星海新悅匯”（重新招標）項目2021年前期物業管理招標
聯系人：袁先生手機：13021066931
公告期:2021/4/17     至:2021/04/21
“星海新悅匯”（重新招標）非住宅物業項目，由天津華海德嘉投資管理有限公司開發建設，根據有關規定，現通過公開招標的方式選聘前期物業服務企業。
一、招標項目基本情況（具體情況見附件1）
1.本項目業態類型：商業、寫字樓
2.本項目坐落地址：天津市靜海國際商貿物流園內，朝陽道東側、園區次干路四南側
3.本項目物業管理區域四至范圍：東至大禾（天津）投資有限公司；南至天津市靜海區土地整理中心；西至朝陽道、天津市靜海區土地整理中心；北至園區次干路四
4.本項目總用地面積：662平方米
本項目總建筑面積：153885.62平方米
地上建筑面積構成為：總建筑面積109927.74平方米【其中商業84949.39平方米（其中5層商業50179.41平方米、4層商業33850.46平方米、寫字樓底商919.52平方米）、寫字樓24883.62平方米、出地面樓梯間94.73平方米】。
地下建筑面積構成為：總建筑面積43957.88平方米（其中地下車庫36680.94平方米、地下儲藏室7276.94平方米）。
本項目的建筑密度為35%；容積率1.65；本項目內共含建筑物18棟（其中16棟4-5層的商業、2棟20層的寫字樓附帶1層底商）；項目總戶數為361戶。
5.綠化指標：綠化率30%，綠地面積20004.92平方米。
6.停車場庫：
本項目規劃建設機動車停車位1004個，其中，地上停車位156個，地下停車位848個。
7.開發建設分期情況：一期
8.項目竣工時間：一期：2021年11月25日
二、物業管理服務內容及標準（見本公告附件2）
三、前期物業服務合同期限
前期物業服務合同至業主大會與物業服務企業簽訂新的物業服務合同生效之日終止。
四、獲取招標文件的時間、方式
1.凡有意參加投標者，請于：2021年4月17日——2021年4月21日17：30領取招標文件【擬領取招標文件企業需以發送郵件方式將獲取招標文件所需材料的掃描件發送并及時通知中心工作人員，如材料無誤，中心工作人員將會把招標文件以郵件形式發放，成功獲取招標文件的投標人需將紙質材料于遞交投標文件截止之日前送達。1.登記表（原件一份，加蓋企業公章；
2.投標人營業執照（復印件一份，加蓋企業公章）；
3.授權委托書（原件一份，加蓋投標人企業公章、法定代表人印鑒。
五、對投標人的要求
1.具備獨立法人資格的物業服務企業；
2.依法納稅；
3.無行賄犯罪記錄；
4.未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結或破產狀態；
5.未被有關部門（不受屬地管理及級別限制）暫停投標資格或通報，并在暫停或通報期內；
6.未被有關部門或信用信息公示系統列入黑名單（不受屬地管理及級別限制）；
7.本次招標不接受聯合體投標。
8.投標人具備商業、寫字樓類型物業管理經驗。單體項目管理面積7萬平方米以上商業類型物業管理經驗。
9.投標人具備中華人民共和國特種作業操作證（低壓電工作業）人員3名；中華人民共和國職業資格證書【建（構）筑物消防員或消防設施操作員】1名；中華人民共和國特種設備作業人員證（電梯安全管理）1名。
10.擬派駐項目負責人應與投標人有勞動關系。
六、投標截止時間
1.投標文件遞交的截止時間為：2021年5月25日9:00。
2.逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
友情提醒：報名前與下方聯系人索取報名登記表，獲取詳細的招標以及招標文件。
聯系人：袁 先 生

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