行賄犯罪等重大違法 查詢記錄，④信用中國(www.creditchina.gov.cn)無失信懲戒查詢記錄，下載網站截圖并 加蓋投標人公章）。4）投標人及投標項目 團隊自2020年11月1日起完成過類似項目（具備單體建筑面積2.5萬平米以上寫字樓，包 含樓內綜合服務的全委項目）租賃代理項目。項目業績關鍵頁（需含有單體建筑面積及服務時間）。標書文件費：500元/本
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2023年12月11日09時30分
遞交方式：紙質文件遞交
六、開標時間及地點
開標時間：2023年12月11日09時30分
開標地點：上海市
七、其他
通過乙方專業的租賃管理及招商營銷服務，有效優化本物業上海港7號樓(新華保險大 廈)的租戶結構，逐步提升租金水平及租金實收率，保障本物業具有較高的出租率，確保達 成新華保險總部下達的各項年度租賃目標。
友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續事宜。
聯系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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