2023年黃河公司格爾木分公司2024-2026年物業服務項目招標


1.1項目概況
黃河公司格爾木分公司（以下簡稱：格爾木分公司）是黃河公司在格爾木區域的分支機構，是格爾木區域新能源產業資產管理、安全管理、生產運營、經營管理、企業管理主體，是區域項目發展統籌協調、綜合智慧能源拓展和創新創效主體。分公司作為13家合署運作實體單位代表，全面履行區域規劃、政府對接、市場開發、資產管理、品牌推廣“五位一體”管理職能，并持續強化區域經營、財務、市場、人資等方面資源配備，不斷提升自主經營、自我發展能力。格爾木分公司機關位于格爾木市，分公司運營管理格爾木光伏電站（總裝機690MW）、烏圖美仁光伏電站（總裝機200MW）、大格勒風電場（總裝機149MW）、諾木洪風電場（總裝機350MW）、啟明智誠風電場（總裝機100MW）。因管理工作需要，需對格爾木分公司辦公樓及分公司運營管理的5個新能源場站2024-2026年物業服務項目進行招標。
各場站合同簽訂單位如下：

序號
場站名稱
簽訂合同主體單位名稱

1
格爾木分公司辦公樓及格爾木光伏項目部物業服務
青海黃河上游水電開發有限責任公司格爾木太陽能發電分公司

2
烏圖美仁光伏項目部物業服務
青海黃電格爾木光伏發電有限公司

3
大格勒風電項目部物業服務
青海黃河中型水電開發有限責任公司格爾木新能源分公司

4
諾木洪風電項目部物業服務
青海黃電楓雙風力發電有限公司

5
智誠風電場物業服務
青海啟明新能源有限責任公司

1.2招標范圍及主要工作內容
1.2.1招標范圍
格爾木分公司辦公樓（位于青海省格爾木市黃河路街道開發區管委會鹽三巷3號）、格爾木光伏電站（位于青海省格爾木市東出口光伏園區光伏大道）、烏圖美仁光伏電站（位于青海省格爾木市烏圖美仁鄉光伏光熱園區黃河洱源光伏電站）、大格勒風電場（位于青海省格爾木市大格勒鄉109國道2675處）、諾木洪風電場（位于青海省都蘭縣109國道2622處）和啟明智誠風電場（位于青海省海西州大柴旦行委錫鐵山鎮火車站）的辦公樓及生活區配套物業服務。
1.2.2主要工作內容
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（1）分公司辦公樓及各場站生產生活及辦公等區域清潔服務、會議服務、水暖電及其他設備設施維護維修服務、綠植養護服務等；
（2）分公司辦公樓及各場站垃圾清運、化糞池清理、污水處理服務及對應相關設備設施配置、維修等；
（3）分公司辦公樓及各場站綠植租賃、物業服務所需材料等；
（4）分公司辦公樓及各場站物業服務范疇類其他有關物業工作。
1.2.3服務期限
本項目約定服務期限為三年（即：2024年1月1日～2026年12月31日）。但受托人須在每年度結束前2個月，接受項目業主的年度履約評價和考核，評價和考核合格后方可與委托人按照已簽訂的合同繼續執行下一年度的物業服務工作；當評價和考核不合格時，項目業主單位有權單方面終止合同，已約定的服務期限亦自行終止，且項目業主的該終止行為不能被視為違約、不接受任何索賠訴求。
1.3資金來源
本項目由黃河公司格爾木分公司利用自有資金予以解決，資金已落實。
1.4投標人資格
1.4.1法人地位
投標人必須是在中華人民共和國市場監督管理部門注冊的，具有獨立法人和一般納稅人資格，并取得青海省物業服務企業信用評價A級及以上等級物業服務企業。
1.4.2商業信譽
投標人應具有良好的商業信譽。不存在被列為失信被執行人的情形，具體認定以信用中國(www.creditchina.gov.cn）網站檢索結果為準。
1.4.3項目相關人員資格
履行本項目工作的人員應是熟悉物業管理工作的、業務熟練、經驗豐富的人員，這類人員應占總人數的50％以上：普通勞務人員的技術素質必須與其崗位相匹配；從事電工作業的維護工應持有電工作業相關資格證書，持證上崗，持證人員不少于2人。投標人應在投標文件中附上特殊工種人員的資格證復印件。
1.5業績
投標人在投標基準日期的近三年內，獨立承擔過至少2個物業管理服務方面的合同業績（附合同復印件）。
1.6資格后審
招標人將根據投標人提供的投標文件在評標階段對其進行資格后審，對資格審查不合格投標人，將不進入下一階段評審，其后果由投標人自行承擔。
1.7招標文件的獲取
1.7.1招標文件發售方式
報名參與購買招標文件，不接受現場購買。
1.7.2招標文件發售時間
2023年11月6日至2023年11月12日。
1.7.3招標文件價格
購買招標文件需支付信息服務費，費用為：500元。


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聯系人：郝亮
手機：13146799092
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